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伟大的developer你们可否别作弄我们这些穷人啊！！！
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本帖最后由 十仙 于 1-6-2015 05:40 PM 编辑
最近打算买屋子，目标是condo。
看了很多个project，发现一个大问题。
原来现在的公寓很多free parking是在停车场里以前后的模式为主，如图
也就是说，如果外面那辆车不移走，里面的车就出不了。
如果买来投资的话，以后每间房的租客可能都不认识，要他们自行解决很可能有争执；
若买来自己住，一个家庭有两辆车就麻烦了，比如你先回到家park在里面，然后你哥夜回park外面；第二天你工作时间比较早就必须叫醒你家人一起下楼移走外面的车才行。
看似好像没什么大不了，shopping center也时常double park，
但这是你家的话却不同了，你几乎每天都得这样移上移下，长期下去人会疯掉的！
这样的设计与编排无疑是大马十大stupid design之一，但想深一层难道那么多的developer都这么蠢吗？
google了一下发现并没有看到有人对这类型的condo作出complain，因为这样的parking在一些已经完成了的project正在实行中。
抑或其实这是有解决方法而我不知道呢？
望各位地产界的高手给予解答，感激不尽~
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发表于 1-6-2015 03:46 PM
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所有condo 都有額外的車位.
可以付費講買或租賃. |
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楼主 |
发表于 1-6-2015 03:54 PM
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我明白，但每个单位赠送两个车位，如果额外买多一个他们现在给的discount就会抵消了，
而且这样会变成总共3个车位，很无谓…… 再说，比起拿到停车场中间车位的住客，对我们而言是不公平的。
10000+- 一个车位，不便宜啊
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发表于 1-6-2015 04:32 PM
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本帖最后由 夜铃 于 1-6-2015 04:34 PM 编辑
看看香港东京，你们会觉得KL是很幸福的。。。
东京是1对0.2（100间apartment才有20个车位）香港是1对0.03。
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发表于 1-6-2015 04:38 PM
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Tandem Parking.. 很多condo都是将的... single car park 的也有, 比较少囖... 慢慢找吧. |
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发表于 1-6-2015 04:41 PM
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呃…… 但这是马来西亚
东京科技雀跃，我也觉得他们很幸福，但这是马来西亚。
再说，我提出的问题无拉拉干嘛扯上幸福不幸福啊
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楼主 |
发表于 1-6-2015 04:43 PM
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意思是说是真的有酱奇怪的parking却没有解决方法咯？
更惊奇的是为何至今没有人提出过？难道别人都觉得是小问题？？
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发表于 1-6-2015 04:46 PM
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没有解决方案，如果是自己家人的话，一个人拥有两辆车的钥匙就可以解决问题。 |
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发表于 1-6-2015 04:52 PM
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还有很多人可以拥有车和parking，这跟幸福没有关系吗？
有一天KL也会变成先进城市，也会发生越来越少car park的问题。没有car park，就没有你这样的问题。
其实KL也朝向这样的发展了。。。
DBKL
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楼主 |
发表于 1-6-2015 04:52 PM
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发表于 1-6-2015 04:56 PM
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楼主 |
发表于 1-6-2015 04:59 PM
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城市人的幸福是用血汗与压力换来的，
依你所谓知足的话就不要买屋子车子、别上网看电视，每日与狗猫青草树木为伴、清茶淡饭就好了。
btw，我自认还没到达这种境界。
朋友，我纯碎是想了解下地产方面的知识，不如把你修行的道理po去心灵驿站好吗？
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发表于 1-6-2015 05:00 PM
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楼主 |
发表于 1-6-2015 05:04 PM
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如果所有的住户都是一个car park那我倒不介意多买一个parking lot
但偏偏其他运气好的住户拿到中间的parking lot那不就对于付同等价钱的我们很不公平？
btw，谢谢你让我知道不是我多心，而是这样的设计编排真的很有问题。
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楼主 |
发表于 1-6-2015 05:07 PM
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最近看过cheras及puchong一带的90%都是这样，只有部分是side by side的
正常parking的分派除了似乎单位的差价外，就看你的运气了。
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发表于 1-6-2015 05:09 PM
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依我所知，所谓的双车位很多都是前后park的。如果觉得这设计真的不能接受，应该拒绝购买这样的condo。因为这已经是事实，这样的安排已经不能改变了。
不要说住户有问题，给租户也更大问题。
如果LZ觉得我的分享狗屁不通，请按我报告吧。。。
感恩。。。
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发表于 1-6-2015 05:11 PM
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发表于 1-6-2015 05:15 PM
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本帖最后由 ABSi-Doremi 于 1-6-2015 05:16 PM 编辑
发展商卖的时候, 已经说清楚了... 买家都知道是麻烦的了... 但是能如何? 不要买吗? 政府又没管... 能如何?
新condo所有的是single car park的, 很少有了...
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楼主 |
发表于 1-6-2015 05:18 PM
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不要说狗屁不通，只是有点文不对题
其实我相信有问题的设计是可以改进的，如果这种非常有问题的前后parking在几年前出来时得到许多住客的投诉，
那developer在下次的project中可能就会避免这样的问题发生，我今天也不会这么愕然
偏偏没有，可能之前拿到这样parking lot的住客大多数都是investor呱，所以才不管你这些青的红的……
况且，我不觉得这种双车位是很普遍的，至少shopping center及再旧一代的公寓都没有这种问题。
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发表于 1-6-2015 05:19 PM
来自手机
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解决方法：
1) 买排屋，还要对面和旁边有空位泊车的
2) 买side by side parking condo
3) 自己的tandem parking租给人，然后给钱租不是tandem parking的位子 |
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