Kinraran Uptown - LINQ Service Apartment.

小忍者

Kinraran Uptown - LINQ Service Apartment.

小弟最近物色上了这project,最小房，650 sqft(1+1room,1bathroom,1carpark)扣完大概360-370k.
地点距离Aeon equine/purposed MRT2 equine大概3-4km.
MEX interchange equine也会在明年开用。（听说SKIP还活着,如果实行的话，这地点应该也很不错).
全部的设施还满不错。虽然说是service apartment,但店屋是在公寓外面的。
所以感觉应该没那么杂，security也很不错 (4 tier).maintenance fees大概 0.35/sqft,大概RM250一个月。

想买来自住和投资(以后想upgrade)。
发展商是GABUNGAN AQRS BERHAD,上网查了查，没什么资料关于他们，
只知道他们是做silver engineering和高级(luxury type)房地产.
不知发展商的信誉如何，希望如果大大有他们的信誉消息可以分享分享。

*由于资金有限,只能买低头期的新产业。
只需要给3%头期而已。

hitman78

上网找到是AQRS Bhd子公司Prestige Field Development Sdn Bhd买了. RM55,220,000
-> http://gaqrs.listedcompany.com/newsroom/GBGAQRS190213.pdf

看看这子公司有没有blacklisted咯.

小忍者

hitman78 发表于 17-8-2015 08:41 PM
上网找到是AQRS Bhd子公司Prestige Field Development Sdn Bhd买了. RM55,220,000
-> http://gaqrs.listed ...

谢谢大大指引，刚查了blacklisted developer, 没看见有 Prestige Field / AQRS
希望发展商没问题。

小忍者

agent 说 APDL 还没拿到，下个月会拿到。
请问APDL没拿到就开始出售，有没有违规法律？

hitman78

小忍者 发表于 20-8-2015 04:13 PM
agent 说 APDL 还没拿到，下个月会拿到。
请问APDL没拿到就开始出售，有没有违规法律？

http://www.bursamalaysia.com/mar ... nouncements/4719369

看page59 & 60 Prestige Field 蛮赚钱的公司但是不懂另外的48%股权是谁拥有.
在2014年 declared RM49,000,000 dividend给股东,问题是还够钱develop新project吗?
最重要是看有Approved master plan, building plan, individual title有些贱商会用PROPOSE plan来卖给你,以后你有排烦.

小忍者

hitman78 发表于 20-8-2015 07:48 PM
http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/4719369

看page59 & 6 ...

oO,=感激大大指导 ，我明天再去问问dev agent...一定会问个清楚和录下他们所说的。

坦白说，现在agent做sales很多都是讲骗话.....我得小心翼翼才行。