长辈把屋子割名给孩子是否还得借贷？

younceng

如果长辈想把屋子(未供完)的名字割给孩子，是直接去律师楼办手续转办？还是得再向银行借多一笔贷款才能到律师楼转办手续？

0424

因为屋子的地契还在银行，你需要还清贷款先。或者你再跟银行B贷款把地契从A银行拿回来就可以了

超笨无比

你都没有屋契, 不可以直接隔名............

digiambassador

另一个方法是长辈写遗书，‘以后’才过给孩子。省钱，不过不是最安全的方法，也可能有手尾或变动。

lokecl

爸妈割名给孩子也不是很好的方法。有几单的case了，一割名就变成无家可归

digiambassador

lokecl 发表于 24-5-2016 10:22 PM
爸妈割名给孩子也不是很好的方法。有几单的case了，一割名就变成无家可归

说的是。

不过，也有不少不尽早解决，‘过后’孩子需要找律师，上法庭，不但浪费时间，还给律师‘亢’了不少钱的案例。

所以，这真正需要父母信任孩子，互相信任。如果不幸真的割了名无家可归，也是自己一手教养出来的。

当然，老人家老人病一来，有时也是身不由己，孩子是很难照顾的到的。长辈和孩子需要为这一点做好心理准备。

个人意见，有错请指教。

lokecl

digiambassador 发表于 25-5-2016 09:20 AM
说的是。

不过，也有不少不尽早解决，‘过后’孩子需要找律师，上法庭，不但浪费时间，还给律师‘亢’了不少钱的案例。

所以，这真正需要父母信任孩子，互相信任。如果不幸真的割了名无家可归，也是自己一手 ...

"不过，也有不少不尽早解决，‘过后’孩子需要找律师，上法庭，不但浪费时间，还给律师‘亢’了不少钱的案例。"

有遗嘱也是有这个问题？

digiambassador

lokecl 发表于 25-5-2016 09:32 AM
"不过，也有不少不尽早解决，‘过后’孩子需要找律师，上法庭，不但浪费时间，还给律师‘亢’了不少钱的案例。"

有遗嘱也是有这个问题？

是的。有很多个可能性：
1.  ‘到时’才发现文件不全（或者文件上拥有者名字拼错，或另有别个名字，IC写错），过不到名
2.  忽然暴出一个私生子，申请庭令冻结遗书执行
3.  忽然冒出另一份‘更加新’的遗书
4.  遗书的执行者或信托人也‘bye bye’了
5.  遇到不良律师，拖着来办，可以收多点。
等等。。。。。。

lokecl

digiambassador 发表于 25-5-2016 09:50 AM
是的。有很多个可能性：
1.  ‘到时’才发现文件不全（或者文件上拥有者名字拼错，或另有别个名字，IC写错），过不到名
2.  忽然暴出一个私生子，申请庭令冻结遗书执行
3.  忽然冒出另一份‘更加新’的遗书
4. ...

那是大家族吧。小家庭的也有很多这样的case？

einsttan

还以为遗嘱很安全，原来那么多漏洞。
一直以来我都认为所有资产在双脚一伸之后才跟着遗嘱的安排最好。
这样看来真的需要花时间来了解遗嘱操作。

digiambassador

lokecl 发表于 25-5-2016 02:04 PM
那是大家族吧。小家庭的也有很多这样的case？

不关大小，信的过孩子就伸脚前搞好，自己也去的安心。
如果割名后真的被抛弃，那也是自己一手栽培起来的，要怪谁？

还有，如方才所说，老人家一有智呆症，身不由己，孩子不明白，照顾不来而放弃/抛弃？？！！
割了名，最低限度孩子有些垫底钱/产业可以请看护，或送人安老院安置。 不然，到时如果割名有问题，没有钱，孩子忙自己工作，又没有经验照顾老人家，两头苦。

digiambassador

einsttan 发表于 25-5-2016 02:48 PM
还以为遗嘱很安全，原来那么多漏洞。
一直以来我都认为所有资产在双脚一伸之后才跟着遗嘱的安排最好。
这样看来真的需要花时间来了解遗嘱操作。

因为不了解，不信任，才会做遗嘱（对我而言是属于另类契约），你会对自己挚爱的人做契约来绑她/他？ 就像结婚证书，没有了爱，就是一张法律承认的废纸。
最低程度，银行方面联名户口，方便自己，方便孩子。
尤其是那些所谓专业写遗书，根本就是把它当成一套生意/sales。你想他们给的所谓‘专业’advise会真正代表你所要的，有爱的宽容？

个人看法而已。 对不起，LZ别见怪，离题了。

lokecl

digiambassador 发表于 25-5-2016 03:24 PM
不关大小，信的过孩子就伸脚前搞好，自己也去的安心。
如果割名后真的被抛弃，那也是自己一手栽培起来的，要怪谁？

还有，如方才所说，老人家一有智呆症，身不由己，孩子不明白，照顾不来而放弃/抛弃？？！！
...

是我的话，我不会早早割名给下一代。

遗嘱找Rockwills做会不会比找律师做安全一点？

digiambassador

lokecl 发表于 25-5-2016 04:09 PM
是我的话，我不会早早割名给下一代。

遗嘱找Rockwills做会不会比找律师做安全一点？

你知不知道，遗书自己写也有法律效应的？  就算Rockwills写了，如果有张新写的出现（合格和认证的），也只可以执行最后那张。

不过不谈了。离题了。

lokecl

digiambassador 发表于 25-5-2016 04:16 PM
你知不知道，遗书自己写也有法律效应的？  就算Rockwills写了，如果有张新写的出现（合格和认证的），也只可以执行最后那张。

不过不谈了。离题了。

不要跑。继续分享嘛

Johnson_Wong

lokecl 发表于 24-5-2016 10:22 PM
爸妈割名给孩子也不是很好的方法。有几单的case了，一割名就变成无家可归

为什么叻？屋子给政府吃掉？

lokecl

Johnson_Wong 发表于 25-5-2016 08:34 PM
为什么叻？屋子给政府吃掉？

被孩子吃掉

nothing01

lokecl 发表于 25-5-2016 02:04 PM
那是大家族吧。小家庭的也有很多这样的case？

老板钱多应该要有这方面的烦恼~~

lokecl

nothing01 发表于 25-5-2016 10:39 PM
老板钱多应该要有这方面的烦恼~~

是啊，我要向你这个大老板多多学习

younceng

感谢各位分享。但现在谈割名什么的也太迟了，我家老的好赌成性，债务不断，已经守不住这间家了。
希望你们指点一些卖屋子需要注重的事，避免被骗什么的(再被骗下去就干了)，或是什么好贴值得去参考的。谢谢