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新发展屋 vs 二手买卖
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如题目所写
在能力范围内
大家比较会想要买新发展屋还是二手买卖？
因为现在看很多发展商都有给优惠
买新的发展都有rebate
只需要很低的入场费
而且律师费等的费用都不需要给
甚至家私都送埋
但二手买卖就需要10%的down payment
甚至还有律师费，印花税等的费用需要自己支付
拿到锁匙后还要自己出现金装修
大家的看法是？？？
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发表于 16-3-2016 06:13 PM
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我会买新的，如你所说’只需要很低的入场费'.
因为我还有时间等，如果急要房产的话就没办法。可以用EPF accII 来买二手屋。还可以再claim 10% 来装修 |
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楼主 |
发表于 16-3-2016 06:16 PM
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嗨Kenny
也对，但也要出来社会一段时间了，才能用Acc 2，不然里面数目不大。
哈哈
怎么说claim 10% 来装修呢？
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发表于 16-3-2016 06:35 PM
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新屋隔壁有板给你看咯。
等下发展商跑路，或者画美美，起出来好像大便那样。
到时候，很低的入场费就变成鱼饵了。 |
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发表于 16-3-2016 06:46 PM
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那个另外10% 也是Acc II。 所以说要AccII 数目够多才可以。
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发表于 16-3-2016 06:54 PM
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房产现在实在是太贵，二手很难买得下。
新屋要看developer 背景，起过什么project。
好说，据说最近empire city at damansara又出问题了。subang empire 又酱 这个又酱，有眼看的咯
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发表于 16-3-2016 09:10 PM
来自手机
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要看LZ买屋的目的。。是自住或投资。。 |
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发表于 16-3-2016 10:23 PM
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发表于 16-3-2016 10:27 PM
来自手机
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自住通常买新的吧，如果不急。。如果投资，可靠虑二手的，如果便宜和投资报酬很好。。因为二手的已经看到，随时可出租。。 |
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发表于 16-3-2016 10:28 PM
来自手机
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但如自住，二手的屋子看了很舒服，很喜欢，也可以考虑的。。 |
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发表于 16-3-2016 10:41 PM
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谢谢你的意见。。。。。。
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发表于 17-3-2016 09:45 AM
来自手机
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发表于 17-3-2016 10:01 AM
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新屋虽然进场门槛低, 但是要想下建好了还是要供  |
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发表于 17-3-2016 11:47 AM
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照你说的话，买新的的确很不错，我也是有考虑，RM1K或RM5K就能买一间，的确很不错。二手买卖放缓也是因为头期高或loan不批。但是有没有想过，现在经济不景气，三年内发展商会不会倒闭？起好后才发现品质很差，起到一半发展商跑路了，银行loan也出了，没房子还要还loan, 因为这房子然后又拿不到下一个loan, 种种的可能让我不敢下手。
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发表于 17-3-2016 02:58 PM
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world_traveler 发表于 17-3-2016 11:47 AM
照你说的话，买新的的确很不错，我也是有考虑，RM1K或RM5K就能买一间，的确很不错。二手买卖放缓也是因为头期高或loan不批。但是有没有想过，现在经济不景气，三年内发展商会不会倒闭？起好后才发现品质很差，起到一半发展商跑路了，银行loan也出了，没房子还要还loan, 因为这房子然后又拿不到下一个loan, 种种的可能让我不敢下手。
还要考虑如果失业时自己的存款够顶多久直到卖出。 |
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发表于 17-3-2016 08:36 PM
来自手机
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world_traveler 发表于 17-3-2016 11:47 AM
照你说的话，买新的的确很不错，我也是有考虑，RM1K或RM5K就能买一间，的确很不错。二手买卖放缓也是因为头期高或loan不批。但是有没有想过，现在经济不景气，三年内发展商会不会倒闭？起好后才发现品质很差，起到一半发展商跑路了，银行loan也出了，没房子还要还loan, 因为这房子然后又拿不到下一个loan, 种种的可能让我不敢下手。
找信誉的发展商。。 |
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发表于 21-3-2016 09:26 AM
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也是consider新发展屋。。但是更怕他们跑路。。
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发表于 21-3-2016 02:34 PM
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看地点啦，自用适合的二手也可以
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发表于 21-3-2016 02:51 PM
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如果是新condo的话
最好找有名气高的后者比较稳定的发展商
现在很多阿狗阿猫都成为发展商了
很多案子都是图画美美做出来的时候这个没有那个没有不然就是很多代替了原本说的
所以虽然入场低也有一定的风险看一看最近的empire city你就怕了～
我是看地点，如果地点不错，价格合理的话-就入手。因为自己住比较想多。
现在2手屋子也比较多选择慢慢看。 |
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楼主 |
发表于 25-3-2016 09:29 AM
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是啦
要跟有名得买
贵点都还不用紧
因为用的是银行钱
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