我还可以买到第三间屋子吗？

pkwei

小弟，想要请问大家。。我还可以买到第三间屋子吗？

一下是我的资料，

1.我29岁。

2.创业，有注册SSM (1间注册2年，另1间注册1年)  total sale 有RM30k per month (profitaround RM10k per mont)有bank statement support. 这个amount维持一年了。但是没有declaretax.

3. 已经买了2间屋子 (1st  market price rm380k 每个月 instalment RM 1k)----出租rm1k 有tenancyagreement.

2nd market price rm 240k 每个月installmentRM 470-----出租rm700 有tenancy agreement.

太太，29岁

1.      创业，有注册SSM （1间注册1年)  total sale 有RM6k per month (profit aroundRM2k per mont)没有bank statement support.也没有declare tax.

2.      和妹妹share 买一间屋子marketprice rm 130k 每个月installment RM 450-----出租rm350 有tenancyagreement.

请问银行还可以借我们钱买第3间屋子吗？有什么方法可以借高一点吗？

allenlfs

如果你有钱，你想买10间都可以啦

pkwei

allenlfs 发表于 29-1-2016 10:41 PM
如果你有钱，你想买10间都可以啦

问题是bank loan...希望银行可以借80%以上。。

allenlfs

pkwei 发表于 29-1-2016 10:54 PM
问题是bank loan...希望银行可以借80%以上。。

你知道就好咯。直接去等banker offer 就可以了。

可是我很好奇你没有缴税？不怕税收局找你麻烦吗？

pkwei

allenlfs 发表于 29-1-2016 10:59 PM
你知道就好咯。直接去等banker offer 就可以了。

可是我很好奇你没有缴税？不怕税收局找你麻烦吗？

第一年没有賺钱。。只是上年开始賺。。所以今年会给tax了。。。

财神爷@

pkwei 发表于 29-1-2016 11:05 PM
第一年没有賺钱。。只是上年开始賺。。所以今年会给tax了。。。

你已经买了两间屋子，都是你的名字而不是公司名下吧！
依据所看，你还是可以买到屋子，不过贷款方面会在85%~80%或以下。

而你太太由于只是一间连名房产，所以还是可以买到一间90%贷款的房产。

如果是商业产业，确实是有办法借高；但是如果是住宅房产，就要以二手房产为首比较可以，但不一定成功。

suzzane1024

看你要declare tax多少，还有要买多少钱的屋子。

第3间好像只是70%哦
全部贷款都有放名字的话会在record
如果是commercial 的话就ok。85%max

pkwei

suzzane1024 发表于 30-1-2016 10:17 AM
看你要declare tax多少，还有要买多少钱的屋子。

第3间好像只是70%哦

如果我第一间是commercial title...(service apartment)那算是commercial or residential?

哭哭鸟

第三间应该是loan 70%而已吧？

pkwei

哭哭鸟 发表于 31-1-2016 03:26 AM
第三间应该是loan 70%而已吧？

其实我也是这样想。。。

哭哭鸟

pkwei 发表于 31-1-2016 10:06 AM
其实我也是这样想。。。

应该是这样,不然我也不会放我姐姐和妹妹的loan

mingkok76

头期放多一点！一般上银行都会借你的！

lokecl

哭哭鸟 发表于 31-1-2016 11:55 AM
应该是这样,不然我也不会放我姐姐和妹妹的loan

什么意思? 你是指贷款只放她们的名字吧了？

pkwei

如果放我太太的名。。我做guarantor...可以借到85% 到90%吗?

哭哭鸟

lokecl 发表于 31-1-2016 12:23 PM
什么意思? 你是指贷款只放她们的名字吧了？

是的,以前一开始买的时候不知道,就放了三个人的名字在loan

1-5都有我的名字,可是2,3,5是share的,以后卖的时候都不懂会不会很乱...
现在暂时不会再买了,没有quota

lokecl

哭哭鸟 发表于 31-1-2016 12:40 PM
是的,以前一开始买的时候不知道,就放了三个人的名字在loan

现在是:

感情很好。贷款没有你的名字都把你的名字放在屋子。你应该也会帮忙一起供的.

你好有本事。有那么多屋子。

可以分享你都买哪里的屋子？

哭哭鸟

lokecl 发表于 31-1-2016 12:48 PM
感情很好。贷款没有你的名字都把你的名字放在屋子。你应该也会帮忙一起供的.

你好有本事。有那么多屋 ...

感情是不错,可是我妹妹嫁人了..有一起供的,要供的时候她会告诉我,然后我就transfer给她咯,因为我也大部分时间都不在马来西亚
第五间是mont kiara,好像还没开始建..是去年才买的..
第四间也是去年买的,还在建着.. 1mil以上,买了这个开始觉得有点负担,喘不过气来了==

lokecl

哭哭鸟 发表于 31-1-2016 12:56 PM
感情是不错,可是我妹妹嫁人了..有一起供的,要供的时候她会告诉我,然后我就transfer给她咯,因为我也大部分 ...

原来是高收入者。厉害厉害。

Condo 1 million+ 你也买的起。不简单

pkwei

有什么方法可以借高一点。。。如果85% or 90%?

ss24

你中LHDN查你你就头痛。

基本上只要你有收入就要报税，不管有没有给税。。你不是普通打工的有payslip和公司证明你的收入，你是自己的公司而且是sole proprietorship，没有报税就是说你应该也没做公司账目，等下税收局可以说你第一年也是赚那么多钱说你逃税。。