请问有关房屋买卖律师费的问题

badbadguy

请问买卖合同的律师费是 大概多少%

请问是以买卖价格来算 还是 政府估价来算的？？


谢谢各位

weihang89

是以spa的价钱/成交价来算的。

可以用手机下载apps。 Home Loan... 里面有一个是legal fees的。

weihang89

http://www.elawyer.com.my/legal_calculator_info.php

http://lowpartners.com/calculator.php

直接用apps会快一些。

badbadguy

可是这个律师因为政府估价高过成交价

要charge我 到 政府估价！

怎么办？？

weihang89

badbadguy 发表于 10-4-2015 05:44 PM
可是这个律师因为政府估价高过成交价

要charge我 到 政府估价！

请把实际情况清楚说出来让大家了解才能帮到你

badbadguy

情况是这样的，

我买一间屋 卖家是我亲属（卖便宜给我）

市价大概是350K
他卖我300K

我和银行借钱， 银行的人就介绍这间律师行给我

一开始律师行收我300K 的0.7%

手续全部办妥了

最后去到政府的估价

出来是370K

律师就说律师费是 370 的 0.7%

要和我收多500

请问这样合理吗？？

pain_pain

你要询问清楚 到底 是多收你律师费，还是印花税。
因为印花税是根据卖价或是市价，何者更 高 来计算的。所以当你的市价更高过你 的买价，通常都要top up 给市价的印花税。

weihang89

badbadguy 发表于 11-4-2015 12:30 AM
情况是这样的，

我买一间屋 卖家是我亲属（卖便宜给我）

对，你问清楚是律师费还是印花stamping fees。

律师费通常是跟着spa。

印花的话相差太大他们知道的。
不然每个人做低低那么就惨。。。

badbadguy

印花税 是一定起的了 （这个我接受）

我要问的是 律师费

谢谢你们哦

busygirl

律师费也是跟较高的算。 但如果相差不大， 律师就当discount给你。

Shirley.Ng

对，律师费是用买家卖家都同意的买卖合同里说明的价格计算，
而政府的印花税却由政府部门里的估计师，用当时的market price计算。

所以，如果卖主卖贵了，也就是你的印花税便宜了，所以你可以向律师楼要回多付的印花税，而律师费就不能，
但如果卖主卖便宜了，也就是你的印花税贵过买卖价格，所以你只要添加政府要求的印花税，而律师费则免添加。

沿沿

SnP两个兄弟名, 借loan的时候银行说loan可以放一个名, 因为一个有资料一个没有资料, 有资料的也有能力还loan. loan approve 后就叫律师做loan agreement. 做好签好之后submit给银行, 银行才说SnP两个名, loan也一定要两个名. 银行从来没有跟我这样说, 银行只是说我以为你知道会把SnP放一个名.   我说银行律师难道不知道吗, 为什么还做loan? 银行说律师是不用看SnP的, 看loan offer letter 就可以做agreement了.

loan 花费了3k+, 请问可以向律师或银行讨得回来吗? 也导致超过3个月中penalty. 有办法对付这样不负责任的银行职员吗?

SnP是不可能做过了的, 如果从新做过要8-10k. 本来想在同一间银行reject已经approve了的loan, 重新申请两个名的loan, 律师不会再charge多一次.  但该银行职员说兄弟loan是50 50的, 就算其中一个有能力还100也不会approve的. 现在唯有再另外付3k+律师费转换其他银行. 其他银行说兄弟loan其中一个有能力还就可以了.

不负责任的银行职员是来自RHB的.