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你好，我是新屋主，之前的舊屋主沒還清maintenance fee, 現在management off要我給。在買賣屋子的过程，律师己经check了没outstanding。Management off 說是跟 unit no, 不是跟人名，這樣的說法對嗎？我應不應該給? 我要怎樣向之前的舊屋主追討？谢谢你 |
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发表于 6-8-2016 10:05 PM
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我好奇，在这样的情况之下这间屋子既然可以被卖
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发表于 7-8-2016 10:08 AM
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managment 有權這樣做.
現在出錯在lawyer. lawyer 說沒outstanding, 現在有, 找lawyer 算賬.
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发表于 7-8-2016 10:12 AM
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為何不可以?
很多lelong屋都是一屁股的債, 欠水欠電欠management. 所以是買家要自己搞清楚, 要不要代還. 要是買家不要代還, 就不要買.
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评分
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楼主 |
发表于 7-8-2016 11:50 AM
来自手机
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hawkman 发表于 7-8-2016 10:08 AM
managment 有權這樣做.
現在出錯在lawyer. lawyer 說沒outstanding, 現在有, 找lawyer 算賬.
為什麼management有權這麼做? 有沒有一些法律條文給了management這樣的權力? 当初lawyer有向management拿oustanding,只是management沒有show完出來而已，我們只是根据management的outstanding還錢，是management over look 了，應該向之前的owner追討嗎? 有什麼途徑可以追討management, 之前的owner或lawyer? Thanks |
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发表于 7-8-2016 12:44 PM
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Lawyer 没查清楚，是 Lawyer 的疏忽，但是一般都是需要管理层的 consent letter 才能转名的。
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发表于 7-8-2016 12:50 PM
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whw 发表于 7-8-2016 11:50 AM
為什麼management有權這麼做? 有沒有一些法律條文給了management這樣的權力? 当初lawyer有向management拿oustanding,只是management沒有show完出來而已，我們只是根据management的outstanding還錢，是management o ...
那就要看管理层给你 statement of account 是到几时的。
如果是你的律师没马上行动的话，比如说 statement of account 是至5月终的，但是你的律师才在7月里头帮你处理，那么自然会忽略了6月和7月的管理费咯。
律师说跟单位号码是没错的，就看管理层有多人性处理而已。
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楼主 |
发表于 7-8-2016 01:19 PM
来自手机
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180 发表于 7-8-2016 12:50 PM
那就要看管理层给你 statement of account 是到几时的。
如果是你的律师没马上行动的话，比如说 statement of account 是至5月终的，但是你的律师才在7月里头帮你处理，那么自然会忽略了6月和7月的管理费咯。
...
180, 谢谢你。
management說是跟unit,不是跟人名。我想知道跟unit是那一條law說的？比如說，statement of account as at 31/5/16，但是management 向我收2013年5月的管理費。這是之前的owner的，我應該給嗎？之前的owner不肯給，那合理嗎？我要怎樣可以向之前的owner收回？ |
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发表于 7-8-2016 01:49 PM
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原来如此。除了lelong，还有其他屋子也是这样的吗？
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发表于 7-8-2016 02:25 PM
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whw 发表于 7-8-2016 01:19 PM
180, 谢谢你。
management說是跟unit,不是跟人名。我想知道跟unit是那一條law說的？比如說，statement of account as at 31/5/16，但是management 向我收2013年5月的管理費。這是之前的owner的，我應該給嗎？之前 ...
现在跟你这位新屋主讨 2013 是不对的。
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发表于 7-8-2016 02:27 PM
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就是因为还不起费用才被 lelong 的，当然这些费用不局限于银行的贷款啊 ！
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发表于 7-8-2016 02:38 PM
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本帖最后由 AAspanky 于 7-8-2016 02:39 PM 编辑
想要那间屋子， 又不想麻烦。。就给咯 |
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楼主 |
发表于 7-8-2016 02:45 PM
来自手机
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180 发表于 7-8-2016 02:25 PM
现在跟你这位新屋主讨 2013 是不对的。
就是不對啦，但是management坚持是跟unit。lawyer說s&p的部分已完成，不管他的事了。我想知道那裡有這條law写是跟unit? 我真的想知道。谢谢。 |
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发表于 8-8-2016 11:44 AM
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很显明是managemen的失误，要找替死鬼close account balance.
managemen再罗嗦，直接吊他。
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发表于 8-8-2016 01:46 PM
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楼主 |
发表于 9-8-2016 07:30 AM
来自手机
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沿沿 发表于 8-8-2016 01:46 PM
总共欠多少钱？
大概7欠 |
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楼主 |
发表于 9-8-2016 07:31 AM
来自手机
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沿沿 发表于 8-8-2016 01:46 PM
总共欠多少钱？
大概7千
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发表于 9-8-2016 09:04 AM
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首先看律师那里从management 得到的信件，是否是management 证明到当时的时间已经没有outstanding 了？这封信可以知道是谁疏忽。
如果是management 疏忽，把他们的信给回他们即可。
如果是律师的疏忽，看律师楼要怎么解决。
另外可以看你的s n p 的，一般上会涵盖说，交楼前的欠款完全应该由卖方承担的。
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发表于 9-8-2016 12:25 PM
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楼主 |
发表于 10-8-2016 08:46 PM
来自手机
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本帖最后由 whw 于 10-8-2016 08:57 PM 编辑
谢谢jeremykkt, 之前和lawyer谈过我的问题，他说不是他的错，之前已问过拿这些信，到现在没有给我，打电话又不听，watapp又不回复。第一次买屋子， |
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