公寓maintenance問題。

lenomou

請問下大家， 關於住在公寓 condominium, 如果我家外面水管漏水是我們自己要去處理嗎？ 還是management 去處理？ 因為家外水管前幾個月他們叫人換整個水管還說兩個月過如果有漏水的話需要我們自己去處理。 是這樣的嗎？ 我需要怎麼做？ 每個月還要給他們maintenance兩百塊數目不小耶。 如果management 還是要我們自己去處理的話我需要怎麼做？

如果這公寓management服務做東西都很差的話，要怎樣才能換個新management？？ 我一直找解決方式找不到。 當我要投訴什麼東西時候就叫我找那被選出來的7個人。投訴後都是給多多理由最後都沒處理。 所以要用什麼權利方式要他們換新management??

這公寓我剛搬進來一年罷了。 服務很爛。 投訴都沒用，都是給多多理由。 垃圾在地上一個星期過後還是在哪更本沒處理。

Relazzzzz

我也不知道，等其他大大提供意见

isaac3157

你家大门外面的话，就是属于management的责任了。annual meeting记得需要去参与。。

lenomou

isaac3157 发表于 28-11-2015 05:02 PM
你家大门外面的话，就是属于management的责任了。annual meeting记得需要去参与。。

這是每個公寓都是一樣的嗎？ 如果他們堅持要我去弄的話，那我要拿什麼最有權力方式跟他們說？ 因為她一直說這是LAW, 我從來不知道有這樣的LAW.

annual meeting有效嗎？ 上次我去了過後人家問他們都是給多多理由，而且很少人去。

isaac3157

基本上是这样。。难道我买一个unit，整个block都是我自己去维修吗？floor plan，strata title，都没包括在里面的啦。但个人觉得，当自己吃点亏也好，反正水管漏水是小事，自己解决，如果他们真的不理的话。不需要浪费时间去吵。除非屋顶漏水，他们都不理的话，那就要采取行动了。
annual meeting选委员和主席的时候，你手上的一票就是关键。就是很少人去，你才更需要去。如果大家都不理时，你的物价就像现在的经济一样了，往下插更快。

lenomou

isaac3157 发表于 29-11-2015 02:29 PM
基本上是这样。。难道我买一个unit，整个block都是我自己去维修吗？floor plan，strata title，都没包括在 ...

因為水管是在走廊外面個人沒辦法爬出去需要交專業人士爬出去處理，我問他們要怎麼弄她就說一句“自己去找啊“。 其實外面的水管漏水滴到下一樓人去投訴MANAGEMENT，結果他們打來要我去修。 但是她一直說這是LAW,我想問真的有LAW嗎？ 說每個公寓是一樣的LAW，到底有這回事嗎？

myeong86

http://www.hba.org.my/help/COB-LIST.htm

你可以试看致电你那一区的COB看看，到底漏水是谁的责任。
他们应该可以给你建议和劝告。

johnlow

lenomou 发表于 29-11-2015 02:59 PM
因為水管是在走廊外面個人沒辦法爬出去需要交專業人士爬出去處理，我問他們要怎麼弄她就說一句“自己去找 ...

这个问题需要请个专业人士去评估漏水的源头。
漏水的地方也有可能是屋内的接头，然后水沿着水管跟水泥的缝往外渗透。
如果漏水的源头在屋内，屋主有责任处理。
如果漏水的源头在屋外，那是管理处的责任了。

如果你对管理处的处理方式有意见，可以向COB质询意见。