请教各位大大一些问题。。

loychinghou

大家好，小弟前不久刚买了一间屋子，还在建着的新屋。整个过程是这样的，
1。下了定金，签booking form。
2。就去和发展商的panel banks申请贷款。
3。一个月后，申请的银行里,小弟选了public bank的offer。
4。之后就是签了bank 的offer letter，我拿着正版的。
5。之后就通知发展商的律师去搞snp和LA(发展商要求有一样的律师）。
6。 律师准备完了之后就通知我可以去签名了。
7。上个月头我去律师楼签了snp和LA，律师说要拿给发展商和银行签了就可以拿去stamping就可以了。
8。这个月头我律师打给我说snp签好了，因为之前有交待要申请epf的，所以他打给我说可以来拿snp和去申请epf了。
9。当我去到律师楼的时候，才发现snp是签好了，也stamp了，但是银行的loan agreement还没签好。还在银行那里，律师说pending execution。
10。之后就其申请了epf,过几天epf也过账了。但是当我过了一个星期再打给律师follow up我的loan agreement,他还是说pending execution.
11。问题来了，银行pending execution是什么意思？？？？是不是我的loan不过？？会不会reject??如果真的reject了，那我怎么办？？因为snp签了，epf也拿了。之前有问律师为什么银行会这么久的，不是和发展商一样一起签的吗？律师说，银行要看到snp签了stamp了才会签的。。是真的吗？？？那我的loan到底是不是过了还是on hold还是原本就还没拿到？？如果还没拿到，为什么epf可以出钱出的这么容易呢？epf申请的时候只需要snp和offer letter罢了。

最后我想问就以上的case到底我的loan是过了吗？不是sign了offer letter就ok了吗？我问了一些有经验的朋友，他们说如果snp签了，也stamp了，就代表你的loan过了，是不是真的？到底对不对？

狼福

这好复杂下哦

loychinghou

有谁可以帮帮我呢？

tchiah

不能过的话应该不会Offer你啊。
打去问bank看看

loychinghou

tchiah 发表于 22-5-2015 04:40 PM
不能过的话应该不会Offer你啊。
打去问bank看看

也就是说只要我能有offer letter就代表loan 一定过了？

tchiah

我觉得是这样， @@

umbrella

我觉得银行和发展商都需要互相看到各自的文件才处理，所以导致loan agreement比较慢处理好。
目前我也是申请了epf，epf效率真快哦，两天过账。我也还没拿到loan agreement，应该还没处理好。

tchiah

可以请问你们都loan哪一家银行吗?

haryewkun

pending execution 应该是等着银行 HQ 那边签名。或许可以尝试 call 一下相关银行的 HQ 的 customer service，看看是不是其中一方少了一些文件。

有时候，手续上少了一些文件，银行 HQ 不会主动告知律师，而是会坐着等分行呈上来。于是各方面就会开始呆呆的等。谁也不知道发生什么事。

loychinghou

umbrella 发表于 22-5-2015 10:33 PM
我觉得银行和发展商都需要互相看到各自的文件才处理，所以导致loan agreement比较慢处理好。
目前我也是申 ...

你的情况和我也一样

loychinghou

haryewkun 发表于 23-5-2015 12:37 AM
pending execution 应该是等着银行 HQ 那边签名。或许可以尝试 call 一下相关银行的 HQ 的 customer servic ...

好吧1，下个星期打给hq那里问问

loychinghou

tchiah 发表于 23-5-2015 12:00 AM
可以请问你们都loan哪一家银行吗?

我说了呀，public bank

tchiah

loychinghou 发表于 23-5-2015 12:27 PM
我说了呀，public bank

PBB听说多还母金很麻烦

nick888666

tchiah 发表于 23-5-2015 06:59 PM
PBB听说多还母金很麻烦

请问为何会麻烦？因为我刚拿大众的贷款，可是他告诉我可以随时多供扣母金。

loychinghou

umbrella 发表于 22-5-2015 10:33 PM
我觉得银行和发展商都需要互相看到各自的文件才处理，所以导致loan agreement比较慢处理好。
目前我也是申 ...

今天打了电话去银行follow up,发现原来银行上个星期就签好了。可是我的律师还没去拿而已，原来是我的律师这里没有follow up还和我说bank under execution。你也去follow up吧。可能也是一样的。

loychinghou

tchiah 发表于 23-5-2015 06:59 PM
PBB听说多还母金很麻烦

这个我不大清楚。要问问

umbrella

loychinghou 发表于 25-5-2015 12:02 PM
今天打了电话去银行follow up,发现原来银行上个星期就签好了。可是我的律师还没去拿而已，原来是我的律师 ...

谢谢你。我在等律师楼那边通知。
你申请水电了吗？

loychinghou

umbrella 发表于 25-5-2015 04:12 PM
谢谢你。我在等律师楼那边通知。
你申请水电了吗？

我的屋子还没好，你申请了在告诉我如何申请啦，谢谢。你的屋子是在哪里？

tchiah

nick888666 发表于 23-5-2015 09:08 PM
请问为何会麻烦？因为我刚拿大众的贷款，可是他告诉我可以随时多供扣母金。

还是在签LETTER OFFER之前看清楚他的LIST，有时BANKER会为了SALES而。。。

寂寞孤星

你的情况是正常的，也不需要去找ＨＱ，直接找给你签　loan offer Letter 的那个banker. 他负责你的case 有责任回答你一切银行贷款的问题。另外如果是panel bank 会比较快弄好，因为全部文件都在panel bank 里面了。