房贷 Early settlement

chthong

请问房贷 Early settlement的律师费通常是多少啊？主要是从land office  把名字转回。

冰中央

for loan settlement, 律师会准备 R&R (Deed of Receipt & Reassignment) 来证明你的loan已经settle了。
至于收费，这需要和律师查询。你的地契是你的名字了吗？

connectkey

很有米才会early settlement

chthong

冰中央 发表于 2-1-2016 04:52 PM
for loan settlement, 律师会准备 R&R (Deed of Receipt & Reassignment) 来证明你的loan已经settle了。
...

怎么知道地契是不是我的名字？屋子的loan 越早settle越好，要不然供到最后可以买几间了。

相知相惜

我想问，有没有MININUM installment 几年才可以early settlement？

chthong

只要过了 lock in peroid 就不会有 penalty. Loan 的 lock in period 通常是三到五年。

冰中央

chthong 发表于 4-1-2016 06:37 PM
怎么知道地契是不是我的名字？屋子的loan 越早settle越好，要不然供到最后可以买几间了。

你的屋子是排屋还是apartment/condominium?
如果已经你的名字，只是R&R比较便宜。
如果还不是你的名字，那你可能还要给stamp duty & etc. 所以会比较贵。

冰中央

相知相惜 发表于 4-1-2016 07:52 PM
我想问，有没有MININUM installment 几年才可以early settlement？

何谓minimum installment?
early settlement 是看你借多少，然后你有多少钱还完。如果你可以用多钱还完 (多过monthly installment)，那你就可以early settlement.

相知相惜

冰中央 发表于 5-1-2016 09:02 AM
何谓minimum installment?
early settlement 是看你借多少，然后你有多少钱还完。如果你可以用多钱还完  ...

有mininum的，举个列子，比如刚开始INSTALLMENT 了半年，就中大彩，银行给不给你Early settlement呢？

冰中央

相知相惜 发表于 5-1-2016 09:09 AM
有mininum的，举个列子，比如刚开始INSTALLMENT 了半年，就中大彩，银行给不给你Early settlement呢？

你的minimum是不是offer letter注明的installment?
如果中大彩，那你就要看你的loan有没有lock in period?
如果有，那就会penalty; 如果没有就可以。
但是如果有penalty, 你也可以算看划算没有。如果penalty比那段时间(lock in period)的利息还低，那你可以考虑early settlement.

相知相惜

冰中央 发表于 5-1-2016 09:21 AM
你的minimum是不是offer letter注明的installment?
如果中大彩，那你就要看你的loan有没有lock in perio ...

明白了，谢谢。

冰中央

相知相惜 发表于 5-1-2016 09:27 AM
明白了，谢谢。

不用客气