发展商赶着交锁匙，可是屋子有很多deface根本不能住。可以采取法律行动吗？

milk-milk

发展商赶着交锁匙，可是屋子有很多deface根本不能住。那些deface不止在屋子内，屋外的设施也还没好。
屋子已经是逾期了，但是发展商有配钱。但他只赔到十月23号。而他30号才发信给通知我拿锁匙。deface又迟迟没做好，将前后拖了两个月了。可以采取法律行动，要求赔赏吗？要如何做？

jeremykkt

根据合约你要给他2封信，两封信他不理你才自己修，
拿着单据找发展商的律师（stakeholders）claim 钱

resipsaloquitur

您好，

如果没记错的话：

关于迟交屋子的问题，赔偿金的算法是依照屋子的购买价格（purchase price）从预订费的日期（date of booking fee）到交锁匙的日期 (date of delivery of vacant possession)。

若赔偿金有不足而发展商却不妥协，您可以向Tribunal for Homebuyers 求助和通过它们向发展商索取赔偿。但是Tribunal只是能够处理不超过RM50,000.00的赔偿金额。

关于屋子缺陷的问题，就如上面所说的。建议您向发展商投诉和要求它们进行修理的同一时间也发信通知发展商的律师 （stakeholder）要求它们保留须交给发展商那5% 的购买价格直到缺陷的问题已被解决。

如果发展商没有在指定的时间内做出任何回应和进行修理，您可以考虑自行修理然后向发展商的律师所持有的5% 的购买价格从中扣除/索赔。

如果自行修理的费用超过5% 的购买价格/ 不足以从那5% 购买价格中扣除/索赔 或者是您没有办法自己花钱做修理， 那么您就得考虑通过法庭向发展商索赔, 要求它们解决缺陷的问题等等。

若您想更进一步了解，可以pm 我。

milk-milk

resipsaloquitur 发表于 15-12-2015 02:58 PM
您好，

如果没记错的话：

谢谢，如有什么问题我再问你。

terrancey

不要签字拿屋子～

milk-milk

terrancey 发表于 20-12-2015 09:31 AM
不要签字拿屋子～

我们没有看到屋子就要我们给钱了。。。。。 去到检查屋子时，才知道有很多东西有问题。只好交deface form，然后等发展商做回而已。。。。