|
|
银行怎样批房子贷款呢？credit card的balance transfer monthly commitment也会算在里面吗？
net pay: 5,400
car loan: 1,400
Balance transfer : 1,400
想要买400千的屋子，银行会批吗？有FD 25千。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-3-2016 09:42 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 22-3-2016 10:41 AM
|
显示全部楼层
夜神心羽 发表于 22-3-2016 09:42 AM
每个月使用 credit card 来缴付费用都算进 commitment 里面
就连 ptptn loan 和保险也算进 commitment 里面
有存款就会提高你的 DSR
净薪水 RM3500 以上, maybank 给的 DSR 是 70%
净薪水 RM3500 以下, maybank 给的 DSR 是 40%
什么是DSR？越高越好还是越低越好？
我是没有保险和ptptn。我的commitment也是 cc的bln transfer.
存款，如果都是在FD可以吗？都是我的名。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-3-2016 10:57 AM
|
显示全部楼层
夜神心羽 发表于 22-3-2016 09:42 AM
每个月使用 credit card 来缴付费用都算进 commitment 里面
就连 ptptn loan 和保险也算进 commitment 里面
有存款就会提高你的 DSR
净薪水 RM3500 以上, maybank 给的 DSR 是 70%
净薪水 RM3500 以下, maybank 给的 DSR 是 40%
每个月使用 credit card 来缴付费用都算进 commitment 里面
问下大哥~
这样的话如果要借贷款的时候前一个月不刷卡就不算 commitment? 或者settle BT 才来借贷款会不会容易很多？如果信用卡太多会不会算进commitment？
有存款就会提高你的 DSR
FD 也可以算? 酱saving acc 算不算？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-3-2016 11:13 AM
|
显示全部楼层
DSR = debt service ratio 偿还债款率, 越高越好
70% 证明你能偿还 RM1800 的负担, 只是比如来说, 不懂银行要怎样算出你的 DSR
可以拿你的 photocopy FD, 如果你有买基金的话, 可以复印 receipt 去给 banker 帮你算 DSR
总而言之有东西证明你的收入的话就能提高你的 DSR 包括 part time, FD, 基金
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-3-2016 11:23 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 22-3-2016 11:36 AM
|
显示全部楼层
夜神心羽 发表于 22-3-2016 11:13 AM
DSR = debt service ratio 偿还债款率, 越高越好
70% 证明你能偿还 RM1800 的负担, 只是比如来说, 不懂银行要怎样算出你的 DSR
可以拿你的 photocopy FD, 如果你有买基金的话, 可以复印 receipt 去给 banker 帮你算 DSR
总而言之有东西证明你的收入的话就能提高你的 DSR 包括 part time, FD, 基金
DSR可以叫随便的银行算的吗？
如果说cc 的 BT呢？
如果以我的情况，我可以购买多少钱的屋子？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-3-2016 11:41 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-3-2016 12:00 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 22-3-2016 12:08 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 22-3-2016 12:10 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-3-2016 12:25 PM
|
显示全部楼层
夜神心羽 发表于 22-3-2016 11:23 AM
1 个月不刷卡就不算进去 commitment 里面?
当然会算进去里面, 你 print 3 个月 bank statement 的时候可以显示出你用 savings account pay credit card payment 的吧
就算你要骗银行, 银行都知道你申请卡肯定是拿来花钱的吧, 不可能你每个月不刷卡只给现金
信用卡多不多没关系, 最重要看你每个月花多少钱在全部信用卡
他们要看的是总数是多少, 全部卡的消费数额
我每个月有做 installment, banker 都帮我算进去 除非你 settle 全部你的 balance transfer
FD 可以算, savings acc 也能算, 不然 banker 叫你 photocopy 3 months bank statement 做末
多谢指教 ~ 可是我每个月有帮我哥哥还公司的电费，水费 lala zha zha的，这样算的话，我的commitment 不就很高下？ 平均每个月有RM3K++ 有时候还超过我的 income，之后是有还的啦 （by cash 的，我没进bank拿去买货买吃)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-3-2016 12:59 PM
|
显示全部楼层
ywk9630 发表于 22-3-2016 12:25 PM
多谢指教 ~ 可是我每个月有帮我哥哥还公司的电费，水费 lala zha zha的，这样算的话，我的commitment 不就很高下？ 平均每个月有RM3K++ 有时候还超过我的 income，之后是有还的啦 （by cash 的，我没进bank拿去买货买吃)
Hmm, 这个就不懂了 
我只将我知道的告诉你而已, 其它的就不懂了
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-3-2016 01:15 PM
|
显示全部楼层
没关系，还是要谢谢你 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
2009 
58
