拿full flexi 还是semi flexi?

阿呆0327

要拿那个比较好？。。。可以转换吗？
如果拿了seni flexi,过后觉得full flexi比较好，可以转的吗？

u0508950

通常利息，full flexi >> semi flexi

u0508950

同样利息

阿呆0327

u0508950 发表于 5-1-2016 03:52 PM
同样利息

我想知道那个比较好。。。。

ethen_ck

做生意有闲钱的可以拿full flexi，进出钱方便，可以省很多利息，但是每个月要扣RM10，但是现在cimb的full flexi很偷鸡了，不让你放太多钱进去flexi户口，不然就会多charge service charge。

没有做生意的建议拿conventional loan好过flexi，因为flexi loan通常利息会高一点点，但也是depends on你的资料啦。

u0508950

阿呆0327 发表于 5-1-2016 03:57 PM
我想知道那个比较好。。。。

Full flexi

vhchoo

看你又没有资金去压低利息了咯

alanchanwl

Lz，借你的贴一用。。。
我也很想知道要是买新房子，各位有经验的大大，是拿flexi 还是 fix rate 好呢？

请大家指教~谢谢了。。。

Wenlll

那天banker跟我讲现在term loan和flexi loan没有分别了！

elizabeth68283

Fully Flexi Loan package - 必须要开一个Current Account来缴你的房贷, 开一个current acc有charge 你一次性 Set Up Fees = RM200, 还有每个月的maintainance fees = RM10, Maintainance fees 其实就是银行给你的 cheque book, 你有用到或没有用到都会charge. - 容易withdraw 你的钱出来，没有数目限制，也没有任何charges. Semi Flexi Loan Package - 只需开一个Saving acc 就可以了，开acc时没有任何Charges. - 没有Cheque Book, 所以你不用每个月给maintainance fees. - 要withdraw 钱会很麻烦。Withdraw钱的数目至少要RM5k起，然后你必须要walk in去到银行withdraw，要等3-4天working day, 还有银行会charge你transaction fees. 一次的transaction fees大概是RM25-RM50, 不同bank不同charge. **其实以上这两种package都有一个共同点，就是如果你要省利息的话，就dump in多点钱进acc, 然后银行就会自动扣在principle. 例如: 你的贷款500K, 利息 4.40%，利息是从你的贷款额500K算起。但是如果你放300K进你的户口，银行就会自动扣你的principle, so 利息就从200K 算起。就这样你已经省了300K的 利息了 **建议 : Fully flexi 适合给bussiness man, 流动资金多的人。Semi Flexi 呢就适合给打工族，因为很少打工族会有一大笔资金丢进去acc的，所以还是省下那set up fees 和 maintainance fees吧。

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elizabeth68283

ethen_ck 发表于 5-1-2016 03:58 PM
做生意有闲钱的可以拿full flexi，进出钱方便，可以省很多利息，但是每个月要扣RM10，但是现在cimb的full f ...

当你放多钱时，银行charge你的是叫 Utilize fees。意思是你不能缴付超越银行所规定的数目，例如你的loan 500K, xxx bank 规定不能utilze超过80% of 你的500K， 不然就会charge你个 1% -2%。每间银行都有他们不同的 Utilize fees charges.

哭哭鸟

我是拿full flexi的

阿呆0327

elizabeth68283 发表于 11-1-2016 01:51 AM


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谢谢你那么详细的回答！因为我给多，可是在advanced payment account, 这样要会扣principal amount的利息阿？

fortcanningsg

阿呆0327 发表于 11-1-2016 12:07 PM
谢谢你那么详细的回答！因为我给多，可是在advanced payment account, 这样要会扣principal amount的利息 ...

阿呆买屋子了？ 在新山吗？

阿呆0327

fortcanningsg 发表于 11-1-2016 12:22 PM
阿呆买屋子了？ 在新山吗？

在Kl....我是会要回流的马劳。。。对新加坡除了钱没有别的感情

fortcanningsg

阿呆0327 发表于 11-1-2016 12:29 PM
在Kl....我是会要回流的马劳。。。对新加坡除了钱没有别的感情

KL 的屋子太贵了。。。 我买不起。。。
几时回流大马？

阿呆0327

fortcanningsg 发表于 11-1-2016 01:16 PM
KL 的屋子太贵了。。。 我买不起。。。
几时回流大马？

看看咯。这几年咯。。。我以前买的。。。现在都起了200千。都不知道为什么有人说会跌价。。。屋价不断的起，看到都怕

alanchanwl

elizabeth68283 发表于 11-1-2016 01:51 AM


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谢谢你的详细分析。。。

想请问一下，那天银行有说要是放钱进去 current acc, 就会有70%的利息 rebate，我们只需要缴付30%的利息。
For example, 借 350k， current acc 放 50k，那么这50k 就有70% 的利息 rebate，请问是如何计算的呢？

谢谢