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应该一次性把钱用来还房贷
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如题，我有一间屋子，买的价钱145千，头期给了30千，一共要供35年，现在是第五年。老公建议直接提出110千还清贷款，但是爸爸认为那笔钱拿去放定期可能更值得。各位有经验的大大，可以给我意见吗
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发表于 1-8-2016 09:47 PM
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贷款户口每年有收到年结单吗？算算贷款户口一年你给银行的利息多，还是你们的110千放定期一年的利息多就可以得到你想要的答案.. |
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发表于 2-8-2016 12:10 AM
来自手机
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发表于 2-8-2016 12:23 AM
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110k 全部拿来还屋子，不值得啊，留起来可能有更好的投资机会.
不然你每个月多还20% 这样也可以少很多贷款利息的
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楼主 |
发表于 2-8-2016 08:58 AM
来自手机
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FRS 发表于 1-8-2016 09:47 PM
贷款户口每年有收到年结单吗？算算贷款户口一年你给银行的利息多，还是你们的110千放定期一年的利息多就可以得到你想要的答案..
其实算上来可能定期会比贷款的利息高，但是30年后钱的价值也不一样了是吗? |
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楼主 |
发表于 2-8-2016 08:58 AM
来自手机
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tubekeeper 发表于 2-8-2016 12:23 AM
110k 全部拿来还屋子，不值得啊，留起来可能有更好的投资机会.
不然你每个月多还20% 这样也可以少很多贷款利息的
我不会投资，你有什么好介绍? |
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楼主 |
发表于 2-8-2016 09:00 AM
来自手机
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22222222 发表于 2-8-2016 12:10 AM
还吧，我本人也在搞着。
为什么你会有这股冲动呢?会怕被查吗?因为我连所得税都没有资格做 |
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发表于 2-8-2016 09:25 AM
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楼主 |
发表于 2-8-2016 10:50 AM
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foxman 发表于 2-8-2016 09:25 AM
请问一次性还清房贷！税务局会找你麻烦吗？
我也是担心这个，因为有个朋友还了却没中招，心想可能我也不会中吧 |
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发表于 2-8-2016 11:01 AM
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除非你是拿到超低利息的房貸，不然的話，大部分房貸的利息都是比定期高的
如果你不會投資，也不打算投資，其實一次過还完房貸會比你把錢放在定期值得
當然，前提是你把這筆錢拿去還房貸後，你還有筆應急基金
如果你的房貸是flexi或semi flexi的更容易，把錢放進去減利息，同時可以當應急基金
稅務局的話，只要你沒逃稅，就不必擔心 |
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发表于 2-8-2016 12:31 PM
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不是吧, 你哪裡可以找到這樣高利息的定期?
你的定期利率多少? (我聽過最多的是4%pa, 你有更高的嗎?)
你的房貸是多少利率? (我的是4.25%pa, 己經是很低了吧, 你有更低的嗎?)
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楼主 |
发表于 2-8-2016 12:49 PM
来自手机
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hawkman 发表于 2-8-2016 12:31 PM
不是吧, 你哪裡可以找到這樣高利息的定期?
你的定期利率多少? (我聽過最多的是4%pa, 你有更高的嗎?)
你的房貸是多少利率? (我的是4.25%pa, 己經是很低了吧, 你有更低的嗎?)
我也是大概算，谢谢你提醒了我。其实我对这些没什么概念所以才开贴问意见 |
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楼主 |
发表于 2-8-2016 12:51 PM
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zaqre 发表于 2-8-2016 11:01 AM
除非你是拿到超低利息的房貸，不然的話，大部分房貸的利息都是比定期高的
如果你不會投資，也不打算投資，其實一次過还完房貸會比你把錢放在定期值得
當然，前提是你把這筆錢拿去還房貸後，你還有筆應急基金
如 ...
我本身是还不够资格交税，老公的税是给人做的，跟现实一定有点差异，这样有问题吗 |
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楼主 |
发表于 2-8-2016 12:53 PM
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zaqre 发表于 2-8-2016 11:01 AM
除非你是拿到超低利息的房貸，不然的話，大部分房貸的利息都是比定期高的
如果你不會投資，也不打算投資，其實一次過还完房貸會比你把錢放在定期值得
當然，前提是你把這筆錢拿去還房貸後，你還有筆應急基金
如 ...
其实这笔钱交了房贷后我们就没什么钱了，不过钱还可以賺过。还清房贷应该人会比较轻松 |
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发表于 2-8-2016 02:04 PM
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本帖最后由 zaqre 于 2-8-2016 02:09 PM 编辑
稅務這東西很難說，要看幫你老公做的那個人怎麼做
做得好叫減稅，做不好叫逃稅
其实这笔钱交了房贷后我们就没什么钱了，不过钱还可以賺过。还清房贷应该人会比较轻松
但是不怕一萬，只怕萬一，遇到緊急狀況又沒錢時，你會崩潰
除非說你們背後有靠山，緊急時還可以借錢周轉
不然的話，我是建議存多點錢，再考慮還清房貸
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发表于 2-8-2016 02:32 PM
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现金为王，现在很多人都负债，住几百万的屋子但是拿不出100千现金
放定期，等榴莲跌 |
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发表于 2-8-2016 02:35 PM
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留钱在身上比较安心吧，房贷没清完你也有房子住，房贷清完了你也是住一样的屋子，你只是心里感觉上变轻松罢了。
如果真的急需用钱会很麻烦的。可能你可以还个30k，然后每个月再还多30-40%的payment，也是很快供完的
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发表于 2-8-2016 03:06 PM
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zaqre 发表于 2-8-2016 02:04 PM
稅務這東西很難說，要看幫你老公做的那個人怎麼做
做得好叫減稅，做不好叫逃稅
還清的話，是會感覺比較輕鬆
但是不怕一萬，只怕萬一，遇到緊急狀況又沒錢時，你會崩潰
除非說你們背後有靠山，緊急時還可以 ...
若有紧急家人还可以backup,所以才没有那么多担忧。现在我比较担心税务局那里。所以我们应该先去问下那个帮我们做税的人咯 |
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发表于 2-8-2016 03:10 PM
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tubekeeper 发表于 2-8-2016 02:35 PM
留钱在身上比较安心吧，房贷没清完你也有房子住，房贷清完了你也是住一样的屋子，你只是心里感觉上变轻松罢了。
如果真的急需用钱会很麻烦的。可能你可以还个30k，然后每个月再还多30-40%的payment，也是很快供完 ...
若真的要像你说的那么做，是否要去银行填表格。我不大会处理这些，可以指教下吗 |
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楼主 |
发表于 2-8-2016 03:11 PM
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q 发表于 2-8-2016 02:32 PM
现金为王，现在很多人都负债，住几百万的屋子但是拿不出100千现金
放定期，等榴莲跌
放定期，等榴莲跌是什么意思 |
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