房地产投资 肯定 好过 定期存款?

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https://forum.lowyat.net/topic/3836274

lokecl

谢谢分析

laclac

谢谢分享类似文章。。。。。

baofa.com

laclac 发表于 13-1-2016 10:56 PM
谢谢分享类似文章。。。。。

You are most welcome
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Joycegbp

见仁见智吧？

Johnson_Wong

这要看吧，fix deposits怎样都是flexible,急用可以马上提出来，卖屋子都要一年半载，就看地点好不好~
把钱全部投进房地产而不留钱在手上是危险的~
房地产要投资，定期也要有~

bussybody

Johnson_Wong 发表于 14-1-2016 08:23 AM
这要看吧，fix deposits怎样都是flexible,急用可以马上提出来，卖屋子都要一年半载，就看地点好不好~
把钱 ...

同意 +1

Mr-Z

别忘了屋子是要还贷款利息的，如果建好后3年你才卖出去，东扣西扣，是赚是亏还很难讲。

所以如果不太需要屋子，然后又认为自己没有李嘉诚的眼光，那暂时最好是把钱放进FD再慢慢考虑。

haryewkun

“肯定”好过是不可能的。毕竟房子的价格是你和卖家协商的，市价五百千的屋子你用五百万去买，无论是多好的行情你都还是会亏本。

这跟定期存款，你存五百千就有五百千为本的利息，存五百万就有五百万为本的利息，是不一样的。

房地产投资就是买卖、生意，每个人的情况都是不一样的。“房地产投资肯定好过定期存款”是不可能的。

js188

这几年是定期好过房产，但长期未必是。

ss24

之前我有算过，基本上其实买屋子维修屋子所投入的钱，其实和放定存差不多（剔除租金）：

看起来好像与其买屋不如自己做投资也是不错的选择。理论上是，实际上不是。。因为人性。。。。。如果来个5年的硬性储蓄，不足5年不能拿回，规定一个人每个月存入100块，那么5年后，很大的可能（但如果发生突发状况那么可能就会断供期，此称为风险）他可以拿回100X12X5=6000块的存款；如果没有硬性规定一个人储蓄5年，那么很大可能5年后那个人可能只有1-2千或更少。。。先存后花的这个针对人性而设计的存钱方式我就不多解说了。。。。再来。。。要达到平均每年4.5%的投资回酬看来不难，但其实要一个人坐定定拿4.5%的固定回酬35年而不是去追逐那些8%~10%~20%的回酬是很难的。。。这也是人性。。。追求高回酬自然亏钱风险也会提高，这里我也不细说了。

一个在股票论坛的前辈说过，拥有房地产几十年的人比比皆是，拥有股票/其他投资项目几十年的人就寥寥无几。。原因在于房地产的“不动”产性质与股票的“流动”性高的性质有着莫大的关系。。也和人性有着莫大的关系。。。

独孤浪人

好不好是看投资者的目标吧，四个字：各有各好

liau1977

ss24 发表于 14-1-2016 02:42 PM
之前我有算过，基本上其实买屋子维修屋子所投入的钱，其实和放定存差不多（剔除租金）：

上几年在我国经济还稳定的时候若说投资房地产包赚我很赞成， 但近来我却不认同了。
银行现在都置身难保，借loan都成问题， refinance更不用说了。。
昨天遇到一位uncle， 他说很后悔最近买了两栋condo. 现在出租不到， 被银行压的很辛苦。搞到他每晚失眠。。。

我认为当国人薪金都追不上屋价的时候， 泡沫也应该不远了。

liau1977

ss24 发表于 14-1-2016 02:42 PM
之前我有算过，基本上其实买屋子维修屋子所投入的钱，其实和放定存差不多（剔除租金）：

介绍你看一部电影“the big short"， 满教育性的。。