GST后, sub sale房屋会再起吗?

csgnicole

想请问下, GST实行后, sub sale起幅度会很大吗?

值得投资吗?

knightsin

问过发展商，有些发展商会在售价后额外增加6%GST，有些发展商则是直接加在售价上。
所以要买，建议在4月前买，至少可以省下6%。

O(∩_∩)O哈哈~，祝投资愉快。

YENLEE10

当然是会起价咯

超笨无比

knightsin 发表于 24-3-2015 10:24 AM
问过发展商，有些发展商会在售价后额外增加6%GST，有些发展商则是直接加在售价上。
所以要买，建议在4月前 ...

如果发展商在非commercial新屋抽6% GST, 我保证它会倒闭.................

我想他是仙家你

因为大家都知道residentual的屋子是不用GST的

csgnicole

超笨无比 发表于 24-3-2015 01:21 PM
如果发展商在非commercial新屋抽6% GST, 我保证它会倒闭.................

我想他是仙家你

对！可以sue他的。

但手续费及其他杂费则另谈别论了。

超笨无比

csgnicole 发表于 24-3-2015 02:11 PM
对！可以sue他的。

但手续费及其他杂费则另谈别论了。

手续费及杂费比起屋价没多少而已................

其实不是发展商不可以涨屋价, 但就不能说是因为要抽6% GST.............只可以说成本增加

6% GST是给政府的, 但政府都说了住家无需GST, 发展商不可能tax买家然后入自己袋

nakata017

政府将在2015 年4 月1 日开始落实6% 的消费税（Goodsand Services Tax，简称GST）措施，这会为我们的生活带来什么样的改变呢？以下列出十一项会受影响的事项：

1. 信用卡Credit card
原定RM50 的主卡及RM25 的附属卡政府税将在2015年4 月1 日实行消费税时免除。信用卡使用者需要缴付信用卡年费的6% 的消费税，至于原为免年费的信用卡则不会被征收消费税。好消息是，使用信用卡消费时，银行将以包括6% 的消费税在内的额数来分发奖励积分或现金回扣。

2. 传统& 电子书籍
购买书籍将被征收6% 的消费税，但不包括字典、报纸、宗教等豁免征收清单内的书籍。本地电子书供应商（比如MPHonline）将会征收6% 的消费税，但通过国际电子书供应商（比如GooglePlay 或 Apple iBookstore）购买电子书则无需交付消费税。

3. 房屋
建筑原材料如砖块、水泥、沙石等将会被征收6% 的消费税，重型建筑器材也会被征收消费税，由于大多数发展商是租用重型器材来进行建筑，消费税也会被列入建筑成本中。钢铁、砖块、沙石等原材料一般是建筑 成本的 44%，当这些东西被征收消费税，建筑成本自然会增加，一些房产公司认为房屋价格将会提升不超过 2.6%。
购买住宅房产（包括SoHo）将会免除消费税，而购买商业房产（包括SoFo、SoVo）则将被征收6% 的消费税。

4. 汽油
RON95、柴油以及液化石油气（liquefiedpetroleum gas）将不被征收消费税，但 RON97 汽油将被征收 6% 的消费税。

5. 电费
使用电源300 单位以上的家庭将被征收6% 的消费税。

6. 二手车
二手车目前不在营业税与服务税（SalesTax & Service Tax，简称 SST）列表内，也不在豁免征收的清单内，因此车行认为 2015 年 4 月开始，购买二手车将被征收消费税。

7. 银行服务
从别家银行的提款机提款时所需缴付的RM1 费用将被征收消费税，因此该费用在四月开始的新价格是RM1.06。在自家银行提款机提款则无需缴付消费税。使用其他如购买银行本票、电汇、外币兑换、贷款、支票、信用卡、现金卡等银行服务，该服务费用（service,commission, subscription fee）将被征收 6% 的消费税，例子：信用卡只会被征收年费的消费税。

8. 补习费
补习中心不在教育机构清单内，因此补习费将被征收6% 的消费税。

9. 美容服务
美甲、美发、脸部护理等服务将被征收6% 的消费税。按摩中心的年营业额若超过RM500,000，该中心的按摩服务也将被征收消费税。美容、化妆、头发或身体的护肤产品也将被征收消费税。在机场的免税商店购买美妆产品则不会被征收消费税。

10. 保险费
除了人寿保险，所有保险产品都将被征收6% 的消费税，传统或有投资联结的保险产品都将受到消费税的冲击。

11. 旅游
从国外购买回来的物品＊总值如超过RM400，超额的部分（包括纪念品和礼物）都需要缴付6% 的消费税。
＊不包括：不超过1 公升酒、200支香烟、3件新服饰、1双新鞋子、1个移动式电子或电池用器、RM75食品。
机票并没有被列入豁免征收的清单内，所以机票将被征收6% 的消费税。国内航班机票将需要缴付6% 的消费税，而飞往国外的国际航班或外国航空公司飞入马来西亚的机票则被豁免消费税，因为国际航班的服务范围已经不属于马来西亚国内。

超笨无比

nakata017 发表于 24-3-2015 03:07 PM
政府将在2015 年4 月1 日开始落实6% 的消费税（Goodsand Services Tax，简称GST）措施，这会为我们的生活带 ...

这两年钢铁和石灰价暴跌..........跌远远超过6%

nakata017

超笨无比 发表于 24-3-2015 07:36 AM
这两年钢铁和石灰价暴跌..........跌远远超过6%

石油跌价为何东西涨价?
天然气跌价为何电费没调低?

knightsin

超笨无比 发表于 24-3-2015 01:21 PM
如果发展商在非commercial新屋抽6% GST, 我保证它会倒闭.................

我想他是仙家你

抱歉抱歉，我先入为主以为你说的是Service Residence。因为现在大部分的新project都是commercial title。

如果是一般residence title的屋子，我就不太清楚，不过听说还是有GST。因为发展商的所有建材都会中GST，所以他们应该还是会把GST转嫁给买家。不过如果是subsales的屋子，agent的commission会有6%GST。

超笨无比

nakata017 发表于 24-3-2015 03:39 PM
石油跌价为何东西涨价?
天然气跌价为何电费没调低?

因为这些商家要多赚.................奸商

粮草为

nakata017 发表于 24-3-2015 03:07 PM
政府将在2015 年4 月1 日开始落实6% 的消费税（Goodsand Services Tax，简称GST）措施，这会为我们的生活带 ...

土地贵的时候，就说土地才是房产涨价最重要的原因，
现在又说材料占了44%的成本
道理都是发展商，炒家，中介说的   有他说没你说  房产到最后还是会升
建材下价的时候何止是6%?  你有看过他们说降价吗？
汽油涨两毛，云吞面涨五毛 -----汽油降2毛 ， 云吞面傻傻不知道   重点是我们还是要吃
有本事说涨价的商家，没资格说房价贵。
政府交代油价，草草了事， 商家也一样 说这个说那个

最根究底，到底问题出在哪里？ 答案就是 “我不是做慈善的”
只是没人敢说出心底话而已

超笨无比

knightsin 发表于 24-3-2015 03:42 PM
抱歉抱歉，我先入为主以为你说的是Service Residence。因为现在大部分的新project都是commercial title。 ...

residence title无论新屋旧屋都没GST, agent commision就有

发展商可以说材料上涨转嫁买家, 但不能抽买家GST

nakata017

超笨无比 发表于 24-3-2015 07:44 AM
因为这些商家要多赚.................奸商

所以要起价的话, 什么借口都想得出来

nakata017

粮草为 发表于 24-3-2015 07:46 AM
土地贵的时候，就说土地才是房产涨价最重要的原因，
现在又说材料占了44%的成本
道理都是发展商，炒家 ...

看 11 楼怎么回复

粮草为

粮草为 发表于 24-3-2015 03:46 PM
土地贵的时候，就说土地才是房产涨价最重要的原因，
现在又说材料占了44%的成本
道理都是发展商，炒家 ...

虽然说很  讨厌发展商  讨厌炒家  讨厌中介  讨厌政府
可是我们还是不停的寻找机会去买  
原因    当没有一个完善的条列来管理这些长久的平衡发展
人们的所作所为是自私&自保的
丑恶的人性显露出来

csgnicole

大家情绪都显得有点激动了。

虽然我们薪水不可能涨6%，GST则来了6%，但奇怪的是，很多人还是喜欢去magnum cafe, starbuck, chilis, TGI, 什么sushi等，高级地方用餐。不贵不去那种喽。

很多年轻人还是有本事买超过500K的房屋呀！

潘君亮

csgnicole 发表于 24-3-2015 04:24 PM
大家情绪都显得有点激动了。

虽然我们薪水不可能涨6%，GST则来了6%，但奇怪的是，很多人还是喜欢去magn ...

放心，我敢肯定gst后会有越来越多人破产，尤其是那些一人拥有几张信用卡的人

u0508950

nakata017 发表于 24-3-2015 03:49 PM
所以要起价的话, 什么借口都想得出来

我2012 年年尾買bandar utama 的雙排的時候，新幣對馬幣大概2.4 這樣。

那天我去換錢，兌換率是2.67 上下。

馬幣弱了10 % 。。。

然後利息起了0.25 % 。。。綜合來說，幣值還是變小了滿多的。

u0508950

潘君亮 发表于 24-3-2015 07:22 PM
放心，我敢肯定gst后会有越来越多人破产，尤其是那些一人拥有几张信用卡的人

我自己目前持有的信用卡大概20 多張，也都還沒破產呢。。。

卡多就一定會亂刷，進而破產？
這是什麼邏輯？