楼换楼好，还是留着收租

Andy66888

想听听大家意见，本人想买多一间公寓来投资，可能会自住。目前已经有四间产业，分别是两间公寓出租，一间自住供完，和一间store出租的。
如果我把目前我住的公寓买掉，而钱就可以放在新的公寓，不需要供
第二，就是留着目前的公寓，当新公寓好了，就出租，不过，如果留着目前的公寓，我会比较吃力供。
想问各位意见如何？

vincent8351

收着出租

lokecl

留着收租

Andy66888

vincent8351 发表于 30-3-2016 11:37 PM
收着出租

怕会很辛苦，毕竟一个月差不多要供两千多.......

ywk9630

看你是什么地方吧，如果你那个AREA附近租的价钱能够COVER 贷款和容易找租客就租，如果不够就卖，不然你CASH FLOW TIE

Andy66888

ywk9630 发表于 31-3-2016 10:31 AM
看你是什么地方吧，如果你那个AREA附近租的价钱能够COVER 贷款和容易找租客就租，如果不够就卖，不然你CASH FLOW TIE

这个地区也几容易出租的，只不过，如果出租旧的公寓，应该是cover不到我的新公寓，还要贴多整千塊。

ywk9630

Andy66888 发表于 31-3-2016 10:51 AM
这个地区也几容易出租的，只不过，如果出租旧的公寓，应该是cover不到我的新公寓，还要贴多整千塊。

如果我是你的话我卖旧的和搬去你现有出租的CONDO，把那笔钱COVER 新CONDO贷款，各人意见 本人看CASH FLOW 多过 LONG TERM

舞猫猫

已经有两间放租了，就换楼吧

cuvv

ywk9630 发表于 31-3-2016 11:03 AM
如果我是你的话我卖旧的和搬去你现有出租的CONDO，把那笔钱COVER 新CONDO贷款，各人意见  本人看CASH FLOW 多过 LONG TERM

cash flow 的意思是？？？我英文差

ywk9630

cuvv 发表于 31-3-2016 02:03 PM
cash flow 的意思是？？？我英文差

CASH FLOW = 现金流动

vincent8351

Andy66888 发表于 31-3-2016 12:14 AM
怕会很辛苦，毕竟一个月差不多要供两千多.......

那就卖掉，拿一点钱投资Bitcoin。

Cket

会买是徒弟，会卖才是师父，有买有卖才是高人