和女友联名买屋子要用EPF，怎么算？

wengsao

这事情想请问大家。

我和女友决定买联名买二手屋，价格是350K。现在情况看来，银行贷款最多可借90% semi flexi loan，30年。

但我们给了3%订金，想拿多一点放头期，达到我们想要的房贷供期。

我的EPF acc 2 有 45k, 她的EPF acc 2有25k左右。

因此，我的问题是：

1.我们的情况，EPF acc 2不能联合一起拿出来吗？

2.若不能，如果由我的EPF acc2 的45k拿出来的话，是怎么算法？可否拿完出来？最多可能多少出来？

3.接下来，日后我女友的EPF acc 2可以另外拿出来，供屋子或放Flexible Housing吗？

谢谢大家帮忙。

---------------------------------------------------------------------------

14.10.16 update

謝謝大家的關心。

我們已經成功從EPF局那裡拿到acc2的錢了，這裡也分享給大家知道。

1.現在EPF允許兩個人一起拿ACC 2的錢，條件是S&P上有兩個人的名字，和housing loan也是有2個人的名字。

2.我們的情況是這樣：

我們最後決定借80%housing loan而已。所以我們給了10%頭期和簽了S&P后，就去拿EPF acc2。

EPF官員跟我們講的計算方式是這樣的：（屋子原價+10%）減 （貸款總額）= acc2 可以領出來的錢

                                                      （350K+35K）-280K=105K

就是說，我們可以2人可從ACC 2領取105K。

不過，我們兩人的ACC 2沒那麼多，但都全部拿完，共70K。

而且，EPF效率很快，文件齊全后交上去，大概3個工作天后，錢就匯入我們的銀行戶口了。

神垂死

还没结婚最好表联名。。。不然。。

Quintusx

楼上的你管伦家 somok 多事，就算结婚后也会有吵架分开~~
你以为还是啊公啊嘛时代婚后吵架就不会分开~~
回复主题，可以一起拿 epf acc 2 的钱~~

wengsao

Quintusx 发表于 27-7-2016 07:48 AM
楼上的你管伦家 somok 多事，就算结婚后也会有吵架分开~~
你以为还是啊公啊嘛时代婚后吵架就不会分开~~
回复主题，可以一起拿 epf acc 2 的钱~~

那怎么算法?

Quintusx

wengsao 发表于 27-7-2016 04:11 AM
那怎么算法?

epf - withdrawal to purchase a house

http://www.kwsp.gov.my/portal/en ... to-purchase-a-house

http://www.kwsp.gov.my/portal/do ... use_D5_Jan_2016.pdf

housing loan monthly installment

http://www.kwsp.gov.my/portal/en ... stalment-withdrawal

http://www.kwsp.gov.my/portal/do ... Jan_2016_latest.pdf

trickyhunter

你要明白她是你女友，不是你老婆婚前婚后是两回事。看过太多例子，到最后婚都没结就分手了钱也追不回了

isaac3157

完全同意楼上的到最后，只剩下“数字”的问题

zaqre

trickyhunter 发表于 27-7-2016 01:33 PM
你要明白她是你女友，不是你老婆婚前婚后是两回事。看过太多例子，到最后婚都没结就分手了钱也追不回了

我也看過太多車禍死人的例子，幾乎每天都有
那我是不是該躲在家裡，不要出門

donald2000

1.我们的情况，EPF acc 2不能联合一起拿出来吗？

maximun 10% (35k), 一起拿就个人5%

2.若不能，如果由我的EPF acc2 的45k拿出来的话，是怎么算法？可否拿完出来？最多可能多少出来？

不能，max 10% of SPA price (35k), or account 2 balance, whichever is lower.

3.接下来，日后我女友的EPF acc 2可以另外拿出来，供屋子或放Flexible Housing吗？

可以，每一年可以申请一次， max account 2 balance, 钱是直接进你loan account,不过你的手，你每月还是需要供。

驼衰家

你的拿10%来做deposit。过后你女友拿完acc 2来装修。
你的剩下的就拿出来每个月还instalment。

神垂死

Quintusx 发表于 27-7-2016 07:48 AM
楼上的你管伦家 somok 多事，就算结婚后也会有吵架分开~~
你以为还是啊公啊嘛时代婚后吵架就不会分开~~
回复主题，可以一起拿 epf acc 2 的钱~~

其实爱情区很多这样的kes，偶素建议最好不要联名~

ck0403my

驼衰家 发表于 27-7-2016 10:40 PM
你的拿10%来做deposit。过后你女友拿完acc 2来装修。
你的剩下的就拿出来每个月还instalment。

account 2不能拿来装修屋子的，不是吗？

LZ如果拿了10%做头期，其他的就只能拿来还月供，而且钱直接进给银行的

Quintusx

神垂死 发表于 27-7-2016 02:57 PM
其实爱情区很多这样的kes，偶素建议最好不要联名~

其它 case 不代表楼主和女友不稳定~~
婚后也能离婚，需要等多久能买到屋子？

cowen

借贴请问下，如果拿EPF2来还PRINCIPLE,值得吗？

神垂死

Quintusx 发表于 28-7-2016 07:37 AM
其它 case 不代表楼主和女友不稳定~~
婚后也能离婚，需要等多久能买到屋子？

所以偶素建议放一个人的名，真的有什么事比较好解决～

wengsao

謝謝各位關心，我們解決了問題。

同時也補充上去了，希望幫到有同樣疑問的人。

其实幸福很简单

wengsao 发表于 14-10-2016 02:24 AM
謝謝各位關心，我們解決了問題。

同時也補充上去了，希望幫到有同樣疑問的人。

请问要准备什么文件给epf?