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想请问各位大大。。
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本帖最后由 狼福 于 28-4-2015 04:06 AM 编辑
我是指房屋贷款
我曾经听过人家说可以把房贷的loan割出来还它的母钱（principle），
我想了解我要怎么样跟银行说我们要这样做呢？？
每月贷款照旧还，然后割出来的那个母钱也是跟着每月还吗？？
如果说我每个年底都会进账一个30k的话，我是不是可以从房贷里割个30k母钱出来直接一次性还掉呢？？
人家说这样做可以缩短房屋贷款，也可以省掉很多利息。
希望大大们可以多多指教
小弟感激不尽
如果燕3会懂或超版，超超版，超超超版会也可以协助偶
谢谢鸟
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楼主 |
发表于 28-4-2015 11:45 AM
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发表于 28-4-2015 12:00 PM
来自手机
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不太明白你所要问的， 只知道 loan 有不同的 package, 看你是拿那一种。
Flexible 的，loan, 只要你丢一笔钱，你的 principle 马上降低。 只要你一拿钱出来。 你的loan amount 马上提高。
So, 不知你的是哪一种。 应问问银行 for details |
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楼主 |
发表于 28-4-2015 12:05 PM
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我指的是房屋贷款
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发表于 28-4-2015 12:07 PM
来自手机
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知道是 home loan .. 你的意思是想丢一笔钱去降低 principle 还是你想拿一笔钱出来 ？ |
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楼主 |
发表于 28-4-2015 12:09 PM
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发表于 28-4-2015 12:14 PM
来自手机
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割 principle ,出来还 。。。 还principle ? 很矛盾的想法  |
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楼主 |
发表于 28-4-2015 12:17 PM
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发表于 28-4-2015 12:17 PM
来自手机
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如果割 principles 出来还其它的 debts ... 然后再丢一笔钱进去那就 logic
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楼主 |
发表于 28-4-2015 12:20 PM
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发表于 28-4-2015 12:23 PM
来自手机
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比方说。。 loan amount 是 200千， 还牙还，供呀供， principle 剩下 100千， 如你那 50千出来， 你的 principle 马上跳回 150千。。。
煮非年尾你又丢50千回去， 不然你的 月供 amount 是 based 9n 150千 来算 。。。 |
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发表于 28-4-2015 12:25 PM
来自手机
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其实 。。 你的第一楼问题已经让我很 confused 鸟  |
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楼主 |
发表于 28-4-2015 01:01 PM
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我的意思是我房贷如果还有200k的话
我每月就是供贷款，到了年底，我手头上有多余的一笔钱，我想从我房贷里的 principle里割点钱出来还掉他咯
酱房贷就会很快还完 |
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发表于 28-4-2015 02:04 PM
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你还大笔钱的时候，和银行说要直接还母金。不同银行可能有不用的要求，有些可能可以直接还，有些可能需要你写信。 |
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发表于 28-4-2015 02:14 PM
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楼主, 这个不叫"割", 是叫还母钱或还principle
如果你的loan是flexi/semi flexi, 你只需要把多余的钱放进loan account就达到一样的效果
比如你还欠100k, 你一次过放30k................那下次的利息它只会算你70k而已
如果你的是term loan, 那你需要write in letter给bank说明还一笔principle钱, 如果bank准许了那就可以.
倘若不准许, 你放30k进去它还是会算你100k利息 |
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发表于 28-4-2015 02:44 PM
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发表于 28-4-2015 02:58 PM
来自手机
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狼福 发表于 28-4-2015 11:45 AM
@合气求道
@老猫.99
@夜神心羽
做这行那么旧，还没听过。
你觉得没钱赚的，他们会做吗？
要快就每个月一下还两三期。
可以从kwsp申请。 |
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发表于 28-4-2015 04:35 PM
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比方说 。。。 你和 Husky Bank 借RM300K for housing loan ...
供了很多年， 还剩RM200K principle balance...which mean 你已经供了RM100K.
。
但并不意味你有Extra RM100K 可以来 offset 掉你的 Balance principle ...
我猜你大概会这么想 。。。
。
你借 RM300K.。。。
还了 RM100K。。。
只剩 RM200K。。。
你有RM100K extra
.
So, 你想拿RM100K来还一半of balance ..
Then ..你的loan只剩RM100K balance 罢鸟 。。。
你是这样 Plan, 是吗 ？
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那是不可能的 。。once 你拿出RM100K
你的Loan会自动调回， which mean 你欠回Bank RM300K。。
So。。你用这RM100K pay 回， 你还是欠RM200K啊 。。
那。。。。就变成 LPPL 鸟
。
如要快还完， 只能用你 Husky Bank 以外的钱来 offset 掉。。
明白吗， Brother 。。。
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发表于 28-4-2015 06:48 PM
来自手机
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老猫.99 发表于 28-4-2015 04:35 PM
比方说 。。。 你和 Husky Bank 借RM300K for housing loan ...
供了很多年， 还剩RM200K principle balan ...
只有你明白他 |
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发表于 28-4-2015 07:06 PM
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不同的銀行, 有不同的做法.
同一間銀行, 不同的客人, 也有不同的做法.
同一間銀行, 同一個客人, 做了不同的兩間屋的房貸, 也可以有不同的做法.
你問題的答案很簡單, 自己看看你的loan document 吧. 看不懂便去問你的銀行.
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