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可以 mark up 的 房子
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请问要在那个网站或那里可以找到below market value ... 可以 mark up 的屋子或者 condo??
谢谢
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发表于 2-8-2015 04:12 PM
来自手机
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一般公寓的penthouse(2000sf以上)都会有zero down 的机会，不过个人不建议新手用这样的方式投资房地产。 |
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楼主 |
发表于 13-8-2015 12:03 AM
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发表于 13-8-2015 12:09 AM
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应该没有网站有这样的明文写明是below market value又可以给你mark up的吧。。
你要的话可以试下找一些agent会放出来的广告有写below market value的然后你在私下交涉可否mark up吧。。。话说mark up其实有其风险的，你可以找找这里的帖子之前有个网友就是要mark up可是后来卖家不认账就拿那mark up price当作卖价卖给他了。。偷鸡不着失把米啊。。 |
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发表于 13-8-2015 01:28 AM
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可以 mark up，代表屋主的售价比估价师的价格还要低。
屋主一般上总是比你更了解该产业的。你确定这中间没有问题？ |
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发表于 13-8-2015 01:47 AM
来自手机
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haryewkun 发表于 13-8-2015 01:28 AM
可以 mark up，代表屋主的售价比估价师的价格还要低。
屋主一般上总是比你更了解该产业的。你确定这中间 ...
所以说这样的投资方法不适合新手咯。 |
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楼主 |
发表于 14-8-2015 10:39 PM
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对对。。有风险
不过因为没有很多头期钱，又要结婚了，没有办法
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发表于 17-8-2015 01:49 AM
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地点要找哪里 ？
其实如果明白 马来西亚地产的人 ，就知道，现在是难得的机会 ，也最容易做mark up 的时机，
先要明白流程，一般估价有份两种 ，
私人估价师 和 政府估价师 （jpph ）
而估价 的原理当然就是 市场的成交 价钱为大多数的 来衡量 每间产业的估价，
而这时大家要有 一个 概念 ，我们政府 的jpph 一般是很不update 的，一般会迟上最少半年以上，
所以以前 房价 每月都节节攀升的时候，我们agent 追value 追到断气，（当然我们还是有方法），
可是那时如果要做 mark up 还真难 借到90% 都赚了
虽着市场的放缓 ，6个月-九个月 ，政府估价 才刚刚 追上 ，所以现在的房价 那估价的价钱比较容易
所以 ，现在拿到估价，可以mark up ，我手上也有一些货，不但不用拿钱出来，还有钱拿回。。 |
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楼主 |
发表于 17-8-2015 02:38 PM
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发表于 18-8-2015 06:47 PM
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发表于 18-8-2015 06:48 PM
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楼主属意地点是哪里？
奉劝楼主不要一味追求 mark up 而不小心被骗
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发表于 18-8-2015 07:28 PM
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本帖最后由 haryewkun 于 18-8-2015 07:30 PM 编辑
很难。如果是急需现金、物超所值的，一般上身边会有太多人会马上掏出支票跟他买下，不可能还需要外面的agent或网站来介绍。 |
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发表于 18-8-2015 09:36 PM
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一线的产业的确是这样，但是二三线的产业不是每个人懂得欣赏
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发表于 18-8-2015 10:16 PM
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是这样的，如果这个产业不是每个人都“懂得”欣赏，那么这个产业是不是非常便宜+物超所值就是不确定的了。即使它的价格比起之前已经跌了很多亦然。说不定它现在的市价就是这样低。
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楼主 |
发表于 8-9-2015 03:47 PM
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听说加影 kajang 的屋价有起了一些。
请问是一区？
你们的看法呢？5年后会因为LRT而更加高价？
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发表于 16-11-2015 12:03 AM
来自手机
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我现在有一些盘，卖价430K ，银行可以拿到估价 550k
如果接到银行贷款 99%= 495k 扣一些律师费480k
可以拿现金 50千 ，哪里可以出租 1100 ，供银行2750
每个月 贴 1650
还有一间 450k 卖价 ， 银行估价 600k x90% =540k
谁有兴趣 ，
如不相信者，请唔骚扰 ！谢谢 |
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