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如果我买Koi Kinrara 大概1400sqf, RM570千,借90%每个月还大概2.6k.....屋子大概可以租1.5k....
我每个月还要倒还银行1.1k外加管理费等.....
请问如何购屋赚钱? 还是我算错方法?
请指教
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发表于 2-6-2015 04:55 PM
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发表于 2-6-2015 05:02 PM
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你买26千组屋，贷款每月最多给100块，月租400，一年净收3600，那么就是回酬14%
越高价格的房产相对来说租金回酬通常比较低，高楼租金回酬比有地房产高，有地房产比高楼增值快。
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发表于 2-6-2015 05:18 PM
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如果你想要靠租金来赚钱，不要买大间的房子，买小间的，500 到800SF那些。
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发表于 2-6-2015 09:31 PM
来自手机
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如果你的租金可以盖过利息方面的开销，就是赚了，你的资产处于一直增长的状况。
刚开始因为本金高，利息开销也高，所以比较难盖、但是你供了一段时期，利息方面的开销就会减低，这样就可以达到资本增加的效果。
当然，这边的假设是房地产价格持平，没有升值。如果升值，就算每年区区4% ，还是赚很大。 |
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发表于 2-6-2015 10:16 PM
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楼主如要贷款可以pm我你的联络电话.....我可以协助你.....谢谢
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楼主 |
发表于 3-6-2015 09:22 AM
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楼主 |
发表于 3-6-2015 09:25 AM
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Koi Kinrara lauch price 从150,250千起跳,现在subsales是570千,大概起了100%.......
你觉得这是顶了吗?还是可能有升值的空间?会起到1M吗?.gif)
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发表于 3-6-2015 10:19 AM
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我父母亲有间flat可是不能卖啦。。如果要高租金你可以找私人flat/apartment/shop apartment....大概70-150千左右的。。。租金每月大概有400-1000，回酬都有7%-8%，也够盖供期了，但问题是升值慢和收租可能有问题啦。。。
另外一种就是找中价condo，大概300-500千的。。。租金大概1500-2000，也大概够盖供期的了。。
还有就是如果找600千-800千的高级condo,就找那些金三角地带的，可以月租3000或以上的，也勉强够盖了。不要怀疑。。。我同事有一间旧的condo在Berjaya Time Square旁边，一间房没有租金收1000-1200，他一间屋有3+1房，如果出租完应该收大概3500-4000。。
另外一个方式是买排屋，虽然租金低，但增值快。。。如我买的一间虽然只能月租1400，供3200，自己贴1800。。。但胜在我一年贴了21600后，房价升了140千。
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发表于 15-6-2015 08:45 PM
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