二手屋

pluto1221

现在的屋子都好贵，但是能看到一间满意的实在不容易。。。
小弟最近看上一间二手屋，但是要拿出的首期＋所有费用实在over budget 了。。。

请问各位有没有试过借personal loan来付首期的？

会不会太over了？

小剛

可以跟家人／朋友借，再给回利息他门。

1，因为你借personal loan会影响你拿house loan的成功率。
2，给家人赚好过给bank赚，他们也不会要到跟bank一样的利息，大概给5%（高过FD）。

ss24

不建议你拿personal loan,一来利息太高，二来应该会影响你的屋贷。

我本身就因为之前贪图0%利息信用卡balance transfer而导致临时要买屋子时屋贷差点过不到，申请5家只有一家银行勉强过到。
借屋贷前两个月尽量不要借其他贷款，也尽量减少信用卡与其它贷款的每月commitment。

我那时因为觉得那间屋子很有潜能自己也很喜欢，所以头期差30千，算了算觉得过后能够还，我就跟朋友借了30千给他每月1%利息，买了，过后通过信用卡低息贷款大概5～6%还回给朋友。。过后一年屋价升了140千。。

elmond

买新屋或二手屋都看自己的 budget, 算好可应付的屋价，为何要看买不到的？

weihang89

对啊，要看满意的屋子也要看看自己的钱包，这样比较好，
不然最后辛苦的也是你。买屋子住为了开心，到最后你辛苦伤心那么不是没意思。

先买小的，再努力再买大的。。。

jason5211

elmond 发表于 8-4-2015 04:59 PM
买新屋或二手屋都看自己的 budget, 算好可应付的屋价，为何要看买不到的？

因为有句话叫。得不到的，都是好的

haryewkun

需要先确定一下首期+全部费用是包括了什么……value不够自己要贴，或是首期不够，或者装修费用不够等等。

首期方面可以去 withdraw EPF。
律师费方面可以去拿 discount。
value不够可以尝试去找别的 valuer。
装修费用不够可以先只做一部分。

拿 personal loan 肯定是不行的，会增加每个月的 commitment，利息又很重，就算你愿意银行也未必要借钱给你。

最重要的是，这屋子真的值这价格吗？会不会是一时冲动？如果屋子又漂亮又便宜，那么它是不是有什么问题隐藏着？有没有受到 agent 或屋主的甜言蜜语影响？

买屋子不是小事，个人是觉得最好冷静想一下……