很可笑的拍卖屋子

wongngan

有一些屋主~~~很可笑~~~~~~~~~我之前知道屋主要卖700千，叫他扣到650，我就买。。。结果他如何也不扣。。多几个月。。看到了他的屋子lelong的消息。。640千。。哈。。。我打给屋主。。600千，我和他买。。因为如果640没有人买。。下一期就57x多。。结果他讲我傻的。。

ok~~~再多一个月。。。果然没有人买。。去到576千。。。我再打给他。。。550千，我帮他买，而且不需要lelong....结果他要600千。。哈哈。。。

再多一个月。。。去到了518千。。。我再信息他。。520我买~~~结果他也不要。。。。。。。。。。最后。。。我去了拍卖中心。。买了它的屋子。

基本上他也没有亏很大。。因为以前他买回来就是500千出。。。但是屋子经过银行lelong。。。可能到最后银行会charge他一大堆fees....到最后还欠银行几十千。。。。。。。。。。。。

我买了后。。就再也没有打给他了。。。原本想打给他讽刺一下。。。你的屋子我518就买了。。。但是想到他都那么惨了，就算了。。

以前dibs的时候，很多年轻人，在2011-2012期间买了很多当时卖3xx-5xx千的屋子。。都是在去年或今年完成。。。

每一百千贷款，要供500-600块。。。。如果贷款400千就差不多2千多。。如果贷款500千就贷款供差不多3千。。。如果两间就乘2。。。那么保守一个月就要供5000多。。。

如果组的出去。。现在行情。。大多数1500-1800（这个价钱会比较多人租）。。如果要租2千3千。。很多人都不租。。好彩的组出去。。。每个月自己贴少少。。。。

不好采的。。。。半年没有人跟你租。。。顶不顺了，要卖。。又没有买家。。。真的顶到顶不顺了。。。（有老婆，孩子，车，打油，吃饭等等。。。） 屋子。。。新屋子。。。就给银行拍卖了~~~


买了这间拍卖的屋子后。。。。agent每个星期都email 给我一份lelong list.........哇。。。。很多新屋子~~刚刚去年年尾起好的~~~都在拍卖了~~如果我不是手上有三间了。。。我也会买。。因为有一些拍卖的屋子。。。市价700千。。卖500。。因为前屋主欠银行差不多这个价钱。。以前买回来。

夜神心羽

所以有些屋主宁可被银行 lelong 也表卖给别人

新年前看的 brochure 是 420k, 新年后看到的是 335k
我 call 去给 agent 问的价钱是 600k, 还真 tmd 要那么高的价钱

Johnny77

如何拿到lelong list

blackcat98

買了最好DIAM DIAM
你要是他知道後, 他去凍結他的產業讓你借不到loan,那就收尾長了

當割名手續辦好,收回屋子也是困難重重的

夜神心羽

Johnny77 发表于 24-2-2016 08:09 PM
如何拿到lelong list

向 lelong agent 拿就可以了

wongngan

blackcat98 发表于 24-2-2016 08:13 PM
買了最好DIAM DIAM
你要是他知道後, 他去凍結他的產業讓你借不到loan,那就收尾長了

新的屋子。。。他没有本事去冻结的~~~原因就是地契还在发展商手上。。。还没有划分出来。。。。现在的发展商最快也要1到两年才会分出title 出来。

blackcat98

wongngan 发表于 24-2-2016 08:32 PM
新的屋子。。。他没有本事去冻结的~~~原因就是地契还在发展商手上。。。还没有划分出来。。。。现在的发 ...

可以分享你打算如何和他收回房子嗎?

Eunicetan3

可以PM 我你的lelong agent连络方法吗?还是方便pm我lelong list吗?

阿庄

请把拍卖单子转发給我

johnkarwai

请PM 我 你的lelong agent连络方法 lelong list我有兴趣  

路人假

通常买lelong屋都用cash, 500k的屋子，还买两三间。楼主应该很有钱。
在这里炫耀，不怕被人谋了?

Johnson_Wong

请PM 我 你的lelong agent连络方法 lelong list我有兴趣

仓底货

楼主不担心有风水问题？

ss24

每次lelong调低价格应该没有那么快吧，应该要至少2～3个月吧？

thomastyk

LELONG list 我有兴趣

shitfireman

夜神心羽 发表于 24-2-2016 08:08 PM
所以有些屋主宁可被银行 lelong 也表卖给别人

新年前看的 brochure 是 420k, 新年后看到的是 335k  ...

哪里的地方

夜神心羽

shitfireman 发表于 25-2-2016 12:13 AM
哪里的地方

在 setapak

wongngan

blackcat98 发表于 24-2-2016 08:39 PM
可以分享你打算如何和他收回房子嗎?

我说了嘛。。。我买的是新的lelong屋子。。。屋主以前在有dips的时候买的。。屋子一起好就没有还银行钱了。。又卖不掉。。。所以在lelong。。。而且没有住过。。。新屋子。要住，装修一点最起码30-50千。。才勉强可以住。。所以我买的lelong屋子，锁匙还是我和发展商拿的。。

不过，如果是排屋。。而且是久的排屋lelong。。我也不知道要如果赶人。。。但是condo不需要怕啦~~~买了lelong，可以去management 告诉他们你是新屋主。。如果久屋主不搬走。。。可以锁水侯，或block掉他们的access card...这样他们要不搬也不可以。。

wongngan

路人假 发表于 24-2-2016 09:08 PM
通常买lelong屋都用cash, 500k的屋子，还买两三间。楼主应该很有钱。
在这里炫耀，不怕被人谋了?

小弟弟。。。。我没有炫耀，这里只是分享。。。。

还有谁人告诉你买lelong 需要500千cash???不知道，不要讲到自己很明白一般。。。。。。。。

如果屋子leong的时候是1百万。。。需要准备的钱去bit..只是10%...如果屋价500千，就是50千。。。。。。你所谓的5百千。。。。就是lelong的屋子价格是500万。。

wongngan

ss24 发表于 24-2-2016 10:00 PM
每次lelong调低价格应该没有那么快吧，应该要至少2～3个月吧？

每一次lelong, 如果2月1号。。。卖600千。。没有人买，下一次就是下一个月。3月1号。。540千。。。如果3月2号没有人买。。。在4月2号就卖476千。。。。10%跌的。。再下个月。