[求助] 投资subsales还是新project？

slash87

想请问各位大大，了解Pandan Indah的Axis Residence吗？
2+1房2厕所，空房。交通满方便。
想买来投资，不知道那边容易出租吗？

考虑到旁边的Axis Crown搁置了很久，
听说发展商跑路，停工，或是因为工程出问题，不适宜让人住。
有谁知道什么原因吗？

因为这个原因所以觉得不知道这个Axis买了后会不会出什么问题。
大家有什么意见？


最近就是有考虑这个Axis(400k)和SungaiLong SOHO包家私的新project(330k)，
本来是想买sungailong 的SOHO unit，毕竟新project和自己想要住进去的。

Axis觉得环境旧不会自住但会投资。如果投资了再出租短期内可以再投资另外一间。
如果买新project，几年内不会买房了因为quota没了，但是喜欢且可以自住的。
如果买subsales几年内还可以再投资，但就是怕买错了而且本来想买的也走宝了，怕两头不对岸，
所以各位专业的投资者你觉得我应该如何呢？

财神爷@

楼主，你好。
刚看完你的帖子，知道你既想投资又想找屋自住。
我待会会PM你一些资料，给你分析既可投资房产，又能自己买屋住的方法。

slash87

还有其他意见吗?

ss24

Axis好像很多问题，除了crown之外，也在网上查看到axis residence的管理层欠了TNB百多万的电费没还随时可能会被cut电。。你要投资axis的话真的要做好功课查看是否安全的投资。

easypayment

建议楼主投资在subsales，最好是landed。或者是新的commercial project，residential的新project实在太多了

vinceluvyou

财神爷@ 发表于 21-12-2015 02:42 AM
楼主，你好。
刚看完你的帖子，知道你既想投资又想找屋自住。
我待会会PM你一些资料，给你分析既可投资房 ...

可以PM我也是吗？

slash87

ss24 发表于 22-12-2015 12:11 PM
Axis好像很多问题，除了crown之外，也在网上查看到axis residence的管理层欠了TNB百多万的电费没还随时可能 ...

原来如此，谢谢你。

slash87

easypayment 发表于 22-12-2015 01:45 PM
建议楼主投资在subsales，最好是landed。或者是新的commercial project，residential的新project实在太多了

Budget 400k 一下没什么选择了，郊外的又不方便。现在400k一下都只是soho而已。

ss24

slash87 发表于 22-12-2015 05:15 PM
Budget 400k 一下没什么选择了，郊外的又不方便。现在400k一下都只是soho而已。

二手的还有吧。。。400千左右随便search一下有1836个广告
http://www.iproperty.com.my/prop ... L&ct=&k=&pt=&mp=100

jwsj

财神爷@ 发表于 21-12-2015 02:42 AM
楼主，你好。
刚看完你的帖子，知道你既想投资又想找屋自住。
我待会会PM你一些资料，给你分析既可投资房 ...

也顺便PM我吧，我也想了解。。
谢谢

财神爷@

slash87 发表于 22-12-2015 05:15 PM
Budget 400k 一下没什么选择了，郊外的又不方便。现在400k一下都只是soho而已。

400k 以下，如果不要旧楼寓的，就很多是比较小间或随随 soho了。
讲到地点，郊外都离KL远，其实已不是问题了，讲远的很多都是＂借口＂！讲远，有的还不是买到去Semenyih，Sungai Buloh, Putra Jaya, Bangi 或者 Pajam！而我，就住在这儿附近，到Puchong上班。所以，我之前介绍你到Kajang， 因为5年后的Kajang的交通方面会有很大的升级了，有高速有轻快铁，交通发达。

财神爷@

easypayment 发表于 22-12-2015 01:45 PM
建议楼主投资在subsales，最好是landed。或者是新的commercial project，residential的新project实在太多了

个人认为，Residential 的 project虽然多，但是其购买量还不少。屋子，始终还是人的基本需要。
反观 Commercial project，现在也不少，没有什么＂子弹＂的，都别去搞。而且 Commercial 价位比起 Residential 的重很多，出租率高低还有看地点旺不旺的起。

laclac

财神爷@ 发表于 21-12-2015 02:42 AM
楼主，你好。
刚看完你的帖子，知道你既想投资又想找屋自住。
我待会会PM你一些资料，给你分析既可投资房 ...

如果可以顺便pm我资料。有兴趣了解。

谢谢

财神爷@

laclac 发表于 23-12-2015 02:50 AM
如果可以顺便pm我资料。有兴趣了解。

谢谢

已经PM了，谢谢。

slash87

财神爷@ 发表于 23-12-2015 02:11 AM
400k 以下，如果不要旧楼寓的，就很多是比较小间或随随 soho了。
讲到地点，郊外都离KL远，其实已不是问 ...

因为自住想选回自己喜欢的环境，
所以偏向cheras。

ss24

slash87 发表于 23-12-2015 10:38 PM
因为自住想选回自己喜欢的环境，
所以偏向cheras。

其实400千左右近市区还有很多二手的公寓/apartment选择。。。装修美美可能需要50-100千左右，如果随便装修下可能20-30千左右。。。我个人觉得好过买新楼盘condo，都是600千以上的，又或偏远。。

财神爷@

slash87 发表于 23-12-2015 10:38 PM
因为自住想选回自己喜欢的环境，
所以偏向cheras。

是的，因为环境问题，所以我介绍你 kajang这个点咯，它也靠近Cheras。而且不需要太重的钱做头期，容易下手，留回那钱来做装修或者其它也好，再说，那儿还有Cash Back。另外，现在买，拿了锁匙就可以住，不用付了钱还要慢慢等发展商建，风险没了。

至于那儿的环境，我也不必再多说，你看了相信也会喜欢。

就如楼上的ss24楼主所说的，要靠近市区的400千左右现货，只有二手的公寓/apartment选择，新楼盘condo，都是600千以上的，就看你怎样选择。