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第一次買新山房地產就賺錢（何年）
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本帖最后由 tongbaoatHmail 于 28-5-2015 02:01 PM 编辑
（原文抄网上，又属重复内容。版主提点，故删除）
从去年起，特区发展已停滞不前。
朋友第一次想買新山房地產，担心前景不明朗。
不禁想问房地产各位大大，预测要多久JB消化完才可能有机会价格上涨？（何年）
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发表于 23-5-2015 02:38 PM
来自手机
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金管局董事黄循财说，柔佛州现在有大约33.6万个住宅单位在建造中，这个数字超过了新加坡居民住宅单位的总数，新加坡的人口有547万人。
原来新加坡一间房子可以住17到18个人 |
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楼主 |
发表于 23-5-2015 08:38 PM
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不知道你如何得到的
所以我就找出来源。
我们都知道八成住在HDB
文中私宅(private homes)
我猜想不包括政府组屋。
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楼主 |
发表于 23-5-2015 08:41 PM
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@mchen3389
Mr Wong said: "At the systemic level, financial institutions in Singapore do not have large exposures to loans for the purchase of overseas properties. In fact, the banks themselves are cautious about financing the purchase of overseas properties. Hence such loans make up only 2 per cent of the housing loan portfolios of the key mortgage lenders in Singapore."
两年前，
许文远和尚达曼曾
公开场合呼吁新加坡投资者
谨慎投资因为
海外房地产投资有风险。
碍于情面，当时并没有指明道姓。 |
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发表于 23-5-2015 09:41 PM
来自手机
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tongbaoatHmail 发表于 23-5-2015 08:38 PM
不知道你如何得到的
所以我就找出来源。
我是看原文回复的，原文具有误导性。 |
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发表于 24-5-2015 02:23 AM
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私宅......
新山真的是oversupply了...
沒有足夠的就業機會 怎樣吸引人進來？
假如靠天天來回的馬勞...那至少把交通搞好 結果現在塞車的情況越來越嚴重...
若是要靠新加坡退休的人來新山住...
那至少也要把治安搞好吧...現在新山的治安越來越爛了...
外加...交通規劃有多爛...
一條pasir gudang highway擴建幾年了都還沒好...
只會在那邊喊 實際的基礎建設都不做 卻想要價格一直往上？
之前美國QE 市場流動的錢多 大家還有得玩
現在中國經濟放緩 美國升息 希臘破產 等負面因素...
誰還會想進來投資?
外加現在都已經是被炒高的價格了... 高風險 低回酬...
誰會要喔？
賣了賺了的錢，若是算上馬幣貶值... 一堆外國人都燒到了...
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发表于 24-5-2015 11:16 AM
来自手机
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bryan1052 发表于 24-5-2015 02:23 AM
私宅......
新山真的是oversupply了...
马币这几年来顶多对美金扁了20%，但是屋价涨幅远远不止吧。。。 |
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发表于 24-5-2015 11:27 AM
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這也要看你是幾時進場啊...
2012年尾前進場 那恭喜你
2014年進場....
呵呵...
還是那句話，基礎建設沒弄好，政策沒弄好
都 是 假 的
雖然蘇丹說的在新加坡工作 住在新山 這點我很認同
但是你看看最近關卡的交通阻塞情況 是日趨嚴重
之前去馬來西亞方向 沒特別檢查
現在個個都要檢查了
雖說要檢查符合安全要求，但是也好歹增加人手分化掉車流量
建了那麼多條lane 卻只用到2條lane來check...
老實說 這種態度 想要變強...難魯
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发表于 24-5-2015 01:31 PM
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上网查了一下，新加坡政府组屋据说是有九十多万套，八成的新加坡人住组屋，私人住宅好像是二十多万套。猜测原文的“居民住宅单位”应该是指私人建的单位吧。
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发表于 24-5-2015 01:39 PM
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至于新山这边，“在新加坡工作、住在新山”这个概念是很美好，但新加坡可是独立国家，不归马来西亚管的。想在新加坡工作/屋子买新山，不知道新加坡的意愿如何？支不支持这个概念？
对新加坡来说，一是外汇流出，每个人都在新加坡赚钱然后拿到外地去花，钱是往外流；
二是新加坡公民会有更多资产被马来西亚掌握在手掌中——对大部分人来说，买屋子是一辈子的储蓄，都放到马来西亚半岛，人民的要害不就全被马来西亚政府控制了。
如果新加坡不配合这个概念，那么“在新加坡工作、在新山买屋子”这概念是无法成功的。它只要过关时给你制造些麻烦就行了。 |
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发表于 24-5-2015 01:44 PM
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haryewkun 发表于 24-5-2015 01:39 PM
至于新山这边，“在新加坡工作、住在新山”这个概念是很美好，但新加坡可是独立国家，不归马来西亚管的。想 ...
所以他们并不乐意让关卡顺畅 |
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发表于 24-5-2015 01:46 PM
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haryewkun 发表于 24-5-2015 01:31 PM
上网查了一下，新加坡政府组屋据说是有九十多万套，八成的新加坡人住组屋，私人住宅好像是二十多万套。猜 ...
没错，video里说的是私宅。只是post在这里的文章有错误 |
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发表于 24-5-2015 05:49 PM
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发表于 24-5-2015 09:14 PM
来自手机
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數量確實太多了,供過於求。而且人口增長不及房子的速度, 況且我們的人力供應不及印尼泰國緬甸等多。 |
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楼主 |
发表于 25-5-2015 08:12 AM
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版主，你是否有留意到房产版最近常常遭到 BUMI LOT 洗版。似乎看来他们并不乐意让此帖顺畅。
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发表于 25-5-2015 08:17 AM
来自手机
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tongbaoatHmail 发表于 25-5-2015 08:12 AM
版主，你是否有留意到房产版最近常常遭到 BUMI LOT 洗版。似乎看来他们并不乐意让此帖顺畅。
我有留意到，他是在打广告，会处理，谢谢提醒。 |
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发表于 26-5-2015 07:32 AM
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不必客气。谢谢版主不辞劳苦为本版默默耕耘。（我不是擦鞋） |
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发表于 27-5-2015 10:22 AM
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那些350psf 以下的还是有市场。毕竟本地人还是要居住，这个价格也是能够负担的，尤其是那些第一次买房子的人。
那些高端的就准备等死吧。根本没有足够的高端人口来支撑市场。这里不是吧生河流域或槟岛。
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发表于 28-5-2015 02:06 PM
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发表于 28-5-2015 02:36 PM
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300k左右的房子本地工作人士也能够负担。
不要小看本地人，很多百万洋楼都是本地老板在拥有。马劳最多也是半百万而已。
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