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中国房产趣闻：楼价升逾百万，卖家强行抢回单位。
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看来中国政府政策在刺激楼市方面很强。
从这里看来，前两年下跌的中国房市开始复苏了。
虽然不关大马房地产什么事情，不过还是发上来给大家看看。
中國自3月30日推出新政托市，放寬二手樓交易，下調首付比例至四成，刺激樓價上漲，有前業主反悔毀約，更強硬搶回房子。
據《南方都市報》報道，深圳一名買家曾永科3月底，與賣家簽訂買賣合同，以350萬購買龍崗坂田萬科金色半山一間四房兩廳單位。合約訂明，4月5日會先行交出單位給買家，讓剛生了一孩子的曾永科夫婦，可提前裝修，而正式成交限期為5月29日。
不過隨著“330新政”後房價暴漲，賣家張明會認為，單位市值480萬，樓價已升值逾100萬。曾永科表示，他們已獲銀行批付貸款，但賣方拒絕買家分期攤付，終止售樓程序。曾永科向法庭提出訴訟，另一方面雙方也展開談判。
日前，賣方試圖收回單位，撬開門鎖，隨後雙方通宵談判，最終達成共識加價36萬元。但支付方式上雙方未能達成一致，曾的妻子一度宣稱要跳樓，拒絕在合同上再加價。直至早上雙方仍持續對峙。曾永科夫妻、孩子及曾母，四人佔據房內，反鎖房門。
其後當地記者到達，賣家等一群人趁曾永科夫婦開門時，一哄而入，開始清理房間，將物品清到門外。當地警方接報後帶同有關人員到場，人員意外啟動手持的辣椒水裝置，向孩子眼睛噴出，送院後發現無大礙。最後，曾永科一家的所有物品被堆積在走廊，門鎖被更換，賣家夫婦奪回單位。 |
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发表于 6-7-2015 01:33 PM
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发表于 6-7-2015 01:42 PM
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前一阵子强国人通通卖房炒股（楼价就没得上）
现在全民 卖股抄楼 （房产价又有得上咯） |
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发表于 6-7-2015 03:45 PM
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听大陆网友讨论过这件事，貌似是卖家相信，违约的利益比成本还要高，违约的话有可能只罚20%。所以卖家宁可违约。 |
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发表于 6-7-2015 05:17 PM
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樓價升得快, 升幅大過賠定是很普通的.
香港和大陸都常有, 雙倍賠定金, 收回不賣... 買家收了賠款, 再找新屋. 很平常, 一向都沒有問題的...
今次這個個案最詭異的地方是, 交收未完, 買家便搬進去... 所以才會有肢體衝突.
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发表于 6-7-2015 05:18 PM
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发表于 6-7-2015 05:49 PM
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提早搬进去是双方之前的协议，是有这种做法的，双方同意即可。
只是卖家没有预料到短短时间内屋价便大涨，所以才想毁约……
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楼主 |
发表于 6-7-2015 09:28 PM
来自手机
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典型华人社会，有硬需要的一线城市，涨容易，跌难。
新加坡的房价被十几招猛招硬硬钳制，才稍微下跌就是恐怖的证明。
Kl 和雪兰莪的人口也不差，iskandar 就是败在人口密度不够高，如果够高的话，多少房子都消化得了。 |
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发表于 7-7-2015 10:17 AM
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和"聯名買房"一樣... 雙方同意即可.
... 只是大家沒有預料, 突然分手, 對方又不願付供期....
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发表于 7-7-2015 03:10 PM
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提早交钥匙一般上是交易的一部分，是双方协商（谈判）后同意建立的。可能是卖家作为一个让步的条件。
比如市场上同时有两间屋子要卖，价格及款式都相同，一间允许提早交钥匙，一间不允许，买家便有可能选择前者。
可以类比成发展商 DIBS、免首付、免律师费这一类的条件。
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发表于 7-7-2015 03:12 PM
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本帖最后由 haryewkun 于 7-7-2015 03:14 PM 编辑
人口密度够高的话，这基本上已经是“已经发展起来”的大都市了……
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发表于 15-7-2015 10:11 AM
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当年我亲戚也是反毁不卖，不过他现在可是倒赚多几百千 |
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