星洲日報： 50% 房貸被駁回

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50%房貸遭駁回REHDA：應降低門檻
20 Oct 2015, 04:42pm
（吉隆坡20日訊）房屋發展商協會（REHDA）主席拿督斯里法迪依斯干達披露，今年大馬房屋貸款申請拒絕率高達50%，因此他吁請有關當局放寬貸款門檻。

法迪依斯干達也是高美達（GLOMAC，5020，主板產業組）董事經理兼首席執行員。他在股東大會後表示，今年首6個月房屋貸款申請拒絕率高達50%。

“我能理解國行要減少大馬家庭債務高企的問題，不過債務有分好的負債和壞的負債之分。房屋作為一種長期的投資以及升值資產，國行不應該在房屋貸款申請上過於嚴苛。”

他表示，目前房屋需求依然存在，但是房屋貸款申請的高拒絕率，已經嚴重打擊了首購者的購買情緒。

他建議，銀行應該對首購族自住的房屋貸款申請，採取更靈活的措施，若許可應提供100%的貸款批准。

對於高美達業務展望，他指出，該公司目前會把目光放在巴生河流域或大吉隆坡區域一帶，尋找策略性地點，為公司未來發展做準備。

他說，公司未來兩年的計劃會更注重造鎮及可負擔房屋產業項目，以符合市場需求。

高美達會在2016財年將推出的約8億令吉產業計劃，準備在2016財政年次季陸續推出。這些產業項目有75%屬於城鎮發展計劃。

他指出，該公司目前未進賬銷售為8億令吉，手上持有的地庫約為1千英畝，發展總值為80億令吉，足夠未來10年的發展計劃。

早前，該公司以1億4千559萬售出烏魯冷岳地皮。他表示，該公司會利用售地的現金購入地庫，以及充作發展項目的營運資金。

詢及政府正在大力推廣工業化建築系統（IBS），他表示，由於該系統主要應用在基建設施上，對於產業項目來說成本過高，與傳統的建築技術相比，成本增加了25%。

他認為，若政府要發展商應用該技術，必須要有獎勵措施，如減稅或規定競標政府工程必須使用，這才能吸引發展商們引進該技術。

u0508950

可以的話，幫我貼一下link，謝謝

科学就是未来

u0508950 发表于 20-10-2015 05:15 PM
可以的話，幫我貼一下link，謝謝

不可以。

做版主做到那么懒惰。

u0508950

科学就是未来 发表于 20-10-2015 05:39 PM
不可以。

做版主做到那么懒惰。

我是看app, 裡面沒有連接。

不過這解釋了為什麼現在房子難買也難賣的原因。

科学就是未来

越来越多发展商推出小单位，原因是500k 的condo 再也很难吸引首购族，而新project 的地点也越来越差，吸引不到要买来投资的。
500-700sf 的单位越来越多，卖3xxk

为了应付房贷难的问题

科学就是未来

u0508950 发表于 20-10-2015 05:41 PM
我是看app, 裡面沒有連接。

不過這解釋了為什麼現在房子難買也難賣的原因。

也有人解释为“ 买家市场” 的时代

阿呆0327

有钱的，还是拿到贷款。。。。。

GiaWei

对于有资格的人，银行难道有生意不会做？抱怨借不到钱的，多数是高估自己的人

科学就是未来

阿呆0327 发表于 20-10-2015 05:48 PM
有钱的，还是拿到贷款。。。。。

有钱的，永远是大哥。

话说那天跟某大集团的高层谈，才知道他们在mid valley 租金1xxk, klcc suria 比较大间 2xxk 租金，很多人还不知道，几千块租金就呱呱吵很贵 over price.
最近他们也打算关掉不赚钱和亏钱的branch, 全部是那些租金10-30k 的branch, 反而mid valley and klcc 他们当宝

阿呆0327

科学就是未来 发表于 20-10-2015 08:50 PM
有钱的，永远是大哥。

话说那天跟某大集团的高层谈，才知道他们在mid valley 租金1xxk, klcc suria 比 ...

这个我知道。。。一间mall一天可以赚1亿多的声音。你说呢。。。

科学就是未来

阿呆0327 发表于 20-10-2015 08:56 PM
这个我知道。。。一间mall一天可以赚1亿多的声音。你说呢。。。

我记得去年one utama 有买东西送stamp, 几个stamp 可以换每天限量5000 个的某样东西,只限制当天的receipt（忘记什么东西了），还有其他东西就不限制，以不同stamp 换不同的物品，整个活动好像是1-2个星期，我们去的是最后2-3天
我记得那时侯星期六or 日，我花RM 400-500 这样，得到几（？）个stamp 后，1pm 这样那5000 个每天限量的东西就被人换完了，记得规则好像是最多两张receipt 超过RM 3 or 400 才可以换stamp，最后记得stamp 给朋友和他的stamp 拿去换某个小东西。

所以大致算过，mall 在周末最少一天千万的交易，过亿盈利就可能太over 了，记得有人讲过， mid valley 某平民品牌的药桩店，一个月3-5百万的营业额

jac|kiez

科学就是未来 发表于 20-10-2015 09:12 PM
我记得去年one utama 有买东西送stamp, 几个stamp 可以换每天限量5000 个的某样东西,只限制当天的receipt ...

吓到我一下，我以前当promoter时，那里的新年一个衣服品牌的top sales 130k 我都 觉得夸张，这个还3-5百万

科学就是未来

jac|kiez 发表于 20-10-2015 09:45 PM
吓到我一下，我以前当promoter时，那里的新年一个衣服品牌的top sales 130k 我都 觉得夸张，这个还3-5 ...

不然谁去租mid valley 的店，这就是为什么cXsway 进军药剂，转要卖药妆，只是cXsway 做不到想像中的业绩，但是也出现过百万业绩的店，只是他们也靠卖member 配套，不能跟其他药妆店fight 那个营业额，因为其他药妆店的营业额比较稳定,毕竟cXsway 比较注重在卖自己品牌，很多人不知道他们的药妆好不好。
我朋友开cXsway, 一个月营业额都百多千，不是最美的地点，虽然也有些店营业额才几十千

如果你有朋友在mid valley 工作，或weekday 常去mid valley, 你会被那里的人潮吓到，他应该是weekday 最多人潮的商场，尤其是做吃的，生意好到不得了就算是weekday。

jac|kiez

科学就是未来 发表于 20-10-2015 10:04 PM
不然谁去租mid valley 的店，这就是为什么cosway 进军药剂，转要卖药妆，只是cosway 做不到想像中的业绩 ...

药商其实我知道他们的sales都很高，只是没想到那么夸张的高，见识了  人流是王道也有它一定的道理

科学就是未来

jac|kiez 发表于 20-10-2015 10:11 PM
药商其实我知道他们的sales都很高，只是没想到那么夸张的高，见识了  人流是王道也有它一定的道理: ...

不是药商，是药妆，连锁药妆店才几个品牌，你大概知道哪几间
根据消息来源，他讲mid valley 是那间公司最高的营业额的branch

pensnh

50%房貸被駁回是怎么算出来？我申请五间银行，一间批准，四间不批。这算是批准还是被駁回？

jac|kiez

科学就是未来 发表于 20-10-2015 10:20 PM
不是药商，是药妆，连锁药妆店才几个品牌，你大概知道哪几间
根据消息来源，他讲mid valley 是那间 ...

ps看错，但总之大部分有‘药’这个字的行业sales都很高 我其中一个朋友在药店工作，处理进货，他说近来马币下跌，进货的差价能够买一辆camry了先别说知名的，连那些网卖药妆销售的sales也是非常惊人的，尤其是马来人市场。

digidigi

生意好像都很好做哦，看来市场已经越来越好了。

pornking

放屁一个！不要把马奶人印度人的data一起混进来！华人地区每个project都是卖光的！

shitfireman

如果一间店有百万销售，那么明年经济会更差的说法就不会成真了，好事
。