|
查看: 1662|回复: 22
|
讨论：大学，学院旁的产业值得投资吗？
[复制链接]
|
|
|
1）店屋 (2-3 storey, >4000ps), RM 1.3mil - 2.0mil
2）Condo (>900 ps), RM 350k - 430k
3) Studio (300-500 ps), RM 100k - RM 200k
以上的楼盘，你们会觉得值得吗？如何选择？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-8-2015 11:28 AM
|
显示全部楼层
看大學的位置
如果是UUM就不值得，如果是UM就值得 |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-8-2015 12:46 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-8-2015 02:34 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
除了考虑到租户的来源，也得考虑以后卖出去的买家。如果地点过于偏僻，买家的市场没那么高，最后可能沦落为有价无市的房产。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-8-2015 03:24 PM
|
显示全部楼层
这有看性别和种族吗？
（我不是想歧视）
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-8-2015 03:28 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-8-2015 04:07 PM
|
显示全部楼层
有几个地方：
1) Cyberjaya
2) Edu City - Johor
3) Edu City - Perak
4) UTAR - Kampar, Sungai Long
5) TARC - Segamat, Penang
6) Sunway College - Perak
7) SEGI - Perak
8) University of Nottingham - Semenyih
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-8-2015 04:11 PM
|
显示全部楼层
我家人有一个在sungai long condo的单位~
刚刚搞定租约，月租2K
扣除供期后还有得赚
2K的租金算便宜了
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-8-2015 04:15 PM
|
显示全部楼层
(*@ο@*) 哇～
家人？是你自己吧...
那么好啊！那CONDO进场买什么价码？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-8-2015 04:24 PM
|
显示全部楼层
不是我的，我没那么富贵
以后或许会是我的
进场时是200K左右，由于Utar的全部搬来sungai long了，这里的租金突飞猛涨~
我整间Unit租，不计算人头，如果是多人住的话平均一个人才200多300而已~
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-8-2015 04:36 PM
|
显示全部楼层
以后？ kuasa 下来？ 你父母真有眼光！
RM200K买，月租2K，年利率=12% （哇老耶！VERY 水哦！！）买5间吧！
可以透露下CONDO的名字吗？  大家可以做“邻居” 哈哈
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-8-2015 04:49 PM
|
显示全部楼层
现在哪里还有这种歌唱了~
现在进场的话，cover不到租金了，但只需勉强补贴一点点啦~
大大你可以上iproperty找~
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-8-2015 05:05 PM
|
显示全部楼层
哎呀! 走宝了！
以后有这样的“康头”记得分享啊！
看准了，就敢敢去！
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-8-2015 07:38 PM
来自手机
|
显示全部楼层
kc_wong118 发表于 18-8-2015 04:07 PM
有几个地方：
1) Cyberjaya
这几个地点你认为哪个地点最好? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-8-2015 08:59 PM
|
显示全部楼层
做么没有nilai? 我有朋友买star-valley 230K+. 现在租金 1.5k...回酬也很不错。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-8-2015 09:42 PM
|
显示全部楼层
|
如果该大学/学院是有名气的（学生人数多），而且没有提供宿舍（或宿舍有限）的话就值得投资，当然也得看看那一区的供给会不会过多 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-8-2015 10:27 PM
|
显示全部楼层
哦，对！NILAI 有 INTI 和 NILAI UNI
1.5K租金，不错耶，年利率=7.8%
有人LELONG 出来200K的，可以杀！
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-8-2015 10:35 PM
|
显示全部楼层
PERAK 的可以考虑，政府有出点力还是好的，平方尺的价钱还没“爆”上来
普遍上还是看学生的需求量，租金回酬%，超过8%哪里都可以去啦
但还是有些人怕麻烦收租 （一个个收，还是对一个）
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-8-2015 10:43 PM
|
显示全部楼层
我帮你留意看看吧...
这里有人要卖的话通知你。
今天双喜临门，哈哈...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-8-2015 12:49 PM
|
显示全部楼层
美女又懂的疼房东的，就不同。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1432 
106
