房屋贷款

有生之年

小弟初来报到，最近想买头一间300K房屋，请问贷款和利息是多少呢？


年龄：24
薪水：RM3200（月）
房贷：没有
车贷：730
卡债：每月清

nishing

有几点需要知道
- Rm3200是nett income还是gross income
- fixed salary或 commision base
- commersial title还是 residential title
- subsales请避免 10年以上的 master title

nishing

由于不知道楼主状况, 我只能假设
Rm3200是 固定收入, nett income
Residential title( property price x90%)
没有ccris 问题

在 border line, 不是每一间银行能做, 一部分银行能process  (要知道哪一间银行能做请pm我)

小弟工作涉及到mortgage, lawyer marketing, property,以及一些financial product)

有生之年

nishing 发表于 1-12-2015 06:17 PM
由于不知道楼主状况, 我只能假设
Rm3200是 固定收入, nett income
Residential title( property price x9 ...

感谢您的分享

nishing

有生之年 发表于 2-12-2015 03:53 PM
感谢您的分享

You're welcome

yuyumi

你好，我有意思要购买一间二手房210K，最多可贷多少~

年龄：22
薪水：RM2200（月）还没有+com
房贷：没有
车贷：没有
卡债：刚获批RHB的

ddmay

nishing 发表于 1-12-2015 06:08 PM
有几点需要知道
- Rm3200是nett income还是gross income
- fixed salary或 commision base

以下是什么意识阿？


- subsales请避免 10年以上的 master title

nishing

yuyumi 发表于 4-12-2015 02:12 PM
你好，我有意思要购买一间二手房210K，最多可贷多少~

年龄：22

以净收入计算: rm2200
信用卡 : 刚刚 approved, 算没有用过吧..

最高贷款(max loan amount): rm 250k

nishing

ddmay 发表于 4-12-2015 02:47 PM
以下是什么意识阿？

"subsales请避免 10年以上的 master title"
我应该更改成 " - 避免屋龄超过10年而且还是under master title" 比较恰当!!


意识说买的二手屋过了10年还是under 发展商的名字,还没有把名字割名给买家,
这类型的case很少银行会做! 通常这样的情况代表是发展商有问题,
banker 接到也头痛,哈哈!!



谢谢提醒

ddmay

nishing 发表于 5-12-2015 12:25 AM
"subsales请避免 10年以上的 master title"
我应该更改成 " - 避免屋龄超过10年而且还是und ...

因为我不是很明白master title 是什么。。
现在，好像明白了。
意识就是说，如果拿了stra title 的话， 就没问题了，对吧？

nishing

ddmay 发表于 5-12-2015 07:14 AM
因为我不是很明白master title 是什么。。
现在，好像明白了。
意识就是说，如果拿了stra title 的 ...

yup， strata title 哪家银行都可以做，master title depand on property age( 从发展商拿cf开始算起）