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房地产价格，根本是银行信贷操纵的结果.
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本帖最后由 冥府修罗 于 11-8-2016 02:03 PM 编辑
银行放水则贷款容易， 房子价格就狂飙，银行关水则贷款困难，房子价格就暴跌, 就是这样简单.
至于土地希缺，建筑成本高, 需求旺盛全是借口来的, 是砖家们拿来骗无知妇孺, 目的是要找最后一个接盘的白痴!
银行放水，是政府为了刺激经济而降低利率. 但房地产是一种无用的的经济活动, 它的生产力价值是零. 所以这种做法无以为继，楼市终究会崩盘.否则的话, 人人都可以炒楼炒房, 还要辛苦工作干嘛? 用屁股想都知道不可能的
当政府察觉楼市出问题的时候，就提高利率, 房子价格立即暴跌. 叫那些房产价格上升的理由见鬼去吧
** 要知道房产是否合理很简单, 用一个放之四海皆准的算法，就是你现在买的房子， 如果租出去的话, 20年内能否收回成本? 如果不能, 那你跟我说房子价格不会跌? 请问凭的什么? 呵呵
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发表于 25-10-2015 07:11 PM
来自手机
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虽然你讲得好像很有道理，但我还是会买 |
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发表于 25-10-2015 07:25 PM
来自手机
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发表于 25-10-2015 07:28 PM
来自手机
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人家会跟你说什么专家数理学，然后说你读书少，不会算。继续说放远二十年大计划，你这种凡夫俗子看不透。
不过，每个家庭都需要一间屋子是没错的，除非你没有下一代，不然地产业还是不会停泻的。 |
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发表于 25-10-2015 07:36 PM
来自手机
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這個道理大家懂，但是白痴太多了，不買房子難道要白痴到住樹上跟猴子搶地盤 |
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发表于 25-10-2015 07:40 PM
来自手机
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另～房產之所以需多於供，有時是因為經商的、黑的把錢周轉到房地產業炒賣 |
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楼主 |
发表于 25-10-2015 07:50 PM
来自手机
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我看過外勞租百萬級的公寓當宿舍。
買不起房子，不用去跟猴子爭樹啦，這世上有種生意叫 租房 |
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发表于 25-10-2015 08:10 PM
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銀行關水沒關係，還有很多外國投資者來買這裡的高級公寓或有地房產，現在馬幣跌得那麼嚴重更是時候入手一間。
這裡的房地產比起外國，還是很便宜的，只是大馬薪水少才覺得貴而已。所以覺得房地產還會一直漲上去 |
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发表于 25-10-2015 08:26 PM
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别说银行关水。。。
难道你薪水不过关要银行借钱给你吗
也太为难了吧。。。
如果有资料的是是申请得到的，
还拿得到固定利率贷款
不用怕利息提升这些common的，一定会发生的问题
如果有兴趣要贷款，
又不知道会不会过的，
inbox我。
如果新山区，直接可以inbox我约时间见面
我帮你跑贷款，不收佣金免费服务
到时请我吃一餐mcdonald就好 |
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发表于 25-10-2015 08:37 PM
来自手机
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冥府修罗 发表于 25-10-2015 07:50 PM
我看過外勞租百萬級的公寓當宿舍。
買不起房子，不用去跟猴子爭樹啦，這世上有種生意叫 租房
房價高，隨之地稅高房租高，除非空房率高於出租率，否則到時連房租也付不起，只能租在偏遠郊外的屋子 |
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发表于 25-10-2015 09:23 PM
来自手机
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发表于 25-10-2015 09:31 PM
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买房是论个人的财力，
说穿了就是愈有钱愈容易买。。
很多东西，
以为有道理，
但是充满偏执。。。
买房地产，
不看道理，
只看口袋有沒有，
再问自己要不要。。 |
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发表于 25-10-2015 10:29 PM
来自手机
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只能说白痴太多，搞到像楼主般正常的少数看起来像白痴 |
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发表于 25-10-2015 10:59 PM
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发表于 25-10-2015 11:57 PM
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是欧洲来的高级外劳吗？
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发表于 26-10-2015 02:11 AM
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银行放水则贷款容易， 房子价格就狂飙，银行关水则贷款困难，房子价格就暴跌, 就是这样简单.
至于土地希缺，建筑成本高, 需求旺盛全是借口来的, 是砖家们拿来骗无知妇孺, 目的是要找最后一个接盘的白痴!
買不起房子，不用去跟猴子爭樹啦，這世上有種生意叫 租房
楼主的想法未免过于单纯近乎无知。
单以trading的方式来看，有牛市，熊市，还有牛皮市。
再说，房产不能单纯以一种因素来看待。
再说，没有多少个人能够做到带着老婆孩子租房，不满意房东起价，每几年搬屋搬家私换学校换保姆的。
做得到的肯定是非凡人。
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发表于 26-10-2015 02:24 AM
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雪隆要等跌很难，因为人口越来越多，外地的都来城市工作，小小的公寓，400~500千卖到完，很多还担心400~500千买不到呢。。 |
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发表于 26-10-2015 07:05 AM
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发表于 26-10-2015 07:10 AM
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现在推出Rm 3xxk 的 500-700sf 单位了，一群不懂房地产的人讲房地产已经跌价了，flat 楼size 卖到RM 3xxk 叫跌价？ |
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发表于 26-10-2015 07:47 AM
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楼主的意思是租房，租到老。。。我看来就是亏大了。。 是不是楼主公寓租不出去，才发这帖。。
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