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海外房地产 - 澳洲房地产 > 你有多了解？
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对于要投资或拥有澳洲房地产的你，有多了解呢？
澳洲维州将在 7 月调高印花税, 你知道吗!!!!
想了解更多可以联络我，在墨尔本我们拥有30多个工程，可以让你知道为何那么多大马人购买澳洲产业！
大家更可以在这里做分享关于澳洲房地产。
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楼主 |
发表于 28-4-2016 10:29 AM
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想了解更多澳洲房地产可以联络/PM我，可以让你知道为何那么多大马人购买澳洲产业！
在墨尔本我们拥有30多个工程。最新的有： The Grove, Oak。 澳洲银行可以批贷款高达 70%! |
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发表于 28-4-2016 05:13 PM
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楼主 |
发表于 28-4-2016 08:25 PM
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本帖最后由 kenisme 于 28-4-2016 08:35 PM 编辑
如果不是澳洲公民/PR,需要到以下文件：- 护照 -- passport
- 3 个月的薪水单 （雇员） -- 3 months' payslips （Salary Earner）
- 3 个月银行对账单 -- 3 months' bank statement
- 公司/雇主 的介绍信 （雇员）-- Employment contract, employee details, names, address...
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发表于 28-4-2016 10:48 PM
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楼主 |
发表于 28-4-2016 11:16 PM
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疯狂买 和 精明买 是两回事。 要买对地点才是最重要！ 
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发表于 29-4-2016 10:08 AM
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你的project 不卖给大国人？？还是地点太好还没有被他们发现？
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楼主 |
发表于 29-4-2016 10:51 AM
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我们的 Project 都是公开似的，只要有护照和应有的文件，再加足够的资金，就可以购买了，所以我的 Project 可以说都是 limited 的。
至于大国所谓疯狂买的趋势的时代已经过去了，悉尼的楼价都被炒到很高，然而我的 Project 大都专注于墨尔本，澳洲政府也将会在墨尔本做大发展，毕竟墨尔本已经是连续5年获得 世界最适合居住的城市 - THE MOST LIVABLE CITY IN THE WORLD, 上网查看就知道。
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发表于 29-4-2016 11:03 AM
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最适合的城市也是被炒出来的啊。。。
这里有人买1.4m 的排屋。。。你的会贵过吗？？
可以介绍下你认为最值得的 project ma？
头期？什么银行可以借？借多少？
最少要多少存款可以买？
我虽然没有能力。不过我喜欢八卦。
不要神神密密的。。
为什么一大堆人喜欢搞神秘的
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楼主 |
发表于 29-4-2016 11:46 AM
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这里有人买1.4M的排屋，如果是等价对换，也就是 大约 450k $AUD 澳币对吧，在450k 澳币，可以拥有 house and land 了。【有附件，请参阅】
如果是给投资的，可以参考 The Grove, OAK.
澳洲银行 -- ANZ, CAB, NAB, Westpac, 他们都可以批准贷款高达70%。
头期是 10%。
至于要多少存款，看你的 project 而定，可以是 350kRM 以上，月入 20kRM 至 30kRM或以上。
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供参考
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发表于 29-4-2016 03:05 PM
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kenisme 发表于 29-4-2016 11:46 AM
这里有人买1.4M的排屋，如果是等价对换，也就是 大约 450k $AUD 澳币对吧，在450k 澳币，可以拥有 house and land 了。【有附件，请参阅】
如果是给投资的，可以参考 The Grove, OAK.
澳洲银行 -- ANZ, CAB, NAB ...
他们都可以批准贷款高达70%。
头期是 10%
还有20% 你公司帮忙出？？？
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楼主 |
发表于 29-4-2016 03:46 PM
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还有 20% 是在做 settlement 的时候给。
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发表于 29-4-2016 04:00 PM
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45k x 3 = 135k
135 k = 400k myr 那样。。。
有爆发户玩cari.com？？？
除了准备头期。银行里面还要多少fix deposit 才可以买？
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楼主 |
发表于 29-4-2016 04:21 PM
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发表于 29-4-2016 06:59 PM
来自手机
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没钱买~ |
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楼主 |
发表于 1-5-2016 12:18 PM
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给各位看照片，坐拥壮丽河景和城市美景， 附新家私的 Penthouse!!!! PENTHOUSE WITH FULLY FURNISHED.
Project: ARRAY WATERFRONT
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楼主 |
发表于 3-5-2016 09:59 AM
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投资有大有小... 
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发表于 3-5-2016 12:44 PM
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那么要怎样才能算是入门的的门槛，毕竟兑换率1：3 普通这里的月薪的能不能够拥有这个机会？
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楼主 |
发表于 3-5-2016 02:30 PM
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只要手上有一笔庞大的现金 (cash on hand) 400kRM 起跳, 再加月入资金有 20kRM 以上就可以了。
至于你所指的普通月薪，确实是有一些难。
虽然 兑换率 1:3, 但是别忘了，你所赚到的也是兑换率 1：3 哦！
看在现在马币走势不乐观，或许这个资金转移 (divercification) 也是一个不错的方案！
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楼主 |
发表于 3-5-2016 02:34 PM
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墨尔本是真正适宜生活和工作的城市。
耳听为虚，眼见为实。2015年，墨尔本再次被评为全球最宜居城市——我们已连续五年获此荣誉。该评选来自经济学人智库（EIU）的2015年全球宜居指数——这项调查对全球140座城市的生活环境和条件进行评估。这是我们第五次登顶该榜单，我们对于自从2006年该指数公布以来，墨尔本长期占据着全球最宜居城市的前三甲位置而感到自豪。
我们在该榜单中连创佳绩，源自于我们在五大类别中持续稳定的表现。2015年，我们在医疗、教育和基础设施上取得满分，并在稳定性、文化和环境三方面超越悉尼。
正是这样的荣誉，使墨尔本舒适的生活方式成为招募和挽留专业人才的绝佳优势。就生活成本、税务、医疗质量和人身安全而言，澳大利亚是亚太地区最适合外国人士侨居的国家。
维多利亚州居民拥有健康而活跃的生活方式，即使出现健康问题也不必担心，因为这里拥有全世界最好的医疗健康体系之一。在经济学人智库的宜居性排名中，墨尔本在医疗方面持续取得满分。不论是公立医院，还是私立医院，我们都对医疗服务制定了极高的标准和质量要求，这其中还包括社区医疗服务、救护车以及齿科服务。
墨尔本还拥有洁净的绿色公园和新鲜的空气。在喧嚣的市中心，您可以在古老的大树下、整齐的草坪上以及各种野生生物之间休息一下，恢复身心活力，享受这里的宁静与安逸。沿着绿树成荫的道路，穿过财政公园和菲兹罗花园、比拉容马尔（Birrarung Marr）滨河公园的雕塑露台，或者信步前往巧妙设计的皇家植物园，体验那里由草坪、连绵起伏的走道和珍贵的古树构成的美妙景色。
我们令人羡慕的生活方式可能在一定程度上解释了这里为什么拥有澳大利亚受教育程度最高的居民。维州15至64岁的居民中，超过半数拥有某种形式的高中以上学历，其中超过四分之一拥有大学学历。
墨尔本拥有许多在全世界数一数二的教育机构和大学。除了10所世界一流的大学，墨尔本还拥有澳大利亚排名最高、亚太区排名第三的墨尔本大学。
维多利亚州有2500多所学校，其中1300多所位于墨尔本。维多利亚州和墨尔本的绝大多数学校均为普通的男女合校，少数则是单独的男子或女子学校。
http://www.invest.vic.gov.au/cn/ ... -most-liveable-city
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