换屋子 (五楼换去一楼)

lokecl

如题，我应该先卖掉五楼（我现在的APARTMENT）然后才买一楼或者先买了一楼才把五楼卖掉？

prince

五楼好啊！风凉水冷蚊子少，做么要卖？

lokecl

prince 发表于 17-10-2015 09:43 PM
五楼好啊！风凉水冷蚊子少，做么要卖？

因为没有闲钱买

chong444

最高不会热吗？

lokecl

chong444 发表于 17-10-2015 09:51 PM
最高不会热吗？

还好。要买一楼的原因是不想再爬楼梯了。

isaac3157

爬楼梯？考虑2楼吗？

lokecl

isaac3157 发表于 18-10-2015 01:15 PM
爬楼梯？考虑2楼吗？

跟我问的问题有关系吗？

weeyee1314

一楼不怕蚊子多，容易进贼，奇怪的人站在窗口外面，门口很多motor走来走去？
如果卖了5楼住哪里如果买家要自己住？如果卖了5楼一楼的突然不卖给你怎么办？
小小意见

Madgenius

以银行的角度

1） 如果你的贷款已经过了 LOCK IN PERIOD 3年，那么你可以卖
2） 如果你卖了有 CAPITAL GAIN 在5年里，那么就会中 RPGT
3) 如果你的资金不足够给 D/P，然后非常喜欢第5楼，那么就先卖掉第一楼的罢
4） 你借贷款，你第一间是负担会影响你的贷款申请。如果贷款过不到，最好先卖掉第一间

lokecl

weeyee1314 发表于 18-10-2015 05:38 PM
一楼不怕蚊子多，容易进贼，奇怪的人站在窗口外面，门口很多motor走来走去？
如果卖了5楼住哪里如果买家要 ...

蚊子不是问题。窗口放窗莲就可以了。驾车的人比较多。我有两间屋子。

请回答我的问题。谢谢。

lokecl

Madgenius 发表于 18-10-2015 07:49 PM
以银行的角度

1） 如果你的贷款已经过了 LOCK IN PERIOD 3年，那么你可以卖

1) 供完了。
2) 已经超过１０年。

谢谢你的意见。

GiaWei

lokecl 发表于 18-10-2015 08:15 PM
蚊子不是问题。窗口放窗莲就可以了。驾车的人比较多。我有两间屋子。

请回答我的问题。谢谢。

买一楼，五楼出租
个人认为二楼和三楼比较好，兼顾隐私和方便

lokecl

GiaWei 发表于 18-10-2015 08:50 PM
买一楼，五楼出租
个人认为二楼和三楼比较好，兼顾隐私和方便

生活负担很重，所以想卖掉一间来买底层。我的第二间屋子才刚买不久而已。

GiaWei

lokecl 发表于 18-10-2015 09:14 PM
生活负担很重，所以想卖掉一间来买底层。我的第二间屋子才刚买不久而已。

负担重就只能先卖后买。你都多来问的

weeyee1314

lokecl 发表于 18-10-2015 08:15 PM
蚊子不是问题。窗口放窗莲就可以了。驾车的人比较多。我有两间屋子。

请回答我的问题。谢谢。

或者refinancing 五楼的，然后买一楼的，五楼的出租？

lokecl

GiaWei 发表于 18-10-2015 09:15 PM
负担重就只能先卖后买。你都多来问的

负担重不代表我负担不来。只是我不想负担那么多东西。

lokecl

weeyee1314 发表于 18-10-2015 09:35 PM
或者refinancing 五楼的，然后买一楼的，五楼的出租？

谢谢你的好主意。

weeyee1314

lokecl 发表于 18-10-2015 10:14 PM
谢谢你的好主意。

不客气，去问问银行可不可以吧

lokecl

weeyee1314 发表于 18-10-2015 10:29 PM
不客气，去问问银行可不可以吧

好的

Satin_meow

為什麼你整天問這樣的問題？