应该把屋子租给什么人比较好

SS.LIM

本人有间apartment打算出租，可是不知道该租给什么人比较好？很多agent打电话来，都说现在市场很差，要不就把租金调低，因为本地人都付不起租金。要不就租给外国人比如pakistan，黑人或中东人就比较容易出租。

想问看各位有经验的屋主，请问大家都是出租给那个种族人会比较好呢？谢谢

舞猫猫

日本人不错                                 

limliktarn

不管什么人，准时交租，会照顾你屋子的就是好租户

SS.LIM

舞猫猫 发表于 23-9-2015 01:05 PM
日本人不错

我那个地区比较难找到日本人租客，因为不是高级的condo。

SS.LIM

limliktarn 发表于 23-9-2015 01:13 PM
不管什么人，准时交租，会照顾你屋子的就是好租户

现在好像很难找到准时交租，会照顾屋子的租户。除非运气好，遇到好租户。

vsop17

别租给黑皮就好, 就算是 manager 的黑皮也别租给他们

之前我租给工厂的 manager, 结果在我家的墙壁上钉个大钢钉

SS.LIM

vsop17 发表于 23-9-2015 02:11 PM
别租给黑皮就好, 就算是 manager 的黑皮也别租给他们

之前我租给工厂的 manager, 结果在我家的墙壁上钉 ...

除了黑皮，pakistan，黑人或中东人都ok吗？有时出租屋子真的是要靠运气。我是第一次打算出租屋子，没有相关的经验。很怕租到不好的租户。

ss24

租给单身的知识分子，或者家庭吧。

SS.LIM

ss24 发表于 23-9-2015 02:55 PM
租给单身的知识分子，或者家庭吧。

谢谢你的提议

kenhong87

SS.LIM 发表于 23-9-2015 03:03 PM
谢谢你的提议

你的楼盘在哪个地段。。想出租多少。。
介意分享吗？因本人也是准备找租客了明年屋子建好后。。

nickiromero

黑皮，pakistan，黑人或中东人也不能租

SS.LIM

为什么黑皮，pakistan，黑人或中东人也不能租？可以说来听听吗？

haryewkun

不要完全相信 agent 的话。也许目前市场找租户的确有难度，但作为卖方，agent 有动机去夸大找租户的难度，从而让你降低租金、降低对客户的要求，从而让他更轻松的达成交易、赚到佣金。唯一吃亏的人只会是你。

happylim86

不要理租给什么人
一样拿2个月租金deposit，1个月水电deposit
要如何filter顾客，其中一个方法就是要求对方的bank statement和职业
他不给那么就是他对自己没信息，skip掉找另一个租客

fanny712

不一定呢，现在什么人都有没有讲那一种人就一定没问题的囖

GiaWei

找准时交租的

SS.LIM

happylim86 发表于 24-9-2015 08:45 PM
不要理租给什么人
一样拿2个月租金deposit，1个月水电deposit
要如何filter顾客，其中一个方法就是要求对 ...

租客肯给我看statements吗？我们可以要求的吗？

happylim86

SS.LIM 发表于 24-9-2015 10:08 PM
租客肯给我看statements吗？我们可以要求的吗？

如果顾客有心要租你的单位，为何不肯？
看了你的statement，知道你有钱，我又不会特地起你租金，都是按照3年起10%
看了你的statement，不代表我可以用你的钱pun
不给你看，那就算了，我的租客，每个都是必须看了我才决定要不要租出去

weeyee1314

SS.LIM 发表于 24-9-2015 06:49 PM
为什么黑皮，pakistan，黑人或中东人也不能租？可以说来听听吗？

听说黑皮很有钱的，一次给完一年的租金，在你家里做什么就不知道了

SS.LIM

weeyee1314 发表于 24-9-2015 10:22 PM
听说黑皮很有钱的，一次给完一年的租金，在你家里做什么就不知道了

如果一次过给完整年的租金也怕怕。。。不知道会在我家搞些什么。