租屋纠纷

temp1er

本人对于租屋纠纷经验不足，想请教大家！

小弟和朋友们合租一间屋子，签了一年合约（1/9/2014-31/8/2015），给了两个月的抵押租金和600块的水电抵押费，合约完了之后屋主没有要求续约，但由于还在继续居住，所以照常准时付租金，而屋主也继续收租，从来都没有拖延过一次租金。

但是最近屋主要收回房子，我们也同意搬迁但需要时间找新的住处，可是屋主要我们马上搬走，没有给予足够时间找新的住处，是不是其实还是要跟回原有合约的两个月通知才算合理呢？

刚开始和屋主（丈夫）谈时是四月第三个星期但没有答应也没有给我们任何书面通知，之后和屋主太太谈，屋主太太口头同意给两个月时间搬迁。但是踏入五月中时屋主发信息inform我们他太太会在六月1号搬进来，要我们在这之前清空屋子交回给他，在短时间内根本来不及搬迁，程序上是不是我们一定要马上搬呢？

我们总数有四个成人和两个四岁以下的的小孩，屋主强硬坚持要我们搬走，他们可以这样做吗？

请大大们帮忙解答小弟的疑问，感激不尽！！！

pain_pain

当你的一年租约过期后，而你们在没有租约的情况下继续租，法律底下是算口头租约。口头租约是每个月更新的。那么如果屋主想要终止这个租约，他只需要给你一个月的通知。

temp1er

pain_pain 发表于 27-5-2016 04:46 AM
当你的一年租约过期后，而你们在没有租约的情况下继续租，法律底下是算口头租约。口头租约是每个月更新的。那么如果屋主想要终止这个租约，他只需要给你一个月的通知。

原来是这样，那么是从五月中那边开始计算吗？ 还是之前屋住太太口头答应的两个月那个时候开始计算一个月呢？ 被他们搞得团团转，我的新家其实在装修了，还需要两三个星期罢了都不肯通融

dreamformoney

send 一个信息给他。把你的要求和你家里的状况告诉屋主。然后，要求多给你点时间。

说清楚，如果屋主在一天里面，没反对你的要求, 你就把租金算到你要求的时间，然后马上bank in 给他。


如果屋主回复你, 告诉你，他反对你的要求。你就用双倍，三倍，4倍，5倍的租金来和他谈。钱是万能的。


以上做法，你要先征求专业律师的意见。

dreamformoney

对了，如果屋主，已经收了你的租金。就不可以反悔了。

92神雕侠侣

其实你赖死不走那个屋主也是无可奈何的。申请法律对付也是要很多时间，赖死不走两个月是没有问题的。

coldday

pain_pain 发表于 27-5-2016 04:46 AM
当你的一年租约过期后，而你们在没有租约的情况下继续租，法律底下是算口头租约。口头租约是每个月更新的。那么如果屋主想要终止这个租约，他只需要给你一个月的通知。

请问每个月更新的意思是指每个月要问一次吗？

coldday

请问租屋子可以只租一两个月或是少过六个月吗？ 有没有什么act是管制这个的？