NIDOZ DESA PETALING

rayleklai

大家好，请问大家对nidoz desa petaling 有何看法呢

v88

地点好，发展商记录好, 可以买来住或投资.....
价钱偏高..但行情是这样的价了, 若是两个人负担供期, 算是买的过。。

rayleklai

v88 发表于 5-8-2015 11:55 PM
地点好，发展商记录好, 可以买来住或投资.....
价钱偏高..但行情是这样的价了, 若是两个人负担供期, 算是 ...

大哥有买吗？

v88

rayleklai 发表于 6-8-2015 12:08 AM
大哥有买吗？

想买但loan 应该不会批如果以一个人供期

pinkyr

很多人都对nidoz有兴趣

rayleklai

小弟今天已经和朋友一起下定金了，是通过我的朋友agent买的，已经可以选单位了，但是发展商还没launching和需要register，但是又要排队很麻烦，他们的是bulk purchase 的单位，有6层可以选，蛮不错下的，需要可以联络他，，小弟买24楼的。

不平凡人生

rayleklai 发表于 6-8-2015 11:17 PM
小弟今天已经和朋友一起下定金了，是通过我的朋友agent买的，已经可以选单位了，但是发展商还没launching和 ...

价钱都还没finalize 就买了？

舞猫猫

感觉有人一直在炒这个project

rayleklai

已经finalize了

e_tbs

我也预订,31 Floor .

rayleklai

e_tbs 发表于 17-8-2015 06:44 PM
我也预订,31 Floor .

买了吗？看到the leafz的手工真的是没话说，不错下。

e_tbs

rayleklai 发表于 17-8-2015 09:00 PM
买了吗？看到the leafz的手工真的是没话说，不错下。

买了, sorry帐户有问题，很长一段时间没有登录

Qyitan

我有兴趣这个project
有谁可以介绍吗？

jeffreyokl

Qyitan 发表于 30-9-2016 06:10 AM
我有兴趣这个project
有谁可以介绍吗？

我有联系，你可以联系我

whis

rayleklai 发表于 6-8-2015 11:17 PM
小弟今天已经和朋友一起下定金了，是通过我的朋友agent买的，已经可以选单位了，但是发展商还没launching和需要register，但是又要排队很麻烦，他们的是bulk purchase 的单位，有6层可以选，蛮不错下的，需要可以联 ...

请问你买哪一款？多少人？

keyman1976

Tower D 近卖完。B，C 都卖得不错。A 也快要卖了，价钱很快又要上调了。我对这发展商和这项目很有信心。

iron_trader

我也买了一套，一点点的小小分享，和另一半看房和新楼盘已有一年之久，不同的地方，不同的价钱，不同的销售配套，的确让人眼花缭乱。累积下来，看了不少过15套。

我的需求很明确，以重要性来排的话，如下：（小心，长篇大论当中，小心）

1) 地点，在买房的时候也考虑产业未来升值的潜能。比较喜欢KL地址，就算将来卖的话，也比较有市场，因为外国人购买本地产业在吉隆坡的门槛较低，只需RM1mil就可以了，相比雪兰莪的话，要RM2mil 以上。当然，离开公司不是太远的话，都ok的，反正以后太太还是会跳槽的，她每跳一次我就买一次新家靠近她上班，不是完蛋？所以还是买在策略性的地点，比较实在。

2) 价钱，RM60万-RM80万左右。年轻就是本钱 ，摊开35年来还的房贷，一期大约RM3,000 - RM4,000, 银行贷款可以过，自身也比较能够接受这样的数额。看了这么多套房，房子卖相和地点，稍微比较ok的，都是差不多这个价位。

3) 厨房很重要！相信我吧，80后或90后的女生的厨艺一般都不怎么样，我不需要干湿厨房分开，但至少我希望我的厨房不是Open Concept的，以她的厨艺来说，就算煎蛋都好，还是会油烟四散，最终演变成“炸蛋”收场。但是我还是渴望着幸福的家庭，希望有住家饭吃的。所以不希望她把Open concept的厨房当做不下厨的烂借口。

4) 车位: 至少要有两个，当然如果是side by side 的话，就更完美！

5) 公寓内的保安和设施：没有健身房和泳池的公寓，就好像女神没有了身材一样，少了很多吸引力。现在的泳池还是很讲究的，要无边泳池，还要在顶楼的，一边游泳一边看景，堪比五星级酒店。个人倒是比较注重小孩的playground，羽球场等。小孩天天窝在家里，没有设备的话，很无聊。保安更是公寓内最重要的一环，不过基本上，现在的公寓都设有3重保安设备，所以，问题不大。

6) 学校，升级当了爸妈以后，对学校有了特定的要求，如果有小学在附近的话，会方便载送很多。实在感激爸妈以前的用心良苦，以前不断地载我上学，放学，再回到学校课外活动，真的累死当司机的。如果在家附近就有学区的，方便很多。

7) 发展商的名声，对买家来说，就好像桥上的栏杆一样。你不一定过桥的时候扶着它，但它的存在的确让您安心许多。手工问题，延误交房，说好的承诺等等，说真的如果一个发展商的实力不够，再多的承诺，再便宜的价钱，我也感觉买得不安心。一间房子少说也得几十万，我埋下这笔数目就因为你广告的说辞。房市上虽说”烂尾楼“几乎绝迹，但是还是有类似的情况出现。就比如LDP靠近One Utama的某某楼盘，那是一个一谈到就让人吐口水的项目。就算是之前的建竣的大楼，也不无法让人满意。交房时要求改善单位内的问题，总是推三推四。这些发展商还是尽量避免吧！

8) 装修：价钱如果含装修的话，的确比较吸引消费者，毕竟”装修“这两个字是相当痛苦的，而且有时相当昂贵。有这段经历的，应该都刻骨铭心，无论从空间运用的安排，费用的预算，装修风格的定案，家私的挑选，研究哪一个装修承包商比较好，然后到他们的手工问题，交货日期一再推迟，是一张很痛苦的清单，如果另一半有”选择困难症“的话，或是需要一再举例，举证说服他/他，你的选择是最好的，最适合的，那么请做好心理准备吧。

好了，看了Nidoz，终于买了一套，符合了我以上基本的条件。距离吉隆坡到新加坡的终站才5公里之遥，到孟沙南城和谷中城也是差不多十公里，以后发展升值的空间，个人觉得一定有。加上又是KL地址，4年起好了以后，好卖好租，市场空间大。

早鸟销售配套，平均一方尺RM500, 落在这一区，价钱不算最便宜，但是成本可说非常吸引，因为价钱包含了80%的家私电器，厨房橱柜，房间的衣橱，抽油烟机啊，冷气机啊，洗衣机干衣机的还附送2个车位。类似的装修，估计4年后自己都要可能花个7万到8万才能做到。现在包含在价格里面，以后装修的费用可以不必大费周章。毕竟装修费是付现金的，以后一次过要拿这笔钱出来，还是比较吃力。

再说公寓内的设施应有尽有，室内羽毛球场，篮球场，顶楼无边泳池，还有卡拉OK房，管理费也只收RM0.28/sq ft，还算可负担。公寓后面过马路就是华小，更是可遇不可求，至少上课下课，课外活动不用烦，上学期间不用特别早醒，因为走路上课只需5 mins。这对我来说很好，烦小孩上下课的交通是很痛苦的，超爱这间小学就在公寓后面。

说到发展商，声誉不错，以建筑的设计和手工良好著称，基本上得到大众的认同。不得不说的是，过往公寓起好了以后都有平均RM200/方尺的上涨纪录。可见，成品得人喜爱。这次的这栋公寓主题，我觉得比以往的来得更好，整栋看起来就很Green，以前对阳台没有那么多想像，这次的的阳台有8尺那么宽，原意要让屋主可以在屋内种种花，知道家花的好，不要“路边的野花”乱乱採。不过真的大到可以在那边打麻将了，要不然做一个小菜园也ok。

我买的size 是1,200 sq ft, 4 + 1 房，虽然房间不是太大，可是因为家庭成员比较多，至少每个人都有他的自己的私人空间。可是却万万没想到，我买的这一套公寓，比我想象的还要好！一般的公寓单位内的墙壁都是不能敲的，顶多也就只能在墙上多安装几个插头，或是多装几个厨。因为建筑的构造，单位内的墙，多是承重墙，敲了以后，会破坏整个建筑的完整性，分分钟搞得整栋楼塌下，很严重的！

这套房子却是与众不同！哈哈，太开心了。因为公寓单位内的墙是可以敲的。这意味着在空间的运用，可以有很多变化。当然不是所有墙都可以打，但是最主要的那几个的，都可以。例如靠近客厅的房间墙，如果把这房和厅打通后，那么我就有20英尺的客厅了。再比如，主卧与和隔壁的小房可以打通，那么我可以把它设计成一间walk in wardrobe, 和化妆间，连在我的主卧内。太棒了！总之我的另一半，知道可以有这样的安排，对这套房子爱疯了。一个小小的衣橱，又怎能满足得了女人呢？走入式的衣橱有谁不爱？哈哈！
可以同时符合我的8大要求，又可以在单位内做多变化的装修，实在太喜欢了！

干！越写越长，应该是时候跟发展商收广告费了。总之为你良心推荐一下~

路人假

还有人要买吗?小弟多两天就可以开始卖了。

柠蜜茶

路人假 发表于 11-1-2017 11:23 PM
还有人要买吗?小弟多两天就可以开始卖了。

请问你什么价钱和优惠

路人假

柠蜜茶 发表于 12-1-2017 09:49 AM
请问你什么价钱和优惠

礼拜天 briefing balance unit packages。到时updated你。

可以pm我联络号码吗?到时apps你配套。