该如何处理租户未满一年退租

hohhiew

大家好，

有问题想请教。

我通过Agent 出租了屋子，签了合约两年，给了Agent 一个月的 介绍费。租户也先付了一年的租金到今年10月（满一年）。最近租户告诉我今年7月会调去别州工作。想问应该如何处理？还不到一年，退回4个月租金？我还没找到新租户。。。。

谢谢你们。

weihang89

看来他不错，直接给玩你整年的，不是很多人会这样做。

如果你觉得他不错的话，大家好来好去的方法，你也许可以跟他说他帮你找人，直到找到为止。
不然就是叫agent找，然后一个月佣金叫他给。

hohhiew

weihang89 发表于 5-5-2015 10:02 AM
看来他不错，直接给玩你整年的，不是很多人会这样做。

如果你觉得他不错的话，大家好来好去的方法，你也 ...

谢谢你的意见

yongwh1986

看你要不要好来好去咯。

之前我也是和一个租户签了1+1合约，不到一年，他提前3个月告诉我说要搬回老家（加迈着三个月他总共租了10个月），问我可以不可以refund 两个月的deposit，他也说如果我不refund他也不介意，毕竟他break contract。

可是由于他从来没有拖欠过租金，通常都是1号2号就给了，也把屋子照顾得好好的，我就答应了他，而utilities的deposit他则offer我不用refund。

也很庆幸，他提前一个礼拜搬走，我也顺利在一个礼拜内找到人继续租下去。

hohhiew

yongwh1986 发表于 6-5-2015 01:45 PM
看你要不要好来好去咯。

之前我也是和一个租户签了1+1合约，不到一年，他提前3个月告诉我说要搬回老家（ ...

谢谢你分享你的case