Property guru 说2015 年第一季，季对季，房产价格升了

u0508950

在cari，可能人人都认为价格下跌,但是。。。季对季相比，价格升了7%。
（不过iskandar 区下跌是事实，可能是其他地方升更快）

在马币下跌的大前提下。。。未来走势如何呢？让我们拭目以待。

@digidigi
@ss24
@科学就是未来
@超笨无比

u0508950

看不到图的朋友，可以点击这里：

http://www.propertyguru.com.my/property-news/2015/6/97987/malaysian-home-prices-up-7-knight-frank

科学就是未来

好的地点上涨，坏的地点不涨，本来都是正常。

接下来Klang valley 市郊区外的condo, 会面临危机

taufu

好像是说YOY升7%，Q３１４ 到 Q１１５升2.5%， 然后 2015 Q1 跌 0.2%?

u0508950

taufu 发表于 12-6-2015 07:13 PM
好像是说YOY升7%，Q３１４ 到 Q１１５升2.5%， 然后 2015 Q1 跌 0.2%?

对，季对季对比升了。

和2014 年最后一季相比下降了0。2%。。。

那就比较靠谱了，横摆期。。。

ss24

根据我和身边人所买的与我自己观察的单位走势根据brickz.my的资料如下，虽然不能代表全部产业，但可以看到一点回升的迹象。

Property A - 1-sty terrace
Quarter	Jan-15	Feb-15	Mar-15	Apr-15
psf	381.6	305	368	400
Price	622	470	515	650

a

Property B - 2-sty terrace
Quarter	Dec-14	Jan-15	Mar-15
psf	540	522.5	510
Price	898	935	840

b

Property C - Condo
Quarter	Jun-14	Jul-14	Aug-14	Sep-14	Nov-14	Dec-14
psf	472	475	448.75	425.5	324	464
Price	393	435	396	394	300	430

c

Property D - Apartment
Quarter	9-Nov	12-Nov	3-Dec	May-13	Aug-13	Sep-13	Oct-13	Jun-14	Nov-14
psf	332	321	373	335	414	381	449.5	429	487
Price	300	349	337	368	366	435	445	388	440

d

Property E - Condo
Quarter	Dec-13	Jul-14	Aug-14	Sep-14	Oct-14	Nov-14
psf	755.2	658	506	683	394	643
Price	513	510	550	485	1000	588

e

Property F - Condo
Quarter	Oct-11	Sep-13	Oct-13	Nov-13	Dec-13	Aug-14	Nov-14	Mar-15
psf	420	473	397	489	476	344	435	474
Price	520	550	530	590	595	400	665	725

f

Property G - Condo
Quarter	Aug-96	Apr-98	Jun-14	Jul-14	Aug-14	Dec-14	Feb-15
psf	274	152	566	392	477	374	582
Price	286	200	750	418	529.3333	390	620

g

Property H - Condo
Quarter	Nov-00	May-14	Jun-14	Jul-14	Sep-14	Oct-14	Mar-15
psf	228	549	519	469	451	442.75	346
Price	270	520	525	550	500	522.5	350

h

Property I - Condo
Quarter	May-14	Jun-14	Jul-14	Aug-14	Oct-14	Nov-14	Jan-15	Feb-15
psf	647	686	723	688	633	625	437	659
Price	940	627.5	664	1000	920	765	400	950

i

gkheng2003

ss24 发表于 12-6-2015 09:33 PM
根据我和身边人所买的与我自己观察的单位走势根据brickz.my的资料如下，虽然不能代表全部产业，但可以看到 ...

brickz.my至少让看空派& 看跌派　的口水站，暂时收摊

gugugu8

gkheng2003 发表于 12-6-2015 09:54 PM
brickz.my至少让看空派& 看跌派　的口水站，暂时收摊

0.2%跌幅够空空开心几久？

羅馬王子

市場還是比較靜了

gkheng2003

gugugu8 发表于 12-6-2015 10:23 PM
0.2%跌幅够空空开心几久？

不知道。
至少那个网站，可以给全部人知道行情，不是随口说说, 乱当神棍，末日博士。
就好像，之前有一个贴，说某某电台的dj讲屋价会下跌，然后人云亦云

钻石与水

The Park Sky Residence @ Pavilion Bukit Jalil还没有Launch已经卖到乱。有钱人还是很多的

gugugu8

gkheng2003 发表于 14-6-2015 12:25 AM
不知道。
至少那个网站，可以给全部人知道行情，不是随口说说, 乱当神棍，末日博士。
就好像，之前有一 ...

不是要得罪你，只是想讲空空从来都不看现实的。就算数据出来盖了他们一巴掌，他们也可以拿来当自己赢了的证据。

根本就脱离了骗人骗自己的层次，已经到精神病的境界了。

潘君亮

所谓现实就是美国最快会在年尾升息，房价跌也是半年后的事，半年后许多新公寓也建成投入市场了，真奇怪，看空派的人从来不心急，但看多派的人却比看空派的人更期望房价马上会跌。大马升息影响最大的应该是华人，也就是华人比马来人更怕升息，政府的作风从来就是只为大多数的马来人着想而已。

gugugu8

潘君亮 发表于 14-6-2015 11:25 AM
所谓现实就是美国最快会在年尾升息，房价跌也是半年后的事，半年后许多新公寓也建成投入市场了，真奇怪，看 ...

我发现你想象力很丰富。又帮联储局想，又帮我想，现在帮华人想。

gkheng2003

gugugu8 发表于 14-6-2015 10:06 AM
不是要得罪你，只是想讲空空从来都不看现实的。就算数据出来盖了他们一巴掌，他们也可以拿来当自己赢了的 ...

这也可能很正常。
现在这世界，相信的人越相信，怀疑的人越怀疑, polarized
everyone is live in their own world of belief, even the world is connected

色影师

之前看报纸说房产跌价，只是跌回正常水平而已。

ss24

gkheng2003 发表于 14-6-2015 09:35 PM
这也可能很正常。
现在这世界，相信的人越相信，怀疑的人越怀疑, polarized
everyone is live in ...

所以我时常提醒自己，就算我多有信心都好，我都只是盲人摸象。。所以我相信的可能是错的。。。但我尽人事，听天命。。。好过什么都不做。

gkheng2003

ss24 发表于 15-6-2015 12:58 AM
所以我时常提醒自己，就算我多有信心都好，我都只是盲人摸象。。所以我相信的可能是错的。。。但我尽人事 ...

搞不好，以后property 出现 FA & TA
FA : based on econ
TA  : based on trasancted sales

jimls

今年的房价，感觉有涨有跌。
价格稍低，如过注意 200-400千的市场，稍微涨了一些。
价格稍高的，如 700-1M的，好像没起到，甚至有些房屋屋主减价卖，5-10%。。。
肯定没往年火热。以前常听说，附近那里又成交了。
现在的房屋，摆了半年，说卖了又不成。

科学就是未来

色影师 发表于 14-6-2015 11:55 PM
之前看报纸说房产跌价，只是跌回正常水平而已。

问题在于，什么是正常水平？没有人可以给出一个答案。

跌到2009 价钱？2010？ 2011？ 2012？ 2013？ 2014？