IVORY RESIDENCE 几乎不需要头期就能买到，大家来评估值买得吗？

财神爷@

IVORYRESIDENCE @ MUTIARA HEIGHT , KAJANG :  1288sqft新公寓。

加影区（Kajang）中上高级公寓

1 。1%首付（头期不超过 RM6000）

2 。RM378每方呎

3 。1288 sqf 起

4 。Completed with CCC

5 。永久地皮 FREEHOLD

6 。送2个carpark，免淋雨车位

7 。免费4架空调冷气（已经按装好）

8 。免费一套厨房橱柜，内有包括抽烟机和煮炉（已经按装好）

9 。24 小时安全

10。距离MRT站 3km

11。周边多间华小，中学，有独中，学院和大学供选择

12。离UTAR 10km

13。发展商有良好的记录

14。无律师费等等付了头期就能拿锁匙住入 。。。。。

15。签SNP后，发展商回给你现金 RM28000/- （其实也就是说，当你拿到这笔钱后，也等于你已拿回你之前所出的1％头期，也等于最终你是不用出头期的！）

你觉得怎样？ 值不值得买？意见意见。。。。。

有关此公寓影片介绍：https://youtu.be/7p9tCv_uCok

更多内容解说：http://cforum.cari.com.my/forum. ... 9801&extra=page%3D1

jwsj

其它全部都不错的。。
只觉得第14条 - 无律师费等等付了头期就能拿锁匙住入，这个怎么可能呢?

财神爷@

jwsj 发表于 20-12-2015 08:48 AM
其它全部都不错的。。
只觉得第14条 - 无律师费等等付了头期就能拿锁匙住入，这个怎么可能呢?

哈哈！其实没有错的。
我的意思是：拿到了银行贷款，签了SNP，付了头期，等文件处理好了就可以拿到锁匙了；并没有其它费用需要再给，是因为其它费用发展商那儿已经免了。

还有什么疑问呢？

jwsj

财神爷@ 发表于 20-12-2015 01:17 PM
哈哈！其实没有错的。
我的意思是：拿到了银行贷款，签了SNP，付了头期，等文件处理好了就可以拿到锁匙 ...

O...没有疑问了。。

财神爷@

哈哈！值不值得买？大家慢慢评估吧！
不过才开卖两个月多，现在所剩下的单位不多了。
好的楼宇，是可以销售很快的！

财神爷@

另外这个单位也是一样.... 剩下的两个手掌手指都不到！

Desiran Bayu @ Sri Rampai

Ken1231990

价位好像有些高，有些二手屋主才买420k左右，而且地点也不是很旺，只是怕买了后升值潜力不高。现在出租才rm1600（包家具）但自己的installment 要rm2200+,还有贴六七百，感觉真的不值得。

WillianTeoh

要看楼主是想自住还是投资作用先吧

财神爷@

Ken1231990 发表于 30-1-2016 02:49 AM
价位好像有些高，有些二手屋主才买420k左右，而且地点也不是很旺，只是怕买了后升值潜力不高。现在出租才rm ...

是的，就如楼上的楼主所说，要看楼主是自住还是投资作用先。如果是自住的，这的确是很好入手的的地方，因为购买负担极轻，简单只是付头期几千就可以了！（最后拿到 Cash Back=等于拿回头期，还有两万多来做装修或其他用途。）
如果是投资的，这些房产的确是要等“过度期”过了，才看到升值的价位；虽要等至少5年的“过度期”，但到时得回的“票价”却是值得的。
不过一般也可以是先购买自住，过后才卖掉做本，再买一间更好的；这是属于储本方式，如果以同样的数目，一般人能把钞票存放多久？就算能放的久，银行利息也不会比这样买屋储本高！

如果楼主是要买可以够cover供银行兼“有钱落袋”的，可以考虑有ROI 或GRR的房产。

zhensoft

留个脚印先。有点兴趣

春秋

衰在地点是马来区

财神爷@

zhensoft 发表于 14-5-2016 11:57 PM
留个脚印先。有点兴趣

有兴趣的话，可以联系

财神爷@

春秋 发表于 15-5-2016 12:11 AM
衰在地点是马来区

相信你并不是很了解这个地区吧！这儿并不完全是马来区，周边也有不少华人居住；我也是住在附近。再说...住在 Ivory Residence 的也有30% ~ 40% 是华人。

zhensoft

财神爷@ 发表于 15-5-2016 02:29 AM
有兴趣的话，可以联系

怎样联系你？

imsolifeless

搂住像在推销多过寻意见？

imsolifeless

看上去，起得还不错

十仙

stamp duty, disbursement & MOT
尤其是MOT，通常不会free的。

财神爷@

imsolifeless 发表于 16-5-2016 04:40 PM
搂住像在推销多过寻意见？

个人看法，看法因人而异；谢谢！

财神爷@

十仙 发表于 16-5-2016 05:45 PM
stamp duty, disbursement & MOT
尤其是MOT，通常不会free的。

是的，MOT是要自己付的

六人书

个人意见：
-saujana impian的地点好过kajang,至少不会塞。
-saujana impian的overall planning是很美的，又有golf coast,可以说是静中带旺。
-有Tesco,giant,mrt,grand saga highway,lekas highway,future ekve highway
-有其他的发展商，ttdi,sime darby,semanja,goodview heights,mkh
-1288sf是很大的built up了，要知道，sime darby的mahogany park,1000sf都卖到5xxk了
-马来地点？这个不会，如果是以malaysia的ratio来看，马来6，华人3，其他1，这个地点不会太马来,你看下那些排屋，很多都是华人的，当然，tesco后面是马来kampong,不过是在另一边。
-bank方面有standard chartered,bank muamalat,吃方面有mcd,中餐可以到sungai chua,10分钟到
-给你现金了，拿那笔钱来装修是不错的选择
-workmanship不错，有badminton court,swimming pool,gym room,landscape.

不喜欢的原因
-kajang监牢在那边，不过有人说是好事来的，因为那么近，那些人都怕来打劫了
-还有， 很多栋，又Ameera,又ivory,又oasis,大巴选择
-价钱是markup的，如果买来投资，建议拿subsales,价钱便宜

ps:我不是agent,没有要卖product的意思