房贷利息增加，月供也增加？需要 refinance 吗？

minikiwi

我的房贷从2010开始是BLR-1.8%， 每个月RM799。
可是今天收到信说从2015 8月开始，因为利息调涨的缘故，月供增加到RM968，多了RM167咧。。

是这样的吗？还是可是选择拉长供期，或需要refinance?

请大家或banker指教一下。。谢谢

饼干及面包

請問一下你是不是之前沒有在定期供，比如固定是每個月1日要給供期，但是你missed 掉了，在3號4號才去供？
你的貸款過了lockin period嗎？

minikiwi

饼干及面包 发表于 29-6-2015 09:59 AM
請問一下你是不是之前沒有在定期供，比如固定是每個月1日要給供期，但是你missed 掉了，在3號4號才去供？
...

我没有迟，CCRIS都是0， 那个letter是说base on agreement BLR-1.8%, 下个月开始供期增加到RM968。。就这样，很简短的信。

饼干及面包

minikiwi 发表于 29-6-2015 11:35 AM
我没有迟，CCRIS都是0， 那个letter是说base on agreement BLR-1.8%, 下个月开始供期增加到RM968。。就这 ...

CCRIS 0 只是代表你每个月都有还钱，但是我是指还钱的日子是准时吗？比如在Loan Agreement里面有提到的还钱日子（固定日期），比如HLB，只要有一个月没有准时在特定的日期（比如每个月的1号供期），银行就会调整贷款的利息。

minikiwi

我打电话给BANK，他们说我之前的是BLR5.5-1.8%。。。现在BLR已经是6.85,所以我需要供多一点了。如果refinance的话，现在是base rate 3.89 + 0.66%..legal fees 自己给。。

然后refinance用现在的base rate system 的话，每三个月利息调一次，供期的数目也会跟着每三个月上上下下。。

birdflu84

什么银行？

minikiwi

birdflu84 发表于 29-6-2015 02:57 PM
什么银行？

UOB.........

samchong0311

是的，因为blr上涨了，所以你必须多还，以确定在规定的时期还清贷款，不然你就不能在规定的时期还清。
请问你是借多少钱呢？如果refinance可以省到利息的话，可以考虑。
还有就是你的lock-in period 过了吗？

sheng6222

你好，
其实现在已经没有BLR了，现在都是跑BR
之前银行都是批你BLR-1.8 2010年，可是现在已经2015年了，所以银行都会算之前offer给你的blr-1.8%的利息赚或亏.......？
通过这样银行来做调整的。

需不需要refinance就在乎值不值的了，比如需要还律师费，看你本身还欠银行balance多少，refinance之后你有省吗。。。。之类的问题。

希望我的意见可以帮到你，



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