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房屋估价报告
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爬帖的时候，想知道房屋估价是用怎样的criteria来估价的呢？
估价所需付的价格又是多少呢？
估价公司是由银行panel appoint 的吗？
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发表于 12-5-2016 07:21 PM
来自手机
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估价是取决你的房价~
每间银行都有自己panel的valuer,多数是4间，不是他们的panel他们不受理，因为他怕valuer会和buyer markup那个价格。 |
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楼主 |
发表于 12-5-2016 07:32 PM
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所以说其实panel valuer 价钱是fix 的，就不需要去compare 的是吗？
如果说私人要他们value 其他property (不是用来借loan的用途的话）他们受理吗？
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发表于 12-5-2016 08:10 PM
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其实value的费用没有很高，大概千出到几千块不等，depand你的房价，不用担心valuer会漫天开价，那有市价的。
valuer基本是loan过了才有钱拿得，如果loan不过就是做白工~只要你是banker你去找属于你们银行的valuer报上你们是属于什么银行和房子的资讯，其实都可以拿到value的~
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发表于 12-5-2016 08:32 PM
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calt 发表于 12-5-2016 08:10 PM
其实value的费用没有很高，大概千出到几千块不等，depand你的房价，不用担心valuer会漫天开价，那有市价的。
valuer基本是loan过了才有钱拿得，如果loan不过就是做白工~只要你是banker你去找属于你们银行的valu ...
我也很担心 valuer 出的 valuation fee 很高下 
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发表于 12-5-2016 08:57 PM
来自手机
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夜神心羽 发表于 12-5-2016 08:32 PM
我也很担心 valuer 出的 valuation fee 很高下
你的房价多少?offer letter签了? |
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发表于 12-5-2016 09:00 PM
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房价是 490k, 已经签了银行的 offer letter
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发表于 12-5-2016 09:01 PM
来自手机
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夜神心羽 发表于 12-5-2016 09:00 PM
房价是 490k, 已经签了银行的 offer letter
二手的?应该是2000到3000不等 |
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发表于 12-5-2016 09:03 PM
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跟屋价的。银行应该不会乱乱来吧
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发表于 12-5-2016 09:04 PM
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银行不会乱乱来
我怕的是 panel valuer 会狮子开大口
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发表于 12-5-2016 09:05 PM
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对啊, 是 2 手的 
我的 agent 跟我讲可以找 valuer 谈能不能扣点
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发表于 12-5-2016 09:07 PM
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Bank应该有管制Panel valuer吧
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发表于 12-5-2016 09:08 PM
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发表于 12-5-2016 09:12 PM
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如果名字臭了，银行可以断了跟他合作关系
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发表于 12-5-2016 09:14 PM
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发表于 12-5-2016 09:17 PM
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我买第一间时，valuation fee是银行包了。
第二间的话，我问律师她说都是差不多这个价钱
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发表于 12-5-2016 09:25 PM
来自手机
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夜神心羽 发表于 12-5-2016 09:05 PM
对啊, 是 2 手的
我的 agent 跟我讲可以找 valuer 谈能不能扣点
哈哈哈哈。。。。市价差不多是这样~ |
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发表于 12-5-2016 09:35 PM
来自手机
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夜神心羽 发表于 12-5-2016 09:14 PM
如果真的太贵的话, 我可以 call 回去问我的 banker 么?
你又遇过类似的情况发生? 还是你不在乎那些 valuation fee
价格不会贵的很离谱 ~ |
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发表于 12-5-2016 11:45 PM
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发表于 13-5-2016 04:54 PM
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我参考 19 楼给的连接, 算起来我的 valuation fee 是 RM1k
和你所讲的有距离
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