关于律师费spa。。。

神垂死

律师费和印花税没包括屋价里的吗？最近律师向偶们收取律师费和印花税大概要6千，这个律师费和印花税素怎样计算出来的？？第一次买屋应该有扣，但不懂扣了出来没有~

lokecl

新屋子对吗老板？

@神垂死

科学就是未来

律师费有没有在屋价里面要看发展商。
印花税很少有发展商帮忙给，都是自己搞定。

http://www.elawyer.com.my/legal_calculator_info.php
第一次买房印花税50% 折扣好像只给RM 500k 房子而已，超过就不会有任何折扣，不是首RM 500k value 算半价

通常律师都会详细列出哪部分是stamp duty, 哪部分是legal fee, legal fee 一般算法也在我给的link 里面。

当你搞定S&P, 还有loan legal fee, 又会是另外一笔4位数（以你的SPA legal fee + stamp duty 来看），那个就看你贷款数目来算，不是房价
但是我不确定你的律师是不是收完全部费用包括SPA and loan agreement, 有些会分开收，有些发展商就分两个律师

神垂死

lokecl 发表于 21-8-2016 07:28 PM
新屋子对吗老板？

@神垂死

对啊，之前有一个图表关于律师费的不懂去了哪~

lokecl

神垂死 发表于 21-8-2016 08:46 PM
对啊，之前有一个图表关于律师费的不懂去了哪~

你apply什么银行？

神垂死

lokecl 发表于 21-8-2016 08:55 PM
你apply什么银行？

PBB啊。。有分别吗？

lokecl

神垂死 发表于 21-8-2016 08:58 PM
PBB啊。。有分别吗？

没有。因为我也是在买屋子。所以才问你

神垂死

lokecl 发表于 21-8-2016 09:01 PM
没有。因为我也是在买屋子。所以才问你

不素买了吗？

lokecl

神垂死 发表于 21-8-2016 09:04 PM
不素买了吗？

其实是我妹妹买。但是她不够资格。所以我和她join loan

神垂死

lokecl 发表于 21-8-2016 09:07 PM
其实是我妹妹买。但是她不够资格。所以我和她join loan

你还米回复偶的主题问题~

lokecl

神垂死 发表于 21-8-2016 09:09 PM
你还米回复偶的主题问题~

３楼不是回答了吗？

我的答案错不多一样。但是我确定是少过500k的屋子才有５０% stamp duty discount

夜神心羽

新屋就看发展商是否要给你免费

不过有些会免你 legal fee 而不免你 stamp duty

vice versa

神垂死

科学就是未来 发表于 21-8-2016 08:03 PM
律师费有没有在屋价里面要看发展商。
印花税很少有发展商帮忙给，都是自己搞定。

http://www.elawyer.com.my/legal_calculator_info.php
第一次买房印花税50% 折扣好像只给RM 500k 房子而已，超过就不会有任何 ...

偶就素不懂律师有没有扣那50%，还素要申请才会扣，那间屋子200千，但律师收6000多，没理由收酱多，律师会素老千吗？

神垂死

lokecl 发表于 21-8-2016 09:12 PM
３楼不是回答了吗？

我的答案错不多一样。但是我确定是少过500k的屋子才有５０% stamp duty discount

200千的律师费大概多少？

神垂死

夜神心羽 发表于 21-8-2016 10:17 PM
新屋就看发展商是否要给你免费

不过有些会免你 legal fee 而不免你 stamp duty

vice versa

律师费的钱素给律师还素发展商的？？

科学就是未来

神垂死 发表于 21-8-2016 11:35 PM
200千的律师费大概多少？

200k 房子的话
legal fee= RM150k X 1% + RM 50K x 0.7% = RM1850
stamp duty = RM 100K x 1% + RM 100K X 2% = RM 3000
再加上一些文件费处理费几百块，再加上你的loan agreement legal fee, 刚好六千多。

所以大概猜是没有折扣50%。可以问下律师。
房子你一个人的名吗？

科学就是未来

神垂死 发表于 21-8-2016 11:36 PM
律师费的钱素给律师还素发展商的？？

律师费给律师是最好，给发展商他们是代收，给律师他们可以给你收据，差别在这里。
一些发展商也不收，因为你给律师支票可以顺便签名

神垂死

科学就是未来 发表于 21-8-2016 11:44 PM
200k 房子的话
legal fee= RM150k X 1% + RM 50K x 0.7% = RM1850
stamp duty = RM 100K x 1% + RM 100K X 2% = RM 3000
再加上一些文件费处理费几百块，再加上你的loan agreement legal fee, 刚好六千多。

...

房子偶妹的名，因为偶不想动用偶的名，下次买房子偶的可以再回扣，请问那个律师合同和印花合同素两张的吗？这两张纸要保留？

科学就是未来

神垂死 发表于 22-8-2016 12:56 AM
房子偶妹的名，因为偶不想动用偶的名，下次买房子偶的可以再回扣，请问那个律师合同和印花合同素两张的吗？这两张纸要保留？

房子的东西，全部合约不要丢，包括律师费的单，如果5年内卖出去，在盈利税那里是可以扣除你买房子时候华的全部费用的。

lokecl

神垂死 发表于 21-8-2016 11:35 PM
200千的律师费大概多少？

SNP和loan律师费全部加起来（包括stamp duty），discount后我相信不到8k。我讲的是二手屋子。我没有买过新屋。不知道有没有差别