刚拿新房子需要注意些什么？双层排屋。

u0508950

请问刚拿到新房子有什么是需要检查的？

我之前拿的都是二手房，没这方面的经验。

anson_san

1. 把楼上厕所的排水孔暂时堵着，然后“水淹”厕所地板。一或两天之后去楼下相同位置检查看是否有水印。这是为了确保楼上的厕所防水是有效。
2. 检查所有的电插座是能用的。
3. 检查排水孔是否有堵塞（倒整桶的水看有没有溢出）
4. 家里每片地砖都用东西敲，如果发现是空心的就让发展商重新铺过那片。如果是木板的就看是不是铺到平整，没有凸起的空心地带。
5. 确保墙壁的电线是能通电的，不然安装风扇/电灯时就有点麻烦。

龙沟鱼

天花板和墙壁：是否有渗水？
一般购屋者都会小心查看天花板是否有水印和裂痕。
墙壁、天花板难免会出现一些细线裂纹（hairlinecrack），如果发现了必须记录下来，拍下照片，向发展商投诉。建筑过程进行时，墙壁上的部分油漆可能会脱落，必须确保发展商已经补好。必须确保墙壁的油漆工作完成。
普遍而言，发展商是必须为墙壁漆上两层油漆的。

门窗：开关是否顺畅，有无细缝？
一定要不厌其烦测试每一道门，每一户窗，是否能顺利打开和关上，不会卡住。
同时，窗口关紧后要细心查看是否有细缝。除了门底下，需确保门关上后没有隙缝。
确保门窗都能顺利上锁和开锁。另外，门窗旁边的墙壁很常会出现裂痕，必须小心注意。

洗手间：器具全正常操作？
除了检查地砖、瓷砖是否有裂痕，也测试花洒、水龙头和马桶是否能够正常操作，会不会漏水。确保马桶是稳固被定在地板上。
可以试着倒一桶水在洗手间的地板上，看看水能否快速流走，以确保的地板的弧度正确。
电源开关、电插座：是否有通电？
测试房子内所有灯、风扇的开关。注意电灯的亮度，或电器是否能正常操作。
也必须根据格局图，确保电插座是在准确的位置上，并确保电插座的数量正确。确定开关和电插座旁边的墙壁是否出现裂痕。

厨房：验瓷砖、地砖和水龙头
除了检查瓷砖和地砖，也应测试厨房内的水龙头，同时确保洗碗盆是否有积水的情况。确保水龙头、洗碗盆低下不会漏水。如果有橱柜，确保橱柜门能顺利打开和关上，橱柜稳妥安装好。

lokecl

大大真厉害，屋子买了一间又一间

龙沟鱼

lokecl 发表于 25-1-2016 12:08 PM
大大真厉害，屋子买了一间又一间

房子多了未必是好事，尤其是没供完的，更多时候会很头疼

lokecl

龙沟鱼 发表于 25-1-2016 08:19 PM
房子多了未必是好事，尤其是没供完的，更多时候会很头疼

如果有大把钱就没有所谓

u0508950

anson_san 发表于 25-1-2016 02:53 PM
1. 把楼上厕所的排水孔暂时堵着，然后“水淹”厕所地板。一或两天之后去楼下相同位置检查看是否有水印。这 ...

第一的有点问题，因为我只能回去一天来搞定所有事情，所以执行上可能有点难度。

有什么比较快的办法吗？

lokecl

u0508950 发表于 25-1-2016 10:03 PM
第一的有点问题，因为我只能回去一天来搞定所有事情，所以执行上可能有点难度。

有什么比较快的办法吗 ...

lz, 可以分享你买了哪里的屋子吗？

u0508950

lokecl 发表于 25-1-2016 08:08 PM
大大真厉害，屋子买了一间又一间

最近把我的公寓房间给租出去了，解决了一件事情。

问题也是很多一下，慢慢一件一件解决。

anson_san

u0508950 发表于 25-1-2016 10:03 PM
第一的有点问题，因为我只能回去一天来搞定所有事情，所以执行上可能有点难度。

有什么比较快的办法吗 ...

没有吧，因为那个是需要一点时间的

lokecl

u0508950 发表于 25-1-2016 10:07 PM
最近把我的公寓房间给租出去了，解决了一件事情。

问题也是很多一下，慢慢一件一件解决。

解决的了的就不是问题