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新加坡房价连续21个月下跌！！！
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底部還沒到！新加坡房價連7季下跌 前景仍堪憂
新加坡房價已遭遇連續7個季度下跌，但更艱困的情勢可能還在後頭。周三(15日)所公布資料顯示，6月房屋銷售月降42%，來到今年最低點。新加坡房價已呈現自2002年以來最長下降走勢，但令人擔憂這走勢尚未結束。
《彭博社》報導，新加坡不動產顧問公司 Knight Frank LLP 的研究部主管 Alice Tan 表示，目前動能極度疲弱，對於住房市場不是個良好訊號，並預估今明兩年，新加坡房屋價值可能會下跌至 5%。
新加坡的低利率帶動外資購屋風潮，該國政府在2009年展開房市降溫動作，因而使目前房市量價雙雙下跌。打房措施近年漸趨嚴格，包括上修印花稅、每月房貸金額不得超過貸款人月收入60%等。
新加坡 6月房屋銷售僅 375 間，部份原因是地產商延後推出新建案，市場上物件數較少。Tan 表示這僅是「健康市場」交易量的一半，這個數字也是 2007 年以來，歷年 6月交易量最低。目前為止尚無跡象顯示新加坡政府會放鬆打房力道。新加坡法律與外交部長 K. Shanmugam 上周表示，是否放鬆將視星國經濟與薪資成長前景而定。
與 2013 年 9 月的房價高點相較，目前房價下跌了 6.7%；2014 年下跌 4% 則是自 2008 年以來首度的年度下滑。Tan 則預期，房價可能還得再跌 10%，方能見到新加坡政府減輕打房力道。
除了房價之外，新加坡經濟前景也並不樂觀。上一季GDP收縮 4.6%，出乎分析師預期，不但是2012年第3季以來最差，也可能進一步拖累房價。
物業管理 Colliers International 研究部主管 Chia Siew Chuin 指出，在房價於未來6至12個月可能再低的情形下，許多買家不願出手。以今年上半房屋交易 3496 件來估計，全年交易量可能在 6500 至 7500 件；而去年交易 7316 件已經降至 6 年低點。
預期房市前景低迷，地產商對於推新建案感到遲疑。新加坡最大地產商 CapitaLand Ltd. 曾於 4 月表示，在打房政策下今年房價將「進一步溫和」，競爭對手 City Developments Ltd. 則於 5 月表示，市場風向已轉為謹慎。新加坡地產商協會主席 Augustine Tan 則表示，之前推案熱潮的過多餘屋短期內不易去化，可以預期房市復甦不會太快。
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发表于 4-8-2015 10:36 PM
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2013九月开始下跌，到目前跌6.7%，未来两年会再跌5%。这就是楼主要表达的风暴？偷偷跟你讲，新加坡政府抽15%的重税，政府一拿掉这个税务，房价立刻涨15% ，楼主不要大惊小怪了。 |
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发表于 4-8-2015 10:38 PM
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贷款只能60%真的很够力。
幸好马来西亚还有90%，如果只是60%就不用想买房了。 |
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楼主 |
发表于 4-8-2015 10:49 PM
来自手机
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终于承認原来房价是会下跌了吧！还以为你们会咀硬！！！ |
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发表于 4-8-2015 11:25 PM
来自手机
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Bubble2015 发表于 4-8-2015 10:49 PM
终于承認原来房价是会下跌了吧！还以为你们会咀硬！！！
楼主是因为房价会下跌而不要投资买房子？ |
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发表于 4-8-2015 11:28 PM
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可是才那7%实在是太少了,连律师费也盖不到咯. 我本人是渴望最少跌到2005年的时候,那样还差不多.不知道大大您可以发发功,让楼价跌到2005年的时候吗?我本人并不贪心,只要回去10年前就好了.对了,那时候最低工资才500块,大大可不要发错功咯.
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发表于 4-8-2015 11:30 PM
来自手机
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房子是拿来住的 |
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发表于 5-8-2015 12:13 AM
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楼主 |
发表于 5-8-2015 12:15 AM
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vincentsieng 发表于 4-8-2015 11:28 PM
可是才那7%实在是太少了,连律师费也盖不到咯. 我本人是渴望最少跌到2005年的时候,那样还差不多.不知道大 ...
别耍嘴皮了！信心开始动搖了吧！ |
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发表于 5-8-2015 12:17 AM
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y2ksaw18 发表于 5-8-2015 12:13 AM
很明显，当然也可以拿来收二奶。
我没你酱花 |
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发表于 5-8-2015 12:18 AM
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据说Vincentsieng大大每个月有几万块的租金收，花时间跟你耍嘴皮，其实是给脸你了。
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发表于 5-8-2015 12:19 AM
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发表于 5-8-2015 12:33 AM
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新加坡房产新加坡花了10年才给他降下来，要价钱上来还不容易？
看新加坡政府要不要而已~ |
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发表于 5-8-2015 12:39 AM
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楼价下几个%，楼主就很兴奋的分享了，没有时间去考察新加坡政府如何打房。
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发表于 5-8-2015 12:55 AM
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如果说马来西亚的价格会插水我就相信啦，新加坡不可能的，除非新加坡发生天灾，经济受创~
新加坡政府调控手段很多~
他不怕你跌，就怕你不跌而已~
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楼主 |
发表于 5-8-2015 09:59 AM
来自手机
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Johnson_Wong 发表于 5-8-2015 12:55 AM
如果说马来西亚的价格会插水我就相信啦，新加坡不可能的，除非新加坡发生天灾，经济受创~
新加坡政府调 ...
马来西亚的房价是会插水！各国政府为什么打房？是想控制泡沫化的房价，让它慢慢洩气。。。
好过让泡沫一直膨脹。。。 |
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发表于 5-8-2015 10:05 AM
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新加坡最怕的是杀伤力强，感染力广的传染病，每天高峰时段Mrt拥挤的情况，历历在目呀。
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发表于 5-8-2015 01:55 PM
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空派人最怕的，
隨時买，
隨意买，
隨便买，
有钱不看银行脸色。。
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发表于 5-8-2015 08:09 PM
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耍什么嘴皮了？你自己才哪儿耍吧！就算跌去2005年的价钱，我也不怕咯！更何况现在才7%罢了，有什么好怕的。
我上个月才进了2间pv16的condo，如果我怕就不会买咯。现在我只是在genting klang都已经有30多间产业了，不知道您这个耍嘴皮的人又有多少间呢？
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发表于 5-8-2015 08:12 PM
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本帖最后由 vincentsieng 于 5-8-2015 08:32 PM 编辑
大大太抬举小弟了，如果以我爸爸的程度，我连他的30%都没有。现在我是以月入10万租金为目标，希望在未来的5年内完成。
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