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现在的行情没有人敢出手买屋子了？
全部都等。。你等我。我等你。
顶不到供不起的。。唯有说拜拜了。。
agent 也是吃西北风的多。。
做不到生意的。。是时候说拜拜了。。
等买屋的。。也在望。。可是都保守的。。等买便宜。。加进有屋或者多屋一族。。
银行更不用说。。水侯关紧紧。。
是现金为王的时候不远了吗？
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发表于 25-4-2015 08:30 PM
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现在是有价无市，卖价吓死人，成交价笑死人，不要被卖价吓到，杀得到就买，不合意就拉倒，反正就是有钱不怕买不到，就怕买错了。 |
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发表于 25-4-2015 09:45 PM
来自手机
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发表于 25-4-2015 09:55 PM
来自手机
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http://business.asiaone.com/property/news/johor-property-slowdown-expected-bite-harder |
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发表于 25-4-2015 09:58 PM
来自手机
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估計Iskandar 10年都賣不完現在已起好和建築中的物業，首先是建築業人員慘了，然後各行各業都慘了。 |
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发表于 25-4-2015 10:36 PM
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那楼主一定手握大量现金等着入场？ 
看中那一区？
屋价掉，装修行业，原料生产，发展商，银行等等...太多的行业开始裁员。你准备好了吗？ |
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发表于 25-4-2015 11:07 PM
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我很赞同大洗牌会开始。
过度高估的地区，入住率低，出租率低的都会面临无市无价，会跌。
johor 那些高档的condo 至少要3-4年后才有起色，现在是死水，看有没有人开始崩，还有多少人崩。
cyberjaya 也是一样，有价无市
这几年房市会进入涨价慢的境界，不能涨的产业自然会跌价。
之前那些soho studio sovo 的，自求多福 |
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发表于 26-4-2015 01:10 AM
来自手机
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发表于 26-4-2015 11:21 AM
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发表于 26-4-2015 11:42 AM
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发表于 26-4-2015 12:08 PM
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这意味着你现在没有40k ? 就算现在产业跌价你也买不起 ?
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发表于 26-4-2015 12:10 PM
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肯定会等 . . . 150万现金 !
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发表于 26-4-2015 12:31 PM
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买得起200k++罢了的咯.gif) |
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发表于 26-4-2015 01:10 PM
来自手机
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很多现金 |
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发表于 26-4-2015 01:13 PM
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最好能够跳楼大减价，便宜50% |
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发表于 26-4-2015 10:49 PM
来自手机
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Jb地点好的condo和apartment好像bukit indah 价钱即使跌也跌不了多少，即使今天公寓再不好卖，在有限的土地，你们觉得发展商还会建300k的排屋来卖吗？400k?还是500k的排楼？我觉得不可能，以后发展商还是会卖公寓，per sqf还是RM400~500,但是会越卖越小间 |
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发表于 26-4-2015 11:38 PM
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Iskandar区尤其是medini那带公共设施不足，
什么霸市普通小学都没有，最靠近的要跑去bkt indah。注定要失败的。
其他地区要看地理位置，公共设施，便利性，是否卖价高过实际面值等因素才知道。
再说，没人逼你买特别贵的公寓/排楼/半独立屋吧？
产业价格持平或部分高估地区会下跌是可能的；蔓延到全国的产业泡沫化就不可能了，怎么说都还有200~300k这种大部分人有能力去买的屋子在撑市场。 |
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发表于 27-4-2015 12:46 AM
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iskandar 还有 cyberjaya 真的不怎么看好
不过在klang valley 除了成交量减少（因为3年前很多潜力买家都被lock在under con project里面），我还是看不到跌价这情况
甚至我这么说，klang valley holding power都还很可以度过，至于holding power不强的人也在租金方面得到很多support
至于那些百万声又不在KL市中心的公寓起好后有没有市场，我真的不觉得很乐观
400-600千，又在KL周围，还是不错的投资 |
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发表于 27-4-2015 01:36 AM
来自手机
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本帖最后由 西门吹雪9910 于 27-4-2015 01:44 AM 编辑
新加坡有400万人口，每年只要有2%的人口来jb投资，一年就有8万个潜在买家，即使扣除一半，也有4万个潜在买家，不包括其他州属和外国的投资者… |
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发表于 27-4-2015 02:20 AM
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如果没有人敢出手买新屋子，对于已经有屋子的人或许是好事。因为这意味着没有屋子的人会继续租下去。新发展计划也会停止launch，市场停止供应新屋子。
这样长远来说，有可能发生的事情是，区域中心的屋价没涨，但租金大涨。没有新发展计划launch，没有屋子的人想买屋子都买不到，无论租金涨多高，他们都只能咬着牙租下去。 |
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