許多人都有這樣的共識，身為業主是其中一個能夠賺錢的方式，租賃市場是龐大的，假如你有一件可以出租的產業，相信你也希望自己在租戶心目中，是一名理想的屋主。在成為理想屋主之前，以下是你必須明瞭的幾個重點：
1.任何時候需處理產業問題
身為屋主工作性質並非如同在辦公樓上班，漏水的問題任何時候都可以發生，必須在各個時候對租戶的需求做出回應，你必須迅速將問題處理好，即時的處理也可以減少所需的成本。 2.確保產業狀況沒問題 假如公寓不適合居住，不要掛牌供出租，在你出租產業之前，先檢查屋況，看看房屋是否清潔、牆壁的潻料是否還新；同時，你也要檢查水管，以及燈泡的狀況，確保電線質量完好、房屋的電源供應沒有問題。 3.這是一項長期工作 身為屋主是一項長期工作，假如未能做好照顧其他人的需求至少2至3年的時間，那麼你應該還未做好成為屋主的心理準備，身為屋主任務是長期性質，不過，長遠來說是有利可圖的事業，這不是賺快錢、而是需要一段時間累積收入的行業。 4.擁有應急計劃 最好是能撥出一筆資金，以便應付產業可能出現任何問題所需的開銷，例如需要換燈泡、水管等，這些都不是租戶需要負責的東西，如果沒有足夠的收入概括這些開銷，那麼至少要有一套應急計劃，這將有助於你舒緩未來可能面對的財務壓力。 5.你必須具備社交能力 屋主需要與其他人打交道，假如你不喜歡與其他人互動，那麼這項任務可能不適合你。如果你的個性是抗拒社交，相信你不適合扮演這個角色，當你無法與其他人很好進行互動時，要成為一名稱職的屋主並不容易。 在身為屋主期間，你需要瞭解屋主應有的職責，這也是服務業的一種，如果無法處理好應有的義務，那麼想要有好的租戶並不容易，也可能因此失去收入來源，一些與你曾經有過不愉快經歷的租戶，可能在網上論壇與其他租戶分享他們的經歷。 業主在出租產業時，應該將之視為公寓或酒店來管理，你不只是一名管理人，也融入技工、促銷人員、收賬人的元素。當你扮演好這些角色後，相信租賃期將保持順暢，你在迎合租戶的需求時也不會有太大的困難。（星洲日報／投資致富‧地產札記‧文：鄭碧娥）
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发表于 15-3-2015 08:16 PM
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