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rm250千旧的apartment月租rm850永久地,现在还值得买吗?
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市价rm250千旧的apartment能月租rm850永久地,现在还值得买吗? |
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发表于 19-5-2015 12:30 AM
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要考虑地点是否长期容易出租， 管理层好，查查 房屋是否保养好（是否有漏水之类需花另一笔费用）等等。 |
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发表于 19-5-2015 12:38 AM
来自手机
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很值得买，你买了明年这apartment会升值超过350千。 |
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楼主 |
发表于 19-5-2015 12:47 AM
来自手机
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本帖最后由 Edmond_83 于 19-5-2015 12:51 AM 编辑
这apartment已经有15年了,地点靠近店铺车站蛮容易出租的,只是现在的价钱已涨到250千了,两年前才rm180千而已 |
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发表于 19-5-2015 01:19 AM
来自手机
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Edmond_83 发表于 19-5-2015 12:47 AM
这apartment已经有15年了,地点靠近店铺车站蛮容易出租的,只是现在的价钱已涨到250千了,两年前才rm180千而已
这样的话租金低于供期与管理费噢 |
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楼主 |
发表于 19-5-2015 07:08 AM
来自手机
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发表于 19-5-2015 08:23 AM
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楼主如要贷款可以pm你的资料给我...我可以协助你...谢谢... |
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发表于 19-5-2015 08:32 AM
来自手机
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楼主 |
发表于 19-5-2015 09:39 AM
来自手机
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明年840sf freehold有保安,明年应该没有这价钱了 |
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发表于 19-5-2015 10:23 AM
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也顺便 pm 我吧
我是买来自住的  |
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发表于 19-5-2015 02:23 PM
来自手机
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不值得 |
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发表于 19-5-2015 05:37 PM
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楼主 |
发表于 19-5-2015 05:52 PM
来自手机
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发表于 19-5-2015 10:16 PM
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一句话=少过20年的直接买， kepong 的潜在价值不错， |
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楼主 |
发表于 19-5-2015 11:35 PM
来自手机
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你意思是少过20年值得买,20年以上就不值得买对吗? |
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发表于 20-5-2015 01:10 PM
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本帖最后由 kaffa_seng 于 20-5-2015 01:12 PM 编辑
首先 “市价” 是 “你我他” 所讲的 “市价” 还是 “银行” 讲的 “市价”。。。有出入哦
先说说250千的Apartment，有电梯吗？几楼？全住户量多大？有围墙吗？有管理部门吗？有保安吗？有停车位吗？有装修吗？
附近有什么？小，中，大学？医院？Shopping Mall？（是否有大牌子，电影院等等）
再来250千如果全数借贷款啦，一个月供大概1千出，租金850块，月贴400块左右。。。哦~买来投资有点风险啦，但要考虑我以上说的，有电梯，住客量少，停车位，围墙，保安都有就值得啦~只要管理部肯油漆翻新外墙又会提高所谓的 “市价”
我两年前买的Apartment，永久地契，也14年左右了，有电梯，住客量少，有一个停车位（随意停肯定有）围墙，保安，在Sg Long附近，买时90千，现在银行 “市价” 125千罢了。。。但Mudah有人 “炒” 到185千啦。。。我不觉得有 “人” 会接啦~ 倒不如我的卖给您230千要不要？哈哈哈哈~还有月租附近最高800块一个月，我放600块租金一个月罢了，只要租客准时交租便宜点我OK的~ 管理费80块一个月，水费自还~最低6块钱一个月~
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楼主 |
发表于 20-5-2015 02:58 PM
来自手机
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250千apatment有保安,一个车位,三个lift前前面就是店铺餐馆和巴士车站,共有五百多单位高楼,原装屋 |
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发表于 20-5-2015 04:27 PM
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要赚租金回酬就要拿便宜屋子来玩。
我买一间新的中价公寓在jb.才50千罢了，靠近马新第二通道，perling mall, bkt indah Tesco , jusco.有围篱暂时无保安，但地点便利，去新山坡底还是新加坡关卡都快捷方便。
头期丢15千，借35千10年；月供310罢了。租出去800不包水电，扣掉供期的310，还赚了490块！
现在mudah有人把那边屋子炒到170千，看到都觉得几夸张50变170！
现打算自己每个月丢多4百/5百下去，快快结束贷款。还欠银行27千罢了，2年里面应该可以settle.
到时再refinance或者卖掉换大屋，继续投资让自己主动和被动收入持续增长，
赚钱赚到75岁！
楼主加油！其实到处都有便宜屋，只是没有人去发掘罢了！
一起努力赚钱逍遥人生，边赚边玩到75岁！ |
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发表于 20-5-2015 06:10 PM
来自手机
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Edmond_83 发表于 20-5-2015 02:58 PM
250千apatment有保安,一个车位,三个lift前前面就是店铺餐馆和巴士车站,共有五百多单位高楼,原装屋
问题你的市价是人说的还是银行说的? |
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发表于 20-5-2015 06:12 PM
来自手机
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7382 发表于 20-5-2015 04:27 PM
要赚租金回酬就要拿便宜屋子来玩。
我买一间新的中价公寓在jb.才50千罢了，靠近马新第二通道，perling mal ...
真的好康头不多机会拿到要看缘分咯哈哈哈
叫170千罢了也要看银行有没有这个价格,分分钟只有120千左右罢了 |
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