消费税GST参考：如何处理water,electricity转嫁的消费税事项

phy7661

商场购物中心，把店铺租给小商家时，往往把小商家的水电费也转嫁给他们。有些时候，小商家就算有自己的电表和水表，TNG和水务局也往往不一家一家去看表，只是去商场购物中心的总表去查看，对商场购物中心发出一张总单就算数了。

在这样的情况下，商场购物中心一定会把水电费转嫁给小商家，也一定要发出Tax invoice 给小商家，不然，小商家如果已经注册消费税的话，他不可以拿水电费的input tax 去对消本身的output tax。

以下是商场购物中心要做的double entry

Dr           Electricity

               Water

               Input tax

                                             Cr           Bank

(Tax code = TX)

这是商场还水电费。

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Dr           Debtor/Bank（从小商家那里收钱）

                              Cr           Electricity

                                             Water

                                             Input Tax

(Tax code= TX)

这是商场转嫁水电费给小商家，请注意，Tax code是 TX而不是 SR，而Cr的是Input Tax而不是Output Tax。这是因为，商场的工作是‘代付’ 水电费，而不是‘转售’水电费。

如果商场当局决定在转嫁水电费给小商家的同时，又征收一些利润的话，这就是‘转售’水电费，以下是有关的double entry

Dr           Debtor/Bank（从小商家那里收钱）

                              Cr           Electricity

                                             Water

                                             Output Tax

(Tax code = SR)

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以下是小商家的double entry

Dr           Electricity

               Water

               Input Tax

                              Cr           Bank/creditor（还钱给商场）

(Tax Code=TX)

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hbtan81

有些strata title的condominium 也是类似问题。