真实的成交买卖房价在这里

easywin3

www.brickz.my
在这个网站输入地区和选房产项目，会显示真实的成交买卖房价而不是虚喊的房价。

检查了一下，我弟弟去年买的2百万豪宅还真的有在名单内。

lokecl

资料有时会错。可以告诉他们去更改

kitkatlow

成交量太少，比如某公寓整年才三四間，不太可能，應該很多交易沒有記錄到

easywin3

kitkatlow 发表于 14-2-2016 04:31 PM
成交量太少，比如某公寓整年才三四間，不太可能，應該很多交易沒有記錄到

会不会是只有subsale的，没有记录发展商卖的？

lokecl

是不是要给了钱才可以看完全部记录?

easywin3

lokecl 发表于 14-2-2016 05:41 PM
是不是要给了钱才可以看完全部记录?

不懂。我还没有注册呢。

lokecl

easywin3 发表于 14-2-2016 07:31 PM
不懂。我还没有注册呢。

去注册然后告诉我们

科学就是未来

easywin3 发表于 14-2-2016 04:34 PM
会不会是只有subsale的，没有记录发展商卖的？

我大概看了，有些交易量太少，几年才4个交易量，自己买卖记录也没有在里面。
所以，可以肯定资料不齐全就算只是subsale 而已

仓底货

这网站真真假假，让我大开眼界。查了几单，有记录在案，可是有一些成交价根本是便宜到很离奇的，虽然我知道那几间屋子是谁的，可是政府估价师会接受这价钱来估价开税单吗？

仓底货

Source of Data

The source of data on Brickz is from the Valuation and Property Services department (JPPH) which officially records a property transaction once the stamp duty for the Sales and Purchase is paid. We do not edit any critical information of the data such as address, unit price, lot size and the transaction date. However, to improve the reliability of the information, our pattern recognition system automatically omits any records that is not complete or not consistent and modifies non-critical general fields such as town, land use and building types to ensure it is consistent to what we hope our users are familiar with.

再问，是不是包括亲人产业转名？谁可以证实？

easywin3

仓底货 发表于 14-2-2016 09:26 PM
这网站真真假假，让我大开眼界。查了几单，有记录在案，可是有一些成交价根本是便宜到很离奇的，虽然我知道 ...

雪州城内4千sqf的应该要一二百万以上才对

仓底货

easywin3 发表于 14-2-2016 10:47 PM
雪州城内4千sqf的应该要一二百万以上才对

同样一个花园，2003 年的屋价已经是五十万以上了，奇怪得很，去年成交价低到那么不可置信。
我找的不是雪州，而是我要寻找的产业地区。

silverv

Another free tool to check the actual transacted price ( Based on Stamp Duty )

http://www.theedgeproperty.com.my/analytic/main


You should ignored those transfer cases ( below market price ) .

ABSi-Doremi

是真的，但是我们无法肯定的是， transacted 的房子有没有装修。还是要看看真的房子，才可以完全谅解。

haryewkun

仓底货 发表于 14-2-2016 09:26 PM
这网站真真假假，让我大开眼界。查了几单，有记录在案，可是有一些成交价根本是便宜到很离奇的，虽然我知道 ...

一个可能性是，那个地区的屋价本来就是这个价位。

仓底货

haryewkun 发表于 15-2-2016 04:35 PM
一个可能性是，那个地区的屋价本来就是这个价位。

你为什么不说爸爸分家产，一次分几间，然后放一样价钱？可能性更大。

haryewkun

仓底货 发表于 15-2-2016 05:17 PM
你为什么不说爸爸分家产，一次分几间，然后放一样价钱？可能性更大。

也可以。如果真的是这样子的话。

仓底货

haryewkun 发表于 15-2-2016 05:21 PM
也可以。如果真的是这样子的话。

有一个疑问，政府估价师会接受这价钱来估价开税单吗？还是照市场价来开税单？

haryewkun

仓底货 发表于 15-2-2016 05:26 PM
有一个疑问，政府估价师会接受这价钱来估价开税单吗？还是照市场价来开税单？[/ ...

估价师又不是只看现有的交易价格就决定估价的。他们有一套套的理论，会分析许多东西，过后才做出相关报告。

当然，这中间也有许多门门道道就是了。

仓底货

haryewkun 发表于 15-2-2016 05:32 PM
估价师又不是只看现有的交易价格就决定估价的。他们有一套套的理论，会分析许多东西，过后才做出相关报告 ...

我对于那个税金非常有兴趣想知道，因为成交价竟然便宜过市价超过百万以上，更加跌破了以前的新屋子售价。或许这里有高手可以告知类似这情况的。