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请问这样的投资会划算吗？
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本帖最后由 jiaxun790108 于 7-3-2015 01:13 AM 编辑
如果我家庭收入6000左右
买一间二手flat，wangsa maju section2，200k,30年，供期1000
出租租金rm600
我每个月再补1500，合计是每个月还2100
5年之后，还剩下多少本金？那个时候拿这间屋子做抵押买其他屋子适合不适合？
适合做Refinance吗？能拿到多少？
那二手flat处于成熟区，剩下70年地契，附近有很多其他condo供应，预计5-10年之后卖出去的价格不高
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发表于 7-3-2015 05:03 PM
来自手机
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发表于 7-3-2015 06:42 PM
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发表于 8-3-2015 03:30 AM
来自手机
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个人不建议你买，
1.租金偏低
2.2015和2016处于新屋接收高峰期，供过于求
3.leasehold
4.未来五年处于高度危险期，近20年平均10年一次金融风暴，97和08
5.未来三年大马的房地产业会处于调整期，屋价难以有起色 |
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发表于 8-3-2015 11:18 AM
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以这样的Flat,我会建议找Rental可以CoverInstallment的。毕竟增值的潜能太少了。 |
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发表于 8-3-2015 12:34 PM
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本帖最后由 ss24 于 8-3-2015 12:35 PM 编辑
flat通常都是租金高过供期的哦。。。因为没有什么升值潜能，只是赚在租金。。。你这个租金低过供期那么多，买不过。。
通常flat租金回酬大概6-10%吧。。你这个只有3.6%。。什么flat来的那么贵。。。 |
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发表于 26-3-2015 06:03 PM
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发表于 29-3-2015 01:36 AM
来自手机
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租金被低估了，那里的租金也有其他屋主放到RM800 或以上。 |
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发表于 29-3-2015 11:48 AM
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如果你买来投资 不如买云顶？ 云顶半山 永久地契 还有很多优惠 还已经有租客了 一个月可租2000-4000 |
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发表于 30-3-2015 01:46 PM
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現在行情不好，我很好奇一間300萬的別墅Kota Kemuning可以出價多少，議價到250萬就到底價了還是還有努力空間，因為房子已經10年以上屋主成本因該150萬左右。最近太座大人吵著要買房。 |
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发表于 4-4-2015 11:39 PM
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