Mount Austin 高级公寓两房式 RM2xx千起 Pre-Launch优惠

alicekang88

好消息！奢华公寓以难以置信的价格RM 2xxk起 公开注册 捉紧在正式发售前的优惠

地点：Mount Austin
价格：RM 200多千起跳
方呎：每方呎 345起
特点：价格便宜过其他10个在同一地区的发展商
租金回酬：ROI 高达5%
房式：2房和3房式
地契：永久地契

欢迎报名参加这个星期六的产业介绍：

日期：2015年4月25（六）
时间：下午2点至4点
地点：坡底彩虹花园Andaman Sales Gallery

届时备有茶点招待，位置有限，先到先得，请向我尽早报名确认，截至日期23/4/15（四）

Alice Kang+6011-2700 4780

谢谢关注 😃

Good News <Open For Registration>
Luxurious Project BUT affordable price @ Austin Hills&#127873;&#127873;&#127873;&#127873;&#127873;
- Panoramic Golf View
- Price Start From RM2xx,xxx
- From RM345psf
- Cheaper Than 10 Other Developments In Mount Austin
- ROI 5%
- 650sqft, 850sqft & 900sqft
- 2 & 3 bedrooms
- Early Bird Packages
- Multi Tier Gated & Guarded
- Freehold

Come & join the project briefing by Andaman Managing Director, Dato Sri Dr. Vincent Tiew at the following details :

Date : 25th April 2015
Day : Saturday
Time : 2pm-4pm
Venue : Developer Sales Gallery Taman Pelangi JB

Light refreshment will be served. Limited seats available, kindly reply to confirm before 23rd April 2015(12 noon).

Alice Kang+6011-2700 4780
Thanks for your attention&#128515;

mingkok76

价格有什么优惠？包挂家具和管理会吗？还是有其它优惠？

无聊小猪

可是要给10多千。。

Star_en

樓主，是那個发展商?

yewchang

哪个发展商

ssui

是在粪池旁边那个？那粪池怎么办？

+_o_+

ARC @ Austin Hill ??

RM255K for 650sf 好像不错。

digidigi

也没几便宜啦，毕竟人家palazio才买200psf，如果倒是真的丢价钱，现在买这些的肯定亏死

StudioTour

digidigi 发表于 23-4-2015 12:47 PM
也没几便宜啦，毕竟人家palazio才买200psf，如果倒是真的丢价钱，现在买这些的肯定亏死

vista seri alam 175k比较taman rinting单层280k，不同的屋身。两个的增长潜能，什么高见。

yewchang

digidigi 发表于 23-4-2015 12:47 PM
也没几便宜啦，毕竟人家palazio才买200psf，如果倒是真的丢价钱，现在买这些的肯定亏死

Palazio 几年前的 Project？

kookk

以地点来说，完全没有优势。加上这一带的apartment/condo是没有market的。连靠近假死狗正对面的apartment租金不贵都有很多间空置者。附近都是新的apartments/condos. 加上无止尽的landed新房子在周遭花园推出。


买来自住是ok. 投资的话就算了吧。自住一般人也可能都比较喜欢landed多过high rise. High rise的demand可想而知。

digidigi

StudioTour 发表于 23-4-2015 07:22 PM
vista seri alam 175k比较taman rinting单层280k，不同的屋身。两个的增长潜能，什么高见。

当然是有地的好

小蛋

kookk 发表于 24-4-2015 07:51 AM
以地点来说，完全没有优势。加上这一带的apartment/condo是没有market的。连靠近假死狗正对面的apartment租 ...

东北区的公寓真的越来越多。我也很怀疑有那样的需求吗？真的自住的话还好。landed现在也要50万以上了。

我在AEON对面公寓只能租RM1800。的确不高，但还好当初买的便宜，还能接受。


我对西区不是很熟悉，想知道那里的公寓大概能租多少钱？什么人会租？可以的话也想去那里发展。

小蛋

ssui 发表于 23-4-2015 08:57 AM
是在粪池旁边那个？那粪池怎么办？

一边是粪池，一边是高球场。买家得看好。。。。

+_o_+

小蛋 发表于 24-4-2015 10:07 AM
一边是粪池，一边是高球场。买家得看好。。。。

那还有人会选面向粪池的吗？

junkpart

一邊高爾夫球場天堂，一邊化糞池地獄。

kookk

小蛋 发表于 24-4-2015 10:06 AM
东北区的公寓真的越来越多。我也很怀疑有那样的需求吗？真的自住的话还好。landed现在也要50万以上了。
...

东北区不在任何伊斯干达的旗舰区内。所以这区的买家都是主要是本地人为主。因为也都有80%本地人卖家的限制，加上地点潜力限制，吸引不了投资者。
公寓的租户主要也是本地人，或公司租用作为外劳员工宿舍居多。租金相对偏低，也不容易找租户。也因为东北区的居民都是本地人，所以出租的market并不大。因为多半的本地人肯定都有自身的有地或现有住宅。T residence三房空屋只租rm1k. 即使正对假死狗，绝没有对这栋貌似方便的apartment带来租户，背对假死狗的店屋完全是鬼城。就算正对假死狗的电屋也做不起来。

本来就market不佳的东北区，面临如春笋般的大小廉价高价的公寓/apartment的冲击。肯定只会令现有的租赁市场崩溃。进一步压低租金。

相反西区地点优越，加上是新区的关系，交通规划好，而且外来投资限制少，加上周遭很多大型发展，学院多。外来人或老外较多。相对来说，因为相对高职，他们也愿意付出较高的租金来租房。market也较好。我知道浩然山庄的farway condo, 有人就出租了rm4500-5000的月租。

小蛋

kookk 发表于 24-4-2015 08:51 PM
东北区不在任何伊斯干达的旗舰区内。所以这区的买家都是主要是本地人为主。因为也都有80%本地人卖家的限 ...

我真的不知道你的RM1000 消息是那里来的？我去问问我的邻居们看有谁租RM1600 以下的？
还是你当PG工业区和Expatriate没存在？


敢问租RM4500-RM5000 的Farway 卖价是多少？


东北区的房子很多、人口也多。那里买房子的都是贪它成熟方便，也大多是自居。如果最近Maybank Research 的预测真的发生了，比起那些暂时还鸟不生蛋的地方打击应该还好。

kookk

小蛋 发表于 24-4-2015 10:53 PM
我真的不知道你的RM1000 消息是那里来的？我去问问我的邻居们看有谁租RM1600 以下的？
还是你当PG工业区 ...

纯属个人分析。不用在乎。

小蛋

kookk 发表于 25-4-2015 12:17 AM
纯属个人分析。不用在乎。

能不能拿average? 最低能够做准那我也能拿最高的来做准了。问了身边的人，没有一个租RM1600 以下。RM1000太羞辱人了，有理智的都不会出租。不过说实在RM1000 还是够还bank Installment。


公寓租4-5千不奇怪，我只是想知道买价是多少？回报率如何？